MenĂĽĂĽ

Kodu

Maja Ehitamise Allhankimine

Kodu ehitamise allhanke üldine menetlus on väga sarnane, kas see toimub eraettevõtte või peatöövõtja kaudu. Kuigi ehitustööde sõlmimine võib olla väga keerukas, võib teatavate üldiste suuniste kohaselt ehitustööde ajal olla palju peavalu ja...

Maja Ehitamise Allhankimine


Selle Artikli

Maja ehitamise allhankimine ei pea olema õudusunenägu.

Maja ehitamise allhankimine ei pea olema õudusunenägu.

Kodu ehitamise allhanke üldine menetlus on väga sarnane, kas see toimub eraettevõtte või peatöövõtja kaudu. Kuigi kodukonstruktsiooni ehitamine võib olla väga keeruline, võib teatavate üldiste suuniste kohaselt hoida ehitustööde ajal palju peavalu ja ka pärast seda, kui kodu on valmis. Ettevaatlik ja ulatuslik planeerimine enne ehitusetapi alustamist on otsustava tähtsusega.

Saidi uurimine

Kui asukoht ja maja plaan on valitud, peab peatöövõtja kontrollima linnaametnikega kavandatava struktuuri nõuetekohase tsoneeringu üle. Lisaks peavad naabruslikud lepingud ja piirangud ühtima vara kavandatud kasutusega ja hoone arhitektuuriga. Kõik septilise süsteemi või kaevanduse plaanid tuleb enne paigaldamist kohaliku tervishoiu osakonna poolt heaks kiita koos kõigi saidi läbivaatamise plaanidega. Samuti võib osutuda vajalikuks pinnase absorptsioonikiirust septiline süsteem, seda võib nimetada "perc-testiks".

Hinnakujundus

Enne ehitusetapi alustamist tuleb kõik ehitamisega seotud kulud põhjalikult liigitada ja üksikasjalikud. Spetsialiseerunud alltöövõtjad peaksid esitama pakkumised iga ehitusetapi kohta. Lisaks tuleks kogukulud arvutada kogukulud, kasuliku teeninduse tasud, loatasud ja muud hoonetega seotud kulud. Samuti on oluline, et tulude osakond kontrolliks mis tahes kehtestatud maksude jaotust. Nende prognoositavate kulude esitamine arvutustabeli vormis koos kavandatavate ja tegelike hindadega võib hoone ehitaja teavitada eelarvest ületavatest elementidest.

Kindlustus

Oluline on, et peatöövõtjad saaksid nõuetekohase kindlustuse. Ehkki alltöövõtjad peaksid tõendama oma eriala litsentsi ja kindlustust, peavad üldjuhul töövõtjad saama üldist vastutuskindlustust, mis annab kogu töökohale täiendava katte. Eramute omanikud ei pruugi siiski nõuda üldist vastutuskindlustust, kui nad kavatsevad elada kodus ise. Koduomanikud, kes oma kodu ehitavad, peaksid kontrollima kindlustuskohustuste ja suuniste riigi nõudeid.

Ehitusjuht

Töövõtjad ja eramajaomanikud on võimelised rentima ehitusjuhi teenuseid. Sellel isikul peaks olema kodus ehitamisel ulatuslik kogemus. Ehitusjuht võib abistada ala ja kvaliteedikontrolli planeerimisel. Sõltuvalt kaasamise tasemest võib ehitusjuhi tasu erineda, kuid tavaliselt maksustatakse tasu mitu tuhat dollarit. See tasu võib olla raha väärt, et mööda minna võimalikke ettenägematuid ehitusprobleeme.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri