MenĂĽĂĽ

Kodu

HĂĽpoteekuarvutuste Lihtsad Valemid

Hüpoteegi maksmise tegelik arvutamine on keeruline ja nõuab võime korrutada osaline summa eksponentsiaalse teguriga, mis on võrdne laenude maksete arvuga. Hüpoteekkalkulatsioonide tegemiseks arvutis on palju ressursse, sealhulgas hüpoteeklaenude kalkulaatorid ja...

HĂĽpoteekuarvutuste Lihtsad Valemid


Selle Artikli

Arvutage hinnanguline hüpoteegi maksmine tavapärase kalkulaatori abil.

Arvutage hinnanguline hüpoteegi maksmine tavapärase kalkulaatori abil.

Hüpoteegi maksmise tegelik arvutamine on keeruline ja nõuab võime korrutada osaline summa eksponentsiaalse teguriga, mis on võrdne laenude maksete arvuga. Hüpoteekkalkulatsioonide tegemiseks arvutis on palju ressursse, sealhulgas hüpoteeklaenude veebikalkulaatorid ja hüpoteeklaenude spetsiifilised arvutustabeli mallid. Kui olete arvutist eemal, saab hüpoteegi maksmise lähendamist lihtsa kalkulaatori abil.

Makse komponendid

Iga hüpoteegi makse koosneb põhiosa ja laenu intressi makstavatest summadest. Fikseeritud intressimääraga hüpoteegi puhul on see makse kogu laenu tähtaja ulatuses. Aja jooksul väheneb iga makse eest makstud intress ja põhisumma suureneb. Kui keegi teab esimese makse, intressimäära ja laenusumma suurust, võib arvutada järgnevate maksete jaotus.

Huvi arvutamine

Võite arvutada mis tahes makse intressimäära, kui teate aastase määra ja põhisaldo. Hüpoteekintress arvutatakse kord kuus ja see põhineb bilansis. Esimesena makstava intressi arvutamiseks jagage aastaintressimäär 12-ga ja korrutage tulemimäärad laenusummast. Näiteks kasutage laenu summas 400 000 dollarit ja määra 6 protsenti. Kuu määr on 0,5 protsenti ja kui seda korrutab laenusumma, on esimese makse eest intress 2 000 dollarit. (0,06 / 12 = 0,005 * $ 400,000 = $ 2000)

Väärtuse hindamine

Esimese makse summa põhisummat saab hinnata laenu summa viimase kolme numbriga. 400 000 dollari suuruse laenu puhul langeb viimase kolme nulle kukkumine hinnanguliselt 400 dollarini. 6% määraga on see hinnang üsna lähedal. Laenu kalkulaatori tegeliku põhisumma suurus on 398,20 dollarit.

Kohanduste tegemine

Kui laenuintressimäär on alla 6 protsendi, on põhisumma suurem. Kui määr on üle 6 protsendi, on põhisumma väiksem. Samal ajal väheneb kogu makse vähem kui 6 protsendi ulatuses ja on kõrgem kui määra tõus. Hinnangulist põhisummat saab korrigeerida 20 protsenti iga protsendipunkti võrra, kui laenumäär on kõrgem või madalam kui 6 protsenti. Näiteks ütle, et laenumäär on 5,25 protsenti. Kohandamine oleks kolm neljandikku - 5,25 on 3/4 punktist väiksem kui 6 - 20 protsenti ehk 15 protsenti, mis lisati printsipaalile, mis arvutati ülaltoodud meetodil. 400 000-dollarise laenu puhul korrutatakse esialgne 400-kohaline põhisumma 115 protsendi võrra hinnanguliselt 460 dollariga.

Kokku panema

Hüpoteegi suuruse ja määra laenumakse summa saamiseks lisage oma intressiarvutus hinnangulisele põhiosale. Kui 400 000 dollari suuruse laenu määr on 5,25 protsenti, on igakuine intressimäär 0,4375 protsenti, mis annab esimesele väljamaksele 1750 eurot (0,0525 / 12 = 0,004375 * $ 400,000 = $ 1750). Lisatud 460 dollarit põhisumma arvutatuna annab igakuise laenu makse 2,210 $. Hüpoteeklaenude kalkulaator annab ülevaate täpsuse kontrollimiseks 2 288,81 dollarit.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri