Menüü

Kodu

California Osariigi Korteri Üürimise Seadused

Üürid on rendilepingud, mis määravad rendiõiguse kehtivusaja. Korteri üürilepinguid reguleerivad föderaal-, riigi- ja kohaliku omavalitsuse seadused. Enamikul juhtudel kehtivad rendilepinguid reguleerivad seadused ka perioodiliste rendilepingute suhtes. Peamine erinevus on selles, et vastavalt california tsiviilseadustikule 1946 on rentimine...

California Osariigi Korteri Üürimise Seadused


Selle Artikli

Korteri üürilepinguid reguleerivad föderaal-, riigi- ja kohaliku omavalitsuse seadused.

Korteri üürilepinguid reguleerivad föderaal-, riigi- ja kohaliku omavalitsuse seadused.

Üürid on rendilepingud, mis määravad rendiõiguse kehtivusaja. Korteri üürilepinguid reguleerivad föderaal-, riigi- ja kohaliku omavalitsuse seadused. Enamikul juhtudel kehtivad rendilepinguid reguleerivad seadused ka perioodiliste rendilepingute suhtes. Peamine erinevus seisneb selles, et California tsiviilseadustiku 1946 kohaselt võib üürnik või rendileping lõpetada 30 päeva jooksul kirjaliku etteteatamisega. Üürilepingud aga ei lõpe enne, kui üürileping lõpeb, mõlemad pooled nõustuvad selle lõpetama või on lihtsalt põhjus, miks rentnik välja tõsta või liising lõpetada.

Kirjalik leping

Vastavalt California seadusandlusele, kui üürileandja nõustub üürniku korteri rentimiseks rohkem kui aasta, peab leping olema kirjalik. Kui rendilepingu pikkus üle ühe aasta ei ole kirjalik, ei ole see õiguslikult siduv ega ole täitmisele pööratav kummagi poolega. Sellisel juhul on suuline üürimine perioodilise üürilepingu alusel, mille suhtes kohaldatakse California tsiviilseadustikku 1945 ja 1946.

Ebaseaduslik diskrimineerimine

Üürileandja keeldub korteri üürimist keegi rassi, vanuse, perekonnaseisu või seksuaalse sättumuse alusel üürida California seaduste vastu. Õiglase tööhõive ja eluaseme California osakond vastutab rentimise diskrimineerimise kaebuste uurimise eest. Kui diskrimineerimise kaebuse aluseks on alused, võib kohus anda üürileandjale korralduse vabade töökohtade reklaamimiseks vähemusrühmade avaldatud ajalehtedes.

Tagatisraha hoiused

Korteri üürimise tagatisraha on reguleeritud California tsiviilkoodeksi paragrahviga 1950.5, mis piirab möbleerimata korterite eest kahekuulise rendi eest makstavat tagatisraha ning möbleeritud korterite eest kolme kuu eest. Seadus kohustab üürileandjaid tagastama hoiuse 21 päeva jooksul pärast rendilepingu lõppemist üürnikule. Mõned kohalikud omavalitsused, näiteks San Francisco linn, nõuavad, et üürileandjad maksaksid üürnikele iga-aastast intressi tagatishoiuste eest.

Lihtsalt põhjustada evictions

Mõned California kohalikud omavalitsused rakendavad rendiarvestuse seadusi teatud kinnisvara ja piirkondade kohta. Need seadused reguleerivad korteri üürimise valdkondi ja kirjeldavad nii üürileandjate kui ka üürnike õigusi ja kohustusi. Näiteks otsustab San Francisco üürihoolduse seadus linna ja maakonna seadus, mis on õigustatud põhjus üürniku väljaviimiseks üürileandjale. San Franciscos on 15 väljaütlemise põhjused, mis hõlmavad rendimaksete mittemaksmist, rendilepingu rikkumist ja rendiüksuse remonti ja taastamist. Varade sulgemist ei loeta õigeks väljaütlemise põhjuseks. Korteri üürilevõtjatel on õigus oma korteritesse kuni nende rendilepingu lõppemiseni isegi siis, kui nende kodud on sulgemisega nii kaua, kui nad jätkavad üüride maksmist ja ei riku oma rendilepingut.


Video Juhend: The Secrets Donald Trump Doesn't Want You to Know About: Business, Finance, Marketing.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri