Menüü

Kodu

Individuaalse Rendilepingu Alltöövõtt

Kui peate lahkuma linnast enne oma üürilepingu alustamist, võib alltöövõtt tunduda loogiline lahendus. Kui ostate oma üürikorteritasu, võib see aidata ka teie korteri osa välja panemine kellegi teisele. Isegi kui leiate täiuslik alamkontaktisik, ei pruugi teil olla võimalik allrenti saada. See on ikkagi teie majaomanik...

Individuaalse Rendilepingu Alltöövõtt


Selle Artikli

Teie alateade võib olla sõber, kuid rendileping on endiselt oluline.

Teie alateade võib olla sõber, kuid rendileping on endiselt oluline.

Kui peate lahkuma linnast enne oma üürilepingu alustamist, võib alltöövõtt tunduda loogiline lahendus. Kui ostate oma üürikorteritasu, võib see aidata ka teie korteri osa välja panemine kellegi teisele. Isegi kui leiate täiuslik alamkontaktisik, ei pruugi teil olla võimalik allrenti saada. See on ikkagi teie majaomaniku korter, ja tal on selles küsimuses öeldud - ja võib-olla viimane sõna, olenevalt teie rendilepingu keeltest.

Mõisted

Kui nii teie kui ka oma toakaaslane on üürile andnud või olete mõlemad maksnud üürile otse üürileandjale, ei ole see allrenti. Isegi kui teie toakaaslane kolis pikka aega pärast teid, on ta kaasautor. Alamrendi tingimustel oled sa "peamine üürnik" - alampalk maksab teile renti ja te tegutsete oma üürileandjana. Ülekanne on samm, mis ületab allrendilepingu: te räägite oma üüri üleviimisega kellelegi teisele. Omandaja maksab üürnikule renditulu pärast seda, kui olete välja kolinud.

Maaomaniku roll

California riigi seadused ütlevad, et kui üürilepingus öeldakse, et te ei saa allrenti välja anda, pole teil õnne, välja arvatud juhul, kui üürileandja annab teile loa. Kui rendileping ei keela seda selgesõnaliselt, on teil õigus alt välja anda. Isegi nii, räägin oma üürileandjale eelnevalt, et teie suhe sujuks sujuks. Mõned linnad, näiteks San Francisco, garanteerivad sulle õiguse lahkuvate toatlaste asendamiseks uuega, nii kaasomaniku kui ka alamkategooriaga. Üürileandja ei saa keelduda uuele üürnikele ilma põhjuseta - näiteks tema varem väljavõtmise kohta.

Allrendileping

Nii nagu teie üürileandja seob teid üürilepinguga, peaksite tegema sama ka alltöövõtjaga. Allrendi leping selgitab välja, kui ta maksab teile rendi ja kommunaalteenused ning kui palju ta maksab. Kui te ajutiselt väljub, peaks see ütlema, kui te tagasi pöördute ja milliseid asju koridoris hoiate. Hea kokkulepe täidab kõiki rendilepingu reegleid, nii et teie alamkontaktisik teab neid järgida.

Subtyantsi väljaütlemine

Maja üürnikuna tegutsete te oma üürileandjatena samade väljatõstmisaktidega. Võite väljastada oma ala, kuna ta ei maksa üürimist ega rikkis renti, kuid peate sellest teavitama ja andma talle probleemi lahendamiseks vähemalt kolm päeva. Kui elate San Francisco linnas, mis piirab väljatõstmist mõnele "lihtsalt põhjusele", ei saa te teistel põhjustel välja tõsta. Erandiks on, kui kirjutad subsiidiumide kokkuleppele, et te ei ole seotud otseselt seotud eeskirjadega.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri