MenĂŒĂŒ

Kodu

Eemaldatud Maja Ostmise Sammud

Riigi sundlĂ”petuse tĂ”usulaine on paljusid endisi omanike ja perekondade lahkunud haigestunud maailmast, ehkki esimest korda renditava eluasemeturgi tagasi pöörduda. Kuid ĂŒks perekonna valu on sageli pöördunud teise kasumi poole. RikkimĂ”istetute kodude hinnad on luksuslikud nii...

Eemaldatud Maja Ostmise Sammud


Selle Artikli

Lahkunud kodud vajavad sageli ulatuslikku rehabbingut.

Lahkunud kodud vajavad sageli ulatuslikku rehabbingut.

Riigi sundlĂ”petuse tĂ”usulaine on paljusid endisi omanike ja perekondade lahkunud haigestunud maailmast, ehkki esimest korda renditava eluasemeturgi tagasi pöörduda. Kuid ĂŒks perekonna valu on sageli pöördunud teise kasumi poole. Kinnisvaraga korterite madalaimad hinnad meelitavad kinnisvaraturule nii investoreid kui ka esmakordselt koduostjaid. Nagu vĂ”ib eeldada, langeb sulgemise ostmine keerukaks kinnisvara ostmise tavapĂ€rasel töökorraldusel, kuna protsessi navigeerimisel on silmas peetud konkreetseid tegureid.

Agent ja preapproval

Suletud maja ostmise esimesed kaks sammu on vĂ”imalik saavutada samal ajal. Mitte ĂŒkski kinnisvaramaakler ei tee seda. Igas linnas on tavaliselt mĂ”ned, kes on spetsialiseerunud suletud kodude mĂŒĂŒmisele. Need on agendid, kellega soovite tegeleda. Neid kasutatakse selleks, et töötada pankadega, kellel on kinnisvaratehingud ja tĂ”enĂ€oliselt on kĂ”ige kiiremini kĂ€ttesaadavad andmed, kui uued majad turule tulevad. Sobiva agendi otsimisel peaksite ka lĂ€bima oma pangast eelkontrolli kirja saamise protsessi, mis nĂ€itab, kui palju laenu olete eelnevalt kvalifitseerinud, et seda saada. On oluline, et teil on see kiri, enne kui hakkate ostma maja, sest see on esimene asi, mida pank, kellele sulgemine kuulub, soovib seda nĂ€ha.

Tutvu kinnisvara

Kuigi sulgemine vĂ”ib mĂŒĂŒa nii palju kui 30 kuni 40 protsenti turuvÀÀrtusest, ei langeks lĂ”ksu, et uskuda, et pank, kellele see kuulub, lĂ€heb selle Ă€ra. Teil vĂ”ib-olla vaja 5-10% kokku hoida. Kuna suletud kodud mĂŒĂŒakse "nagu on", on kinnisvara kĂŒlastamine hĂ€davajalik. MĂ”ned vĂ”ivad olla ĂŒsna hĂ€sti kujundatud ja vajavad vaid veidi kosmeetilist hooldust, et need saaksid nuusktubakasesse. Teised on tĂ€iesti purustatud ja ei ole investeeringu vÀÀrt, olenemata sellest, kui odavad nad on.

VÔrdlusandmed

Teie esindaja peaks seda juba tegema, aga kui ei, siis paluge neil kontrollida piirkonnas vĂ”rreldavaid maju, et teada saada, kas teie soovitud maja kĂŒsitav hind on tegelikult kogu tehing. Ärge arvake, et pank ei pĂŒĂŒa saada nii palju kui vĂ”imalik mĂŒĂŒgilt vĂ€lja. Kui olete valmis, tehke pakkumine noteerimismeeskonnale, aga Ă€rge allkirjastage midagi, kuni saate teada, kas kinnisvara on sellel kinni peetud ja kes vastutab olukorra parandamise eest. Kui olete nĂ€idanud ametlikku huvi, on hea aeg rÀÀkida sellest, et maja on kontrollitud struktuursete defektide pĂ€rast, mis vĂ”iksid fikseerida.

Paberitööd

Kui teie pakkumine on aktsepteeritud, valmistage rohkem paberimajandust kui peaksite seda tÀitma, eriti kui te tegelete valitsuse esindusega. Nii sulgemine mÀng töötab.


Video Juhend: AJAVAIM. Eesti keeles. (Zeitgeist 2007).

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri