MenĂŒĂŒ

Kodu

Rendiomandi Ja Kinnisvaraomanike Assotsiatsioonitasude MaksuvÔlgnevused

Maksusoodustused on ĂŒĂŒriseaduse jaoks palju heldemad kui isiklikud kodud. NĂ€iteks isikliku eluaseme puhul on teie majaomanike ĂŒhingute tasud isiklikud kulutused ja mitte lubatud mahaarvamine. Rendivara on Ă€ri, kuid hoa tasud on ettevĂ”tte kulutused ja kehtiv maksude kustutamine.

Rendiomandi Ja Kinnisvaraomanike Assotsiatsioonitasude MaksuvÔlgnevused


Selle Artikli

KĂ”ik ĂŒĂŒrileandjad ja residentide omanikud peavad maksma ĂŒhingu tasud.

KĂ”ik ĂŒĂŒrileandjad ja residentide omanikud peavad maksma ĂŒhingu tasud.

Maksusoodustused on ĂŒĂŒriseaduse jaoks palju heldemad kui isiklikud kodud. NĂ€iteks isikliku eluaseme puhul on teie majaomanike ĂŒhingute tasud isiklikud kulutused ja mitte lubatud mahaarvamine. Rendivara on Ă€ri, kuid HOA tasud on ettevĂ”tte kulutused ja kehtiv maksude kustutamine.

Rendikulud

KĂ”ik teie rendikulud on mahaarvatavad, kuid mitte alati kohe. Koos HOA teenustasudega saate maha jĂ€tta remonditöid, hooldust, haljastusvĂ”imalusi, reklaami, vĂ€ljaĂŒtlemise kohtukulusid ja kinnisvarahalduritele makstavat raha. Olulised tĂ€iustused - uus katus, köök ĂŒmberehitatud - tuleb aja jooksul amortiseerida: vĂ”tate osa vÀÀrtusest igal aastal, kui nad vananevad. Samuti vĂ”ite amortisatsiooni vĂ”tta, et katta maja ennast vananemisega.

Puhkemajad

See on keerulisem, kui tĂ€istööajaga ĂŒĂŒrikorteri asemel on teil puhkusekodu, mida te osa aastast rendite. Isiklik kasutusotstarve muudab mĂ”ned teie HOA-tasud ja muud kulud isiklikeks kuludeks ja seega ei kuulu mahaarvamisele. Kui maja on saadaval kaheksa kuu jooksul, öelge, vĂ”ite maha arvata ainult kaheksa kuu kuludest. Kui te rentite seda sĂ”pradele vĂ”i perele olulise allahindlusega, loetakse see isiklikuks kasutamiseks.

Keldris

Kui teie rendiettevĂ”tted on garaaĆŸikorterid vĂ”i teie kojulaagrid, siis kehtib sama pĂ”himĂ”te ka puhkekodude suhtes. Kui teil on 2500 ruutjalga maja ja te ĂŒĂŒrite 500 ruutjalga, on 20 protsenti teie HOA tasudest ja muudest kulutustest maha arvata. VĂ”ite ka kommunaalteenuste eest maha arvata. Kulud, mille puhul 100 protsenti raha lĂ€heb rendipinnale - nĂ€iteks korteri maalimine - on 100-protsendiline mahaarvatav.

Kahjumi piirang

Kui saate sellel aastal oma ĂŒĂŒrile vĂ”i ĂŒĂŒrile kasumi, vĂ”ite maha arvata 100% oma kuludest, sealhulgas HOA teenustasudest. Kui te jooksete punasega, ei anna IRS teile kahju, mis on seotud teie renditulu mittetasumisega. Selle asemel kannate selle jĂ€rgmise aasta renditulu mahaarvamiseks. Kui te aktiivselt haldate kinnisvara, aga - ĂŒĂŒrnike kontrollimine, remondi korraldamine, vabade reklaamide avaldamine - vĂ”ite maha arvata kuni 25 000 dollarini kahjumit teistelt tuludelt. Ülalolevatest asjadest ĂŒle kantakse ĂŒle.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri