MenĂĽĂĽ

Kodu

Steps To Mastering Foreclosures

Kui majaomanik jätab hüpoteeklaenu vaikimisi ja ei suuda laenuandjaga kokkuleppeid sõlmida, on sulgemine tulemuseks. Omandiõigus läheb pangale või muule laenuandjale ja kodu läheb turule tagasi. Kuna pangad ei ole huvitatud ühepereelamute portfelli omamisest, saavad nad motiveeritud...

Steps To Mastering Foreclosures


Selle Artikli

Teadmised ja ettevalmistamine on edukaks sulgemiskoha ostmise võtmeks.

Teadmised ja ettevalmistamine on võti edukaks sulgemise ostmiseks.

Kui majaomanik jätab hüpoteeklaenu vaikimisi ja ei suuda laenuandjaga kokkuleppeid sõlmida, on sulgemine tulemuseks. Omandiõigus läheb pangale või muule laenuandjale ja kodu läheb turule tagasi. Kuna pangad ei ole huvitatud ühepereelamute portfelli omamisest, saavad nad motiveeritud müüjad ja ostjal on võimalus omandada vara turuväärtuselt tunduvalt madalamale. Protsessile on siiski mitmeid olulisi samme, kuid ostjad peaksid enne jätkamist hästi tundma kohalikku kinnisvaraturgu.

Teave

Tutvuge põhjalikult sulgemise protsessi ja turuga. Mõned omadused on eelregistreerimisel, see tähendab, et omanikul on endiselt võimalus laenupreventsiooni parandada ja kodu hoida. Teised on avaliku enampakkumise ajal sulgemise protsessi lõppedes. Mõned on suletud ja need kuuluvad pangale või laenuandjale (tuntud ka kui kinnisvara omanduses olevad või REO-de omadused) ja need on kvalifitseeritud üldsusele kättesaadavad.

Eelkvalifitseerimine

Kindlustage rahastamine või eelkvalifitseerige end hüpoteeklaenu saamiseks, kui vaja, kandideerides oma laenuandjale valikul. Ta kasutab oma krediiti ja annab teile teada, kui palju võite laenata, millised on intressimäärad ja kui palju on teil vaja hüpoteekide kindlustuskulude ja tasude sulgemiseks. Rahastamise varane hoolitsemine võimaldab teil vara kiiremini liikuda, kui see saab kättesaadavaks.

Agendi leidmine

Kindlustada kinnisvaramaaklerite teenused, kes tunnevad sulgemise protsessi ja kohalikke turge lukustamata kinnisasjades. Kuna lukustamata kinnisvara kuuluvad pankadele ja muudele krediidiasutustele ja te läbirääkimisi ettevõtetega, ei pruugi teil olla võimalik vara pakkumise ilma agendi pakkujata.

Teadusuuringud

Leida vara väljaostmist, lugedes ajalehti, Interneti-saite (sh HUD ja Fannie Mae saite) ja avaldusi, mis on kättesaadavad teie koha kabineti kohalikus teenistuses. Kohtud tegelevad lainurga väljaostmisega ja potentsiaalsed ostjad sunnivad oma büroosid jahtima odava kinnisvara. Selle tulemusel on enamus loendit mugavas kohas, näiteks spetsiaalses arvutiterminalis, mida peaks olema suhteliselt lihtne kasutada.

Inspekteerimine

Külastage kodu ja küsige hiljutist koduauditi aruande koopiat (kui see on saadaval). Kui ei, siis tellige see ise. Kontrollimisel ilmnevad probleemid ja puudused, mis ei pruugi kohe ilmneda juhusliku läbiva käega.

Hindamine

Lase oma esindajal kinnisvara kiire hinnangu, kui käidate sarnase müügi oma MLS-i saidil. See avab üsna hea idee kinnisvara turuväärtusest, valmistub teid läbirääkimiste ostmiseks ja annab teile mõista, mida saate edasimüügil teha. Maakler saab ka kinnisvaraga seotud kinnipidamisi kontrollida, näiteks tagasimaksmise või tasumata ehitustööde eest. Te olete nüüd valmis pakkuma ja avama läbirääkimisi vara üle.


Video Juhend: Foreclosure Maven Shares Student's Success Secrets.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri