MenĂĽĂĽ

Kodu

Maksu Mahaarvamine Panga Maja Ostmiseks

Kui ostate panga omanduses olevat maja, siis loodan, et teete hea tehingu. Paljud panga omanduses olevad majad hinnatakse allahindlusega, et aidata pank vara kiiremini müüa. Paljudel juhtudel on allahindlus otseselt seotud maja ostmisega "nagu on". Kõik tööd, mida te majaga teete, võivad ka teie...

Maksu Mahaarvamine Panga Maja Ostmiseks


Selle Artikli

Pangaga omanduses olev maja ost võib mõnikord olla kõrgema maksumusega.

Pangaga omanduses olev maja ost võib mõnikord olla kõrgema maksumusega.

Kui ostate panga omanduses olevat maja, siis loodan, et teete hea tehingu. Paljud panga omanduses olevad majad hinnatakse allahindlusega, et aidata pank vara kiiremini müüa. Paljudel juhtudel on allahindlus otseselt seotud maja ostmisega "nagu on". Kõik tööd, mida te majaga teete, võivad pikemas perspektiivis ka teie maksudele mõjutada.

Vara maksud ja intressid

Vaadake oma sulgemisavaldust hoolikalt läbi. Mis tahes vara maksud või intressid, mille te ettemakstate osana tehingust, saab maksustatavalt maha arvata, kui võtate need pärast sulgemist maha. Ehkki teie ettemaksu intress võib kajastuda aasta lõpul laenuandjalt saadud 1098-le, ei sisalda teie eelisõigus kinnisvaramaksu. Kui te unustate neid nõuda, kaotate mahaarvamise.

Punktid

Mõnikord annab laenuandja teile võimaluse oma laenu määra välja osta, tasudes punktide eest sulgemisel. Kui maksate punkte madalama määra saamiseks, selle asemel, et maksta punkte laenude tekkimise kulude eest, võite need maha arvata ettemakstud intressidena. Oma mahaarvatava summa leidmiseks vaadake oma arveldusarvestust "ettemakstud intressid" või "allahindluspunktid". Te võite neid maha arvata üksnes sellises ulatuses, nagu teete tehingus tegeliku raha. Kui teil on $ 4000 punkti, kuid ainult paned $ 3000 raha, võite ainult maha arvata $ 3000.

Aluse korrigeerimine

Raha, mida kulutate sulgemiseks ja oma maja parandamiseks, lisandub teie kuludele, vähendades teie maksustatavat kasumit, kui müüte. Kuigi alati saate oma sulgemiskulusid lisada, on pankadele kuuluv maja, mis vajab suuri remonditöid, anda teile võimaluse veelgi rohkem lisada ja oma tulevast kasumit vähendada. Näiteks kui ostate 150 000 dollarit maja, maksate sulgemiskulude eest 3500 dollarit ja kulutate uue köögi ja uue vannitoa eest 20 000 dollarit, arvutatakse teie lõppkasum 173 500 euro väärtuses.

Investeerimisobjektid

Kinnisvarainvesteeringutega saate nõuda täiendavaid mahaarvamisi. Kuigi kapitalikulud amortiseeritakse kogu eluruumi jooksul, võib remonti teha kui kulusid. Kui remondite ja remondite panga omanduses oleva maja, rääkige oma raamatupidajalt, et näha, millised teie kulud on kapitalikulud, mida tuleb amortiseerida ja mis on osa teie ostuhinnast kodumajapidamise jaoks ning mis on remont, mida saate oma maha kanda kulutused aastal, mil te neid tegite. Võite lisada ka kõik oma soetusmaksumused oma algse hinna alusel.


Video Juhend: The Groucho Marx Show: American Television Quiz Show - Hand / Head / House Episodes.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri