Menüü

Kodu

Maksu Mahaarvamine Maja Ruumi Üürimiseks

Kui te oma kodus ruume välja üüriks, võib teil olla õigus saada laia valikut mahaarvamisi. Nende võimaluste kohta lisateabe saamine aitab teil tagada parimad võimalikud mahaarvamised, kui jõuab järgmise aasta maksudeklaratsiooni lõpuleviimiseks.

Maksu Mahaarvamine Maja Ruumi Üürimiseks


Selle Artikli Kirjutas Solomon Poretsky; Uuendatud 21. juuni 2018

Piiripunktidega saate teenida igakuist üür ja saada aastaseid maksuvähendusi.

Piiripunktidega saate teenida igakuist üür ja saada aastaseid maksuvähendusi.

Ükskõik, kas te üritate teha oma igakuist hüpoteeklaenu või soovite oma maja teatud ruume oma sissetulekuallikaks muuta, võib välismaal võtta suurepärane võimalus lisaraha saamiseks. Tänu võimele kustutada kõik sellega kaasnevad kulud, võite tavaliselt maksustada renditulu maksimaalselt, kui mitte kõik, kompenseerida. Mõned majaomanikud suudavad postitada renditegevuse jaoks maksukahjumit, andes neile renditulu maksuvabalt.

Aruandlus tulude ja kulude kohta

Kui te võtate piiripunkti, peate pika vormi 1040 maksudeklaratsioonile lisama ajakava E vormi. E-kava on see, kus sisestate oma tulud ja kulud renditud kinnisvaratehingutest, mille sissetulek läheb vormi ülaosale reale 3a või 3b ja teie kulud kulgevad viies kuni 19. Kui arvutate oma netotulu või -kahjumit, saab see üle antud teie 1040 tagasisaatmise reale 17. Tõenäoliselt peate ka teie kulumile lisama täiendavaid vorme ja arvestama mis tahes passiivsete tegevuskahjumite eest, mis teil tekivad. See tähendab, et teie kinnisvara väärtuse vähenemine, mis on tingitud tavalisest kulumisest, võib olla teatatud.

Rendikulud

Võite taotleda kõike, mida kulutate oma üksuse üürimiseks kuluna teie teenitud tulu vastu. See tähendab, et kui maksate üürnike ligimeelitamiseks reklaamide eest, kandke krediidi- või taustauuringute kulusid või andma üürnikule spetsiaalset telefoniliini, võite nõuda kogu kulu mahaarvamisena, mis peaks aitama kompenseerida teie saadud tulu üürnikud.

Majapidamiste kulutused

Lisaks konkreetsetele rendikuludele võite maanduda proportsionaalse osa oma leibkonna kulutustest, kui nad lähevad üürniku toetamiseks. Näiteks kui üürnik võtab teie 1500 ruutjalga kodust 150 ruutjalga, võite nõuda 10 protsenti igast kuludest, mis teil tekib. Kui üürnik ei maksa oma kommunaalteenuste eest, muutub teie kommunaalmaksude proportsionaalne osa maksuvähendatavaks, samuti kulutuseks remondiks, muru hooldamiseks ja peaaegu kõigele muule.

Amortisatsiooni hindamine

Võite taotleda oma vara osa, mille olete üürile andnud, amortisatsiooni. Amortisatsioon annab teile maja, mitte teie maa, ostuhinna osa ja mis tahes täiustuste kustutamise. Kui te kulutasite oma maja jaoks oma maja jaoks 250 000 dollarit maa eest eraldatud kuludest 60 000 dollarit, võite kogu hoone jaoks kulutada 190 000 dollarit 27,5 aasta jooksul. Ülaltoodud maja näites, mis on 10 protsenti renditud, võite taotleda 690,90 dollarit aastas, mis on 10 protsenti kogu amortisatsioonitoetusest 6909 dollarit.


Video Juhend: The Groucho Marx Show: American Television Quiz Show - Hand / Head / House Episodes.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri