MenĂĽĂĽ

Kodu

Eeltingimused, Mida Tuleb Enne Koduse Hindamise Läbimist

Täpne kodu hindamine annab koduomanikele olulise läbirääkimisvõime kodu müümisel või refinantseerimisel. See kõrvaldab potentsiaalsete ostjate argumendid, et müügihind on liiga kõrge ja tagab, et müügiks olev kodu ei pääse kuude jooksul pakkumiste eest tänu sissepuhitud sissejuhatavale hinnale. Kõrge...

Eeltingimused, Mida Tuleb Enne Koduse Hindamise Läbimist


Selle Artikli

Asjakohaste toimingute tegemine enne kodu hindamist on kasulik.

Asjakohaste toimingute tegemine enne kodu hindamist on kasulik.

Täpne kodu hindamine annab koduomanikele olulise läbirääkimisvõime kodu müümisel või refinantseerimisel. See kõrvaldab potentsiaalsete ostjate argumendid, et müügihind on liiga kõrge ja tagab, et müügiks olev kodu ei pääse kuude jooksul pakkumiste eest tänu sissepuhitud sissejuhatavale hinnale. Kõrge hindamine aitab ka majaomanikel saada võimalikult palju raha, kui nad otsustavad laenata raha oma omakapitali vastu. Järgides mõningaid olulisi samme, saavad majaomanikud aidata tagada täpse hindamise.

Vaadake ĂĽle oma vana hinnang

Vastavalt kirjaniku Amy Hoaki 2006. aasta Wall Street Journali artiklile väidavad paljud majaomanikud, et nad kontrolliksid kodu hindamist, mis lõppes kodude ostmisel, kuid see paberitöö teenib eesmärki, kui püüate leida viise oma hindamise maksimeerimiseks. Vanas hinnangus on loetletud puudusi teie kodus ja muid probleeme, mida varem mainiti. Selle teabe abil saate lahendada ravitavaid probleeme, mille tulemuseks oli kodu väärtuse negatiivne korrigeerimine. Võib-olla võite lisada vannituba või asendada vananemisruumi köögikapid. Need on sageli omadused, mida te kunagi ei arva. Kui teil pole vana hinnangu koopiat, peaksite saama oma laenuandjalt koopia.

Koguge dokumente

Ehkki hindaja on enamasti huvitav, kui vaatate oma vara tähelepanelikult, saate seda hinnata dokumendi abil. Põhja-Carolina linna Boone'i Rohelise hindamisrühma sõnul aitab maakorraldaja hinnata oma vara tegelikku suurust, kui selline teave ei ole kergesti ilmne. Samuti võite esitada tõendi viimase kinnisvara müügihinna kohta. See annab raamistiku, mida hindaja peab kaaluma. Green Assessment Group soovitab ka lisada nimekirja, millised üksused majas kuuluvad müüki. Kui müüte suuremahulist kodumasinat kodus, suurendab see hinnangut. Vastupidiselt, kui eemaldate lehitsemise või muu funktsiooni, vähendab see hindamise väärtust. Samuti on väärtuslikud tööriistad hiljuti kodus tehtud paranduste loendid ja kui palju parandusi tehakse. Nad võimaldavad hindajal täpselt hinnata, kui palju teie maja väärtus on teie viimase hindamise järel hinnatud. Samuti võite esitada koduse ülevaatuse aruande, teabe kõigi kohaldatavate koduomanike ühingute reeglite ja kinnisvara maksude arvete kohta.

Tee väikesed parandused

Lisaks probleemide lahendamisele vara puhul peate tegema kindlaks väikesed probleemid, mis võivad mõjutada hindamise väärtust. Enamik neist probleemidest on selline, et majaomanikud suudavad end ise lahendada. Näiteks võite asendada kahjustatud põhjaplaadi, kinnitada lekkiv tualett või asendada purunenud vannitoa peegel. Väiksemad probleemid ei põhjusta teie hindamisväärtusele suuri muudatusi, kuid need kokku moodustavad. Nad sunnivad hindaja ka rohkem aega märkuste tegemiseks.


Video Juhend: 10 Fantastic Fungi Superpowers.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri