Menüü

Kodu

Etapi Lühikeseks Müügi Jaoks

Lühikeseks müügiks on kinnisvara müük, mille puhul laenuandja nõustub vähem kui hüpoteeklaenu võlgnevus. Majaomanik algatab lühikese müügi, kui tema kodu on vähem kui tema hüpoteek ja ta ei saa jätkata hüpoteegi maksmist. Varem on ebatavaline protsess, lühikeseks müük on juba algusest peale muutunud tavaliseks...

Etapi Lühikeseks Müügi Jaoks


Selle Artikli

Lühike müük on sulgemise alternatiiv.

Lühike müük on sulgemise alternatiiv.

Lühikeseks müügiks on kinnisvara müük, mille puhul laenuandja nõustub vähem kui hüpoteeklaenu võlgnevus. Majaomanik algatab lühikese müügi, kui tema kodu on vähem kui tema hüpoteek ja ta ei saa jätkata hüpoteegi maksmist. Minevikus on haruldane protsess, kuna alates 2007. aasta majanduslanguse algusest on muutunud tavapäraseks lühikeseks müük.

Võta ühendust oma laenuandjaga

Esimene asi, mida peaksite tegema, kui olete otsustanud lühikese müügi jätkata, võta ühendust oma laenuandjaga. Küsige esindajalt, kas ettevõte osaleb Home Affordable foreclosure alternatives programmis või HAFA-s. HAFA programm sujutab lühikeseks müügi protsessi, pakkudes omanikele eelnevalt heakskiidetud lühikese müügi tingimusi, kasutades tavapäraseid tehingute tähtaegu ja tähtaegu, vabastades laenuvõtjaid tulevasest hüpoteeklaenude vastutusest ja pakkudes laenuandjatele, investoritele ja laenuvõtjatele rahalisi stiimuleid. Kui teie laenuandja ei osale HAFA-s, küsige esindajalt teavet oma lühikeseks müügi protsessi kohta, eriti selle kohta, mis paberitööd on vaja, milliseid kvalifikatsioone peate vastama, kuidas saab vabastada kõikidest hüpoteeklaenukohustustest müügiprotsessi käigus ja kui kaua protsess võtab.

Tee oma kodutöid

Vaatamata sellele, kas laenuandjad osalevad HAFAs, ei luba nad lühikeseks müüki automaatselt. Et vältida selliste laenuvõtjate julgustamist, kellel ei ole enam oma kodus õigust oma laenudest lahkumata, nõuavad laenuandjad, et laenusaajad tõestaksid, et nad ei suuda jätkata hüpoteegi maksmist. Põhjused, mida nimetatakse raskusteks, võivad hõlmata töökoha kaotamist, sissetulekute vähendamist, terviseprobleeme, lahutust, maksete olulist suurenemist või sündmuste kombinatsiooni. Koguge asjakohased dokumendid, mis aitavad teil teie juhtumit dokumenteerida, sealhulgas W-2 avaldused, maksedokumendid, maksudeklaratsioonid ja haiglaarved. Vaadake üle oma laenuandja nõutava teabe pakett ja esitage kõik, mida see teie taotluse läbivaatamiseks vajab.

Valige kogenud lühikese müügiagent

Kui olete kõik dokumendid kokku kogunud, alustage kinnisvaramaaklerite küsitlemist. Vali agent, kes on kogenud lühimüügis, ja võimaluse korral leida see, kes on varem teie laenuandjaga töötanud. Enne noteerimishinna kehtestamist laske tal läbi viia võrdlev turuanalüüs või CMA. Laenuandja nõuab CMA-d, et näidata, et müügihind on kodu turuväärtuses või selle lähedal. Kui loete maja, siis avaldate selle lühikeseks müügiks, mis võimaldab ostjatel teada saada, et nad tegelevad nii laenuandjaga kui ka müüjaga. Kui teie laenuandja osaleb HAFA-is, peaks teie esindaja selle lisama ka noteerimisandmetesse, nii et ostjad mõistavad, et protsessi on võimalik täiustada.

Lepingu järgimine

Kui ostja esitab pakkumise, mille olete heaks kiitnud, esitage see laenuandjale CMA ja raskuste dokumenteerimisega. Kui laenuandja ei osale HAFAs, veenduge, et müügilepingus on klausel, mille kohaselt laenuandja vabastab teid hüpoteegi mis tahes edaspidisest kohustusest. Kui seda klauslit ei sisaldu - välja arvatud HAFA müük, kuna programm juba nõuab seda kergendust - teie laenuandja võib minna teile pärast müügihinna ja hüpoteeklaenude erinevust. Lase oma esindajal korrapäraselt jälgida laenuandjat, et tagada lepingu läbivaatamine võimalikult õigeaegselt ja ajakohastada ostja esindaja regulaarselt.


Video Juhend: POKEMON GO ФЕНОМЕН И ПРИЧИНЫ УСПЕХА ИГРЫ. КТО ТАКИЕ ПОКЕМОНЫ И ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ ПОЯВЛЕНИЯ ПОКЕМОН ГО.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri