Menüü

Kodu

Alamõigusõigused

Korteri üürimine võib olla hea rahaline otsus, kuid üürnikele on rendilepingute tingimused siduvad rendi maksmise eest renta maksmisega. See võib osutuda probleemiks, kui üürnik leiab tööd mujal või soovib pikendada reisi. Korteri all-üürileandmine on üks võimalus üürnikele lahkuda...

Alamõigusõigused


Selle Artikli

Alamüümine on üks viis üürnikele enne rendilepingu lõppemist korterist lahkuda.

Alamüümine on üks viis üürnikele enne rendilepingu lõppemist korterist lahkuda.

Korteri üürimine võib olla hea rahaline otsus, kuid üürnikele on rendilepingute tingimused siduvad rendi maksmise eest renta maksmisega. See võib osutuda probleemiks, kui üürnik leiab tööd mujal või soovib pikendada reisi. Korteri üürileandmine on üürnike võimalus ajutiselt lahkuda, ilma et nad saaksid raha rentida, kui nad on eemal.

Õigus allrendile

Subleasing, mida tuntakse ka allrendilepingutena, on paljude üürnike jaoks seaduslik õigus. Üldiselt võivad üürnikud, kes rendivad korterit hoones, kus on vähemalt neli rendivoodet ja kes ei osale ühismajanduses või rendikontrolliprogrammis, allrenti, isegi kui rendileping sisaldab tingimust, mis keelab tava. Üürileandjad võivad hõlmata sellist keelt kui vahendit, mis ajendaks üürnikke allrendile andma, kuid riigi ja föderaalseadused võivad sellist sätet tühistada.

Üldised õigused

Enamik allrendile antud õigusi on samad kui algse rendi õigused. Sama poliitika, renditasemed, tasud ja muud tingimused, mis on kokku lepitud esialgse üürniku ja üürileandja poolt, kehtivad ka allrendile. Kuid allrendimakse on ajutine, millel on kindlaksmääratud lõppkuupäev, samas kui esialgne rendileping võib sisaldada sätet kohustusliku rendiperioodi järgsele igakuisele jätkamisele.

Maaomaniku õigused

Üürileandjal on teatud õigused, kui üürnik valib allrenti. Üürnik peab teavitama rendileandjat kirjalikult allrendilepingust, mis sisaldab informatsiooni allrendilepingu tähtaja kohta, samuti uue üürniku nime ja uue kinnisvaraomaniku allkirjastatud avalduse, milles nõustutakse olemasoleva üürileping. Üürileandjal on õigus nõuda kavandatava alltöövõtjalt finantsteavet või rendiajalugu, enne kui otsustab, kas allrendile anda või mitte.

Makse

Allrendilepingu perioodil maksab esialgne üürnik üürnikule üürnikuna edasi, kes tegutseb vahendaja üürileandjana, kogudes üürist alltöövõtjalt. Üürileandjal on õigus saada renditasu ja tasu hilinenud tasu vastavalt algse rendi tingimustele. Esialgne üürnik võib altarnijale nõuda rohkem kui tavaline üür, kui korter on sisustatud. Kohalikud seadused võivad piirata seda, kui palju algselt üürnik võib nõuda, kuid alamkontaktisik peab alati tasuma kokkulepitud rendi algselt üürnikule vastavalt algse rendilepingu tingimustele, lisades uue rendi summa esialgne summa.

Alternatiivid

Erinevate õiguste rida kehtib kahes olukorras, mis on mõnel juhul sarnased allrendilepinguga. Jagamine tähendab üürnikku, kes võtab lisamüüja vastu kui toakaaslane. See võib nõuda ka maaomanikult luba, kes võib kohandada üürniku majutamiseks rendihindu. Kuid rendilepingus sätestatud muud õigused kehtivad mõlema üürniku suhtes. Teine alternatiiv allrendile antakse. See juhtub siis, kui üürnik annab uuele üürnikule rendilepingu alaliselt. Uus üürnik maksab renti otse maaomanikule ja tal on kõik õigused, mis on sätestatud algses rendilepingus kuni selle lõpetamiseni.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri