Men├╝├╝

Kodu

Maksu Tagaj├Ąrjed Maa Lepingule

Lisaks h├╝poteeklaenuandjap├Áhisele kodumaisele m├╝├╝gile v├Áivad ostjad ja m├╝├╝jad s├Álmida ka muid m├╝├╝gitehinguid, sealhulgas maa lepingud. Tuntud ka tehingute ja osamaksete m├╝├╝gilepingute, maat├╝├╝pide lepingute puhul on p├Áhim├Átteliselt kodu m├╝├╝ja kaasas olnud rahastamine. Loodusliku kodu ostjatele v├Ąhe krediiti, maa...

Maksu Tagaj├Ąrjed Maa Lepingule


Selle Artikli

Maa-lepingute ostjad saavad sageli m├Ąrkimisv├Ą├Ąrseid maksutagatisi.

Maa-lepingute ostjad saavad sageli m├Ąrkimisv├Ą├Ąrseid maksutagatisi.

Lisaks h├╝poteeklaenuandjap├Áhisele kodumaisele m├╝├╝gile v├Áivad ostjad ja m├╝├╝jad s├Álmida ka muid m├╝├╝gitehinguid, sealhulgas maa lepingud. Tuntud ka tehingute ja osamaksete m├╝├╝gilepingute, maat├╝├╝pide lepingute puhul on p├Áhim├Átteliselt kodu m├╝├╝ja kaasas olnud rahastamine. Loodetavatelt koduostjatelt, kellel on v├Ąhe krediiti, on maa lepingud viis kodust omamata ilma h├╝poteeklaenu saada. Samuti s├Álmitavad maa-lepingud nii kodu-ostjatele kui ka nende m├╝├╝jatele mitmeid maksuefekte, mis on ├╝ldiselt soodsad.

Ostja maksualased tagaj├Ąrjed

Kodu ostmine maaklerile annab ostjale ├Áiglase pealkirja, kuigi mitte ametliku tiitli, kodus. Kuid sisetranspordi talitus annab maa-lepingute alusel ostjatele suurema osa tegelikust kinnisvarast tuleneva tulumaksu mahaarvamise kasu. N├Ąiteks v├Áib maa lepingupoole koduostja maha arvata oma kodus makstavaid kinnisvarahinde. Samuti on mahaarvatav maksu maha arvata mis tahes huvi, mille maa leping ostja maksab tema m├╝├╝ja poolt kaasnevale rahastamisele.

M├╝├╝ja maksualased tagaj├Ąrjed

Kodulaenude kaudu kodumajapidamiste kaudu m├╝├╝vad omanikud saavad ka soodsat maksuk├Ąitlust. M├╝├╝ja peamine maksusoodustus on see, et see on osamakse m├╝├╝gi eesm├Ąrgil. Osamaksetena m├╝├╝b m├╝├╝ja kapitalimaksukulusid lepingu pikkuse ulatuses, mitte korraga. Samuti m├╝├╝jad makstud laenude m├╝├╝gist teenitud intressitulu maksustatakse tavap├Ąrase tulum├Ą├Ąraga.

Aruandlusn├Áuded

Maa lepingus peavad nii kodu m├╝├╝jad kui ka nende ostjad j├Ąrgima spetsiaalseid aruandlusmenetlusi. Kodumajaomanikud, kes m├╝├╝vad maa lepingute alusel, kasutavad IRSi vormi 6252, et teatada oma m├╝├╝gist aastal, mil see toimub. Kodu m├╝├╝jad peavad maatranspordiettev├Átteid kasutama ka vormi 6252 igal aastal, kui nad saavad lepingus makseid. Maa lepinguga koduostjatele, kes kavatsevad mahaarvamisi liigitada, teatage oma kinnisvara maksudest ja intressimaksete maksmisest IRS-vormi 1040-le kui tavalist.

M├╝├╝gilepingu laekumised

M├Ánel juhul v├Áivad kodu m├╝├╝jad omada h├╝poteeki kodudes, mida nad m├╝├╝vad maa lepingu alusel. Pidage meeles, et h├╝poteegi m├╝├╝gi-m├╝├╝gilepingu klausel v├Áib maa m├╝├╝misega maa lepingu m├╝├╝misel keerulisemaks muuta. ├ťldiselt on kodu m├╝├╝mine maa lepingu alusel nii m├╝├╝gi kui ka m├╝├╝ja vara huve ├╝le kanda. Kahjuks m├╝├╝ja jaoks v├Áimaldavad h├╝poteeklaenude m├╝├╝gil olevad n├Áuded laenuandjatele n├Áuda viivitamatut tagastamist, kui nende h├╝poteeklaene kinnitavad kinnisvara m├╝├╝akse v├Ái ├╝le kantakse.

Kaalutlused

Eksperdid n├Áustavad koduostjatel maaklerilepingutega, et registreerida need lepingud oma maakonnaametnikega. M├Áned riigid, kuigi mitte California, n├Áuavad, et maa lepingud oleksid n├Áuetekohaselt registreeritud kehtivates maakonnaametnike kontorites. Maa lepingud kujutavad m├Ánikord probleeme ostjatele ja m├╝├╝jatele. M├Ánel juhul ei pruugi m├╝├╝jad olla v├Áimelised lepingu s├Álmimisel t├Ąitma tegelikku pealkirja. Teistel juhtudel v├Áib piiratud kodutarbija ostuprobleemid sulgeda.


Video Juhend: Zeitgeist: Addendum - ENG MultiSub [FULL MOVIE].

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri