Menüü

Kodu

Maksu Tagajärjed Müük Maja Suhteline

Siseriiklik tuludirektor ei hooli sellest, keda müüte oma maja ja kõik tehingud saavad sama maksukäitluse. Aga kui te annate oma perele midagi, mida te võõrastajale ei anna, võite olla täiendava kontrolli all. Soodsad hinnad võivad sind kinkekaardiga maksustada.

Maksu Tagajärjed Müük Maja Suhteline


Selle Artikli Kirjutas Steve Lander; Uuendatud 14. juuni 2018

Lihtsate pereeluoperatsioonidel ei ole erilisi maksutagatisi.

Lihtsate pereeluoperatsioonidel ei ole erilisi maksutagatisi.

Tavaliselt ei ole siseministeeriumi tulud hoolimata sellest, keda müüte oma maja. Sõltumata sellest, kas see läheb teie poja, teise nõbu või võõrasse, maksate sama makse ja saate sama ravi. Siiski on mõned erilised olukorrad, kus IRS võtab hoolsama välimuse. Üldiselt, kui olete seadistanud spetsiaalse tehingu, mis kasutab perega seotud kasu või kui annate oma perele midagi, mida te võõrastajale ei anna, siis võib teil olla lisaküsimus.

Seotud isikute määratlus

IRS määratleb seotud isikud suhteliselt konkreetselt. Üldiselt on seotud isik reaalsed järglased või keegi, kes oli teie ees, nagu vanem, vanavanem, laps või lapselaps. Samuti on kaasatud õdede-vendi, sealhulgas pooled õdede-vendade ja abikaasade hulka. Nende määratluste põhjal ei tohiks sugulasi, tädi ega poegi perekonda pidada. Siiski on IRS-il mõnevõrra piiratud määratlus laiendada, nii et see võib tulla pärast seda, kui olete teinud ülikooliüleseks tehinguks.

Hoiduge Gift Tax Trap'ist

Kui te ei müü ainult maja pereliikmele, vaid teevad talle spetsiaalse pakkumise, vaatab IRS selle kingina. Põhimõtteliselt loetakse kinkiks kõik müügihinnad, mis on väiksemad kui kinnisvara õiglane turuväärtus - korralik kogus sissekannet. Enne kui IRS loeb tehingu kingiks ja saab hinnaalandust kinkimaksu, saate tavaliselt minema 25 protsendi hinnasoodustusega. Lisaks, kui määrate laenu intressimääraga, mis jääb alla IRS-i suunistele, on see allahindlus ka kingitus.

Investeerimisobjektide valikud

Mõned investorid otsustavad oma investeerimiskodude müümisel teha 1031 maksude edasilükatud vahetust. Niikaua kui nad kavatsevad investeerida rohkem kinnisvara, võimaldab 1031 vahetada oma baasi edasi, maksmata kapitalikasumit või maksu tagasi saamist. Siiski reguleerib IRS tihedat 1031 vahetust, mis hõlmab seotud osapooli. Muude piirangute hulgas võivad mõlemad pooled nõuda 1031 vahetusse kinnisvara hoidmist vähemalt kahe aasta jooksul.

Järelejäänud huvid

Muud huvid on õigus omandada kinnisvara pärast elu lõppemist. Näiteks, kui soovite oma kodus viibida, kuni olete suremas ja laske oma poja lapsel lasta, võite anda endale elu pärandi ja seejärel müüa talle ülejäänud huvi. Kuid te ei saa nõuda oma koduturuga seotud kapitali saamise välistamist seotud isiku ülejäänud osaluse müügist.


Video Juhend: General Agreement on Tariffs and Trade (GATT) and North American Free Trade Agreement (NAFTA).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri