MenĂĽĂĽ

Kodu

Etapid Kodumaja HĂĽpoteeklaenu Refinantseerimiseks

Nagu enamik koduostjaid, ostsite tõenäoliselt hüpoteegi koos oma maja ostmisega. Mõne aasta pärast võite siiski soovida hüpoteeklaenu refinantseerida, et kasutada ära madalamaid intressimäärasid, vahetada laenuandjaid või minna hüpoteegiprogrammile, mis sobib paremini teie praeguste finantsvajadustega.

Etapid Kodumaja HĂĽpoteeklaenu Refinantseerimiseks


Selle Artikli

Hüpoteeklaenude refinantseerimine võib olla usaldusväärse laenuandja abita ülemäärane.

Hüpoteeklaenude refinantseerimine võib olla usaldusväärse laenuandja abita ülemäärane.

Nagu enamik koduostjaid, ostsite tõenäoliselt hüpoteegi koos oma maja ostmisega. Mõne aasta pärast võite siiski soovida hüpoteeklaenu refinantseerida, et kasutada ära madalamaid intressimäärasid, vahetada laenuandjaid või minna hüpoteegiprogrammile, mis sobib paremini teie praeguste finantsvajadustega.

Laenuandja leidmine

Enne refinantseerimisprotsessi alustamist peate leidma laenuandja ja hüpoteegi programmi, mis sobiks teie praeguses finantsolukorras. Võimaluse arutamiseks võtke ühendust oma praeguse laenuandjaga. Mõnel juhul võite leida odavama alternatiivi kui teise laenuandjaga refinantseerimine. Lisaks võib teie laenuandjal olla sisseehitatud programm, mis võimaldab teil kohandada oma hüpoteegi määra madalama intressimääraga (kui turukurss on madalam kui teie praegune intressimäär), ilma et peaksite tegema täielikku refinantseerimist.

Kuid shopping on alati hea mõte. Küsige kolmele laenuandjale usaldusväärse hinnangu koopia, milles kirjeldatakse nende poolt pakutavat hüpoteegiprogrammi ning uue võlaga seotud intressimäära, makse- ja sulgemiskulusid. Odavaim hüpoteek on madalaim APR või aastane protsendimäär. APR on hüpoteegi kogumaksumuse arvuline kuvamine, sealhulgas igakuine intressimäär ja sulgemiskulud.

Pidage meeles, et kui teie hüpoteegi makset hilinenud 12 kuu jooksul hilines 30 või enama päeva jooksul, on teil märkimisväärseid probleeme laenuandja hüpoteegi refinantseerimisel. Sellisel juhul rääkige oma praegusest laenuandjalt, et näha, millised programmid on saadaval, et aidata teil hüpoteeki tagasi saada.

Taotlus ja dokumentatsioon

Teie praeguse hüpoteeklaenu refinantseerimiseks peate täitma Uniform Residential Loan Application (vt Resources). Isegi kui te oma praeguse hüpoteeklaenuandjaga refinantseerite, peate avalikustama oma täieliku seadusliku nime, sünnikuupäeva ja vähemalt kaheaastase tööhõive, elamis- ja sissetulekuaja. Selle teabe kontrollimiseks palub laenuandja taotluses loetletud iga laenuvõtja hiljutist koopiat palgatõmmistelt, pangatähtedelt ja tulumaksu kohta. Praegu arutleb laenuandja teie vajadustele vastavate refinantseerimisprogrammide üle, kui te pole oma võimalusi juba rääkinud. Programmi valimisel saate arveldada oma intressimäära lukustamist refinantseerimisprotsessi ajaks. See tagab, et kui te lõpetate refinantseerimistehingu lukuperioodil (tavaliselt 30 päeva), on lukustatud intressimäär teie laenu intressimäär kokkulepitud tähtaja või laenu pikkuse kohta.

Refinantseerimise töötlemine

Kui taotlus on täidetud ja dokumentatsioon on kogutud, hakkab hüpoteeklaenuandja teie taotluse menetlema, teie krediiti kontrollima, teie vara hindamist tellides ja kõigi andmete analüüsimist. Laenuandja kontrollib teie taotlusega seotud teavet ja tagab, et see vastab teie poolt valitud refinantseerimisprogrammi kvalifikatsioonile. Laenuandja võib taotleda täiendavat dokumentatsiooni, näiteks lahutusotsuseid või sotsiaalkindlustushüvitiste teavet.

Heakskiitmine ja sulgemine

Kui laenuandja otsustab, et vastab kõikidele nõuetele, pöördub teie poole hüpoteegi refinantseerimise lõpetamiseks. Sa kohtud sulguriga, et allkirjastada dokumendi kogum tehingu lõpuleviimiseks. Dokumendid erinevad sõltuvalt refinantseerimisprogrammist ja vara asukohast, kuid enamikul juhtudel kirjutad teid paberkandjal üle 20 lehekülje.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri