MenĂŒĂŒ

Kodu

Maksu Mahaarvamine Esmakordselt Koduomanikule

Kui ostate oma esimese kodu, omandate rohkem kui oma kodus. Samuti saate juurdepÀÀsu uute maksude mahaarvamiste maailmale. Kuna enamiku inimeste jaoks on koduste omandiĂ”igus nende lĂŒĂŒsi mahaarvamiste tĂ€psustamiseks, vĂ”ib teie kodust saadav sÀÀste olla veelgi suurem kui ootate.

Maksu Mahaarvamine Esmakordselt Koduomanikule


Selle Artikli

Kodu ostmine avab uued maksuvÀhendused.

Kodu ostmine avab uued maksuvÀhendused.

Kui ostate oma esimese kodu, omandate rohkem kui oma kodus. Samuti saate juurdepÀÀsu uute maksude mahaarvamiste maailmale. Kuna enamiku inimeste jaoks on koduste omandiĂ”igus nende lĂŒĂŒsi mahaarvamiste tĂ€psustamiseks, vĂ”ib teie kodust saadav sÀÀste olla veelgi suurem kui ootate.

First Time Homebuyer Credit

2008., 2009. ja 2010. maksuaasta jooksul pakkus sisetranspordi teenistus erilist maksusoodustust esmakordselt koduostjatele, kes lĂ”petasid koduostude tegemise 20. novembril 2010 vĂ”i enne seda. Kuigi krediit ei saa teie jaoks enam maha arvata, vĂ”ib see teie jaoks uue maksukohustuse luua. Kui te elate kodus endiselt, peate vĂ”ib-olla maksma osa krediidist, nagu on kindlaks mÀÀratud vormil 5405. Kui mĂŒĂŒte koju, vĂ”ite olla vastutav krediidi kogu ĂŒlejÀÀnud vÀÀrtuse maksmise eest. IRS "First Time Homebuyer Look-up Tool" aitab teil arvutada teie vastutust.

HĂŒpoteeklaenude intressimÀÀr

IRS pakub ka mĂ”ne kodu ostja jaoks erilist hĂŒpoteeklaenu intressi. Kui teil on oma maakonna piires vĂ”i sellest vĂ€iksem sissetulek ja ostke maja, mille vÀÀrtus on teie maakonna piires vĂ”i sellest madalam, mĂ”ned laenuandjad vĂ€ljastavad spetsiaalse hĂŒpoteeklaenu tunnistuse. SeejĂ€rel saate selle MCC abil oma maksude vormistamiseks vormi 8396 ja nĂ”uda osa intressist, mida maksate krediidi alusel, lahutades selle kogu oma maksukohustuse ulatusest. Kuigi iga potentsiaalne ostja saab teoreetiliselt seda programmi kasutada, vĂ”ib esmakordne koduostja kasutada seda maakonna mis tahes maja asemel just spetsiaalsetest sihtpiirkondadest.

HĂŒpoteek ja punktide mahaarvamine

Kui ostate oma esimese kodu, on teil Ă”igus hĂŒpoteeklaenu eest makstavatelt intressidelt maha arvata, kui vĂ”tate laenu 1 miljon eurot vĂ”i vĂ€hem selle aasta jooksul, mil te seda maksate. Lisaks vĂ”ite olla vĂ”imeline maha arvama kĂ”ik sulgemisel makstavad soodushinnad. Et teie punktid saaksid maha arvata, tuleb need selgelt mÀÀratleda soodustuspunktidena, mis ostavad laenu mÀÀra, ja peate maksma need laenult laenu vĂ”tmisel sularahas.

Mahaarvamiste vormistamine

VĂ”ti mahaarvamiste tegemiseks oma kodus on lĂ”petada nĂ”ude esitamine tavapĂ€rase mahaarvamise kohta ja alustada mahaarvamiste tĂ€psustamist. Kui olete abielus, on 2012. aasta maksustamisaasta tavaline mahaarvamine 11 900 dollarit; ĂŒksikvanemate puhul on tavaline mahaarvamine 5950 dollarit. Kui teie ĂŒksikasjalikud mahaarvamised, mis hĂ”lmavad teie hĂŒpoteegi intressi ja kinnisvaramaksu, on sellest kĂŒnnist rohkem, peaksite need kirjutama, lisades oma maksudeklaratsiooni A-loendi.

Kinnisvara maksuvÔlgnevused

IRS vĂ”imaldab teil maha arvata kĂ”ik kinnisvaramaksud, mida maksate oma vara vastu. See hĂ”lmab riigi pĂ”hivara maksu ning enamikku teie maakonna, linna vĂ”i kooli piirkonna tĂ€iendavat hindamist. Üldiselt, kui maks vĂ”i hindamine on seotud teie vara vÀÀrtusega, vĂ”ib see maha arvata A-nimekirjast.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri