Menüü

Kodu

Hüpoteeklaenu Võtmise Sammud

Hüpoteek ei ole midagi, mille te pääsete pääses pooleks tunniks hiljem. Laenu saamine võib kesta kuni kuuni, mõnikord kauem. See on koduostude protsessi kõige olulisem komponent. Nii et jõupingutuste tegemine sellesse protsessi, enne kui hakkate isegi koduseid vaatama, on mõistlik ja vähendab...

Hüpoteeklaenu Võtmise Sammud


Selle Artikli

Õiglase hüpoteegi leidmine ja kvalifitseerimine on sama tähtis kui õige kodu leidmine.

Õiglase hüpoteegi leidmine ja kvalifitseerimine on sama tähtis kui õige kodu leidmine.

Hüpoteek ei ole midagi, mille te pääsete pääses pooleks tunniks hiljem. Laenu saamine võib kesta kuni kuuni, mõnikord kauem. See on koduostude protsessi kõige olulisem komponent. Niisiis, selle protsessi jõupingutamine, enne kui hakkate isegi koduseid vaatama, on mõttekas ja vähendab laenuga seotud probleemide tekkimise võimalust, kui olete sõlminud lepingu maja ostmiseks.

Kontrollige oma krediitkaarti

Enne elamumajanduse majanduslangust, see tegelikult ei olnud palju, mida teie krediidiskoor oli. Hea, halb või inetu, võite saada laenu. Enam pole see tõsi. Kuigi puudub üksainus skoor, millest allpool ei saa ühtegi allikat laenu saada, vajavad enamik laenuandjaid praegu üle 500 punkti. Paljud nõuavad üle 600 punkti. Ja parimate laenude jaoks on vaja 720-750 skoori.

Ärge oodake, kuni võtate laenu oma krediidi kontrollimiseks. Selle asemel kasutage 2001. aasta õiglase krediidiaruannete seaduse nõuet, et kolm riiklikku krediidiasutust annaksid teile tasuta iga-aastase krediidiaruande. Eelistused aruande ettevalmistamiseks sisaldavad võimalust, et saate aega vea parandamiseks, enne kui nad tekitavad probleeme, parandada oma krediidiskoori ja mõista oma piiranguid enne laenuprotsessi alustamist.

Eelavaldamine

Kui te lähete otse kinnisvaramaaklerile oma krediitkaardiga, võib ta hakata teie maja näitama, kuid ta küsib ka teie eelteate kirja. Paljud müüjad taotlevad koos kinnisvara pakkumisega kirja koopiat. Hoidke ennast ja oma agenti mõnda aega, saades oma eelkinnituskirja, enne kui hakkate maja vaadata. Kuni te pole eelnevalt heaks kiitnud, ei tea, kui palju laenu saate.

Laenuandja vaatab teie võla ja tulu suhte, et tulla välja laenusumma. Kuigi täpseid valemeid on erinev, FHA standardid töötavad enamike laenuandjate jaoks. PITI (hüpoteegi põhiosa ja intressid, kinnisvaramaksud ja kindlustus) ja igakuise võla (sh eluaseme, krediitkaardimaksete, üliõpilaslaenude, auto maksete jms) kogusummast ei või anda rohkem kui 29 protsenti oma brutokuupalgist. ) Laenuandjad soovivad ka näha sissemakseid, sulgemiskulusid ja reservfondi.

Mõelge laenutüüpidele

Kui olete eelnevalt heaks kiitnud, võib teie laenupidaja või hüpoteegi maakler valida teile laenu, mille tulemuseks on suurim laenusumma. Tegelikult on ta teie jaoks teie laenu valinud. Ärge tühjendage seda olulist valikut kellelegi, kes ei maksa hüpoteegi.

Valige laen, mis kajastab teie isiklikke ja finantsilisi eesmärke, mugavust riski ja suhet laenusumma otsite. Kui intressimäärad on ajaloolise madalaimal tasemel, on tavaliselt 30-aastase fikseeritud intressimääraga laenu saamine. Kui teate täiesti kindlalt, liigub teid kolm kuni viis aastat ja teil on raskusi kvalifitseerumisega amortiseeriva laenuga - st laenu, mille põhisumma pidevalt makstakse -, kaaluge intressimaksetega laenu. Kui määrad on suured, on sageli mõttekas reguleeritud intressimääraga laen (ARM).

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri