MenĂĽĂĽ

Kodu

Refinantseerimise Ja Sulgemishindade Maksude Mahaarvamine

Hüpoteeklaenu refinantseerimine võib olla suurepärane võimalus teie maksete säästmiseks, raha väljavõtmiseks oma varast või mõlemast. Arvestades kõiki selle eeliseid, on see sageli mõttekas teha, kuigi irs tavaliselt piirab teie võimet kirjendama kulud, mis teil protsessi käigus tekivad.

Refinantseerimise Ja Sulgemishindade Maksude Mahaarvamine


Selle Artikli

Enamik hĂĽpoteeklaenude refinantseerimiskulusid ei ole tavaliselt maha arvata.

Enamik hĂĽpoteeklaenude refinantseerimiskulusid ei ole tavaliselt maha arvata.

Hüpoteeklaenu refinantseerimine võib olla suurepärane võimalus teie maksete säästmiseks, raha väljavõtmiseks oma varast või mõlemast. Arvestades kõiki selle eeliseid, on see sageli mõttekas teha, kuigi IRS tavaliselt piirab teie võimet kirjendama kulud, mis teil protsessi käigus tekivad.

Lõppkulude mahaarvamine

Kui te refinantseerite hüpoteegi oma esmasel või teisesel elukohas, ei anna IRS enamate oma sulgemiskulude ega refinantseerimiskulude katteks. Jaotuse kindlustus, hoiukulude tasud, registreerimistasud, hüpoteekide registreerimise maks ja esilekerkimise tasud ei kuulu mahaarvamisele. Kuid mõned teie täiendavad sulgemiskulud võivad olla.

Mahaarvamispunktide mahaarvamine

Kui ostate oma refinantseerimislaenu intressimäära, võite need laenuperioodi jooksul need allahindluse või allahindluse punktid maha arvata. Selleks, et seda teha, tuleb arveldusprotokollis osutada punktid, mis on diskontomäärad, ja peate nende eest sularahas tasuma, kirjutades kontrolli vähemalt sulgemisel punktide kogusummale. Kui te vastate sellele nõudele, võite jagada laenusumma elueaga kulutatud summa ja selle aastast maha arvata, kuni laenu maksate. Näiteks kui võtate 30-aastase refinantseerimise 550 000 dollarit ja maksate 2 punkti, võite maha arvata 366,67 dollarit aastas, mis on 30-kohaline 11 000 dollarist 30-aastaseks.

Teie uute intressimaksete mahaarvamine

Kui refinantseerite oma hüpoteegi, hakkab teie uue laenu intress maha arvama samamoodi nagu teie laenuintress. Mahaarvamise maksimeerimiseks pöörake hoolikalt tähelepanu arveldusarvele. Kui teete sulgemisel eelrahastatud intressimakseid, saab need maha arvata nagu intressid korrapärase hüpoteegi maksmisele.

Investeerimisobjekti refinantseerimine ja sulgemiskulud

Kui olete refinantseerinud rendi või kinnisvarainvesteeringu hüpoteegi, on reeglid erinevad. IRS võimaldab teil maha arvata peaaegu iga sulgemiskulu, mis tekib siis, kui jõuate uue laenu allapoole laenu eluea jooksul. Näiteks kui te kulutasite 15 000 dollarit 10-aastase laenu refinantseerimiseks, võite maha kanda 1500 USD aastas.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri