MenĂŒĂŒ

Kodu

Rendiomandi Maksueelne MÔju

ĂœĂŒrileandjatel on alati olnud röstitud rida, kus ĂŒĂŒrniku nĂ”udmised, ĂŒĂŒride kogumine ja kinnisvara vÀÀrtused on vaid mĂ”ned rendiomandi omandamisega seotud vĂ€ljakutsed. Üheks suureks teguriks, mis jÀÀb maaomanike kasuks, on see, et investeerimisklassina kuulub renditava hulka maksuvĂ€hendused...

Rendiomandi Maksueelne MÔju


Selle Artikli

Korteri ĂŒĂŒrid vĂ”ivad anda suuri maksusoodustusi ĂŒĂŒrileandjale.

Korteri ĂŒĂŒrid vĂ”ivad anda suuri maksusoodustusi ĂŒĂŒrileandjale.

ĂœĂŒrileandjatel on alati olnud röstitud rida, kus ĂŒĂŒrniku nĂ”udmised, ĂŒĂŒride kogumine ja kinnisvara vÀÀrtused on vaid mĂ”ned rendiomandi omandamisega seotud vĂ€ljakutsed. Üheks suureks teguriks, mis jÀÀb maaomanike kasuks, on see, et investeerimisklassina kuulub renditava maksuvabastuse hulka. SmartMoney.comi sĂ”nul on IRS-i katkestused ĂŒks peamisi pĂ”hjuseid, mistĂ”ttu on palju kinnisvaraettevĂ”imalusi tehtud.

Amortisatsioon

IRS vĂ”imaldab elamute omanikele mĂ”nevĂ”rra paaritu eelist, et neil on vĂ”imalik osta kulusid 27,5 aasta jooksul odavamalt, paljudel juhtudel vara vÀÀrtus suureneb. NĂ€iteks 100 000-dollariline hoone vĂ”imaldab teil aastas ligi 3700 dollarit odavneda. See mĂ”ju teie rahakotile on see, et see tasakaalustab sissetulekut selle summa ulatuses. Sul ei ole tulumaksu seni, kuni olete teeninud rohkem kui amortisatsioon - ja see lĂ€heb igal aastal jĂ€rgmise kahe ja poole aastakĂŒmne eest pluss. Kaubandushoone amortisatsioon tuleb vĂ”tta ĂŒle 39 aasta, kuid see on endiselt mitmesuguste varjupaigad.

Huvi

Seaduslikul veebisaidil Nolo vĂ€idab, et intress vĂ”ib olla ĂŒĂŒrileandja maksimaalne maksuvĂ€hendus. Mahaarvamiseks kasutatud hĂŒpoteeklaenu eest makstud intress on mahaarvatav, nagu ka krediitkaartide eest makstud intressid, mida kasutati ĂŒĂŒritööga seotud kaupade vĂ”i teenuste eest tasumiseks. Ütle, et hoones on lekkevool ja te vĂ”tate rĂ€mpspostiga tööle joogi parandamise. Maksimaalne tasu on lubatud mitte maha arvata, vaid ka intress, mida krediidiasutus maksab teile kaardi kasutamise Ă”iguse eest. PĂŒhendunud Ă€rikrediitkaardi abil on lihtne kulusid jĂ€lgida.

Reisikulud

Sellesse kategooriasse kuuluvad nii kohalikud kui ka pikamaaved. Kui elate linnas, kus rend aset leiab, vĂ”ite ennast enamikul hooldustööde ja ĂŒĂŒrnike teenindamise kĂ”nesid teha. Kui te sĂ”idate kĂ€epidemega riistvara juurde, et asendada rendikohta, mis on maha kukkunud, on tegemist lĂ€bisĂ”idu ja kĂ€igukasti maksumusega. VĂ”imalikult maha arvata ka pikamaa liikluskulu rendipindade kĂŒlastamiseks vĂ€ljaspool seda piirkonda. Pidage meeles, et IRS kontrollib ĂŒleöö reisinĂ”udeid trahvihambaharudega, kuid kui see on Ă”igustatud, Ă€rge kartke seda nĂ”uda. Lihtsalt veenduge, et teil on pĂ”hjalikke andmeid, et seda varundada.

Kodukontor

Kodukontorikulud vĂ”ivad olla suurepĂ€rased mahaarvamised, kuid pidage meeles, et ruum, mida nĂ”ude esitate kodukontorina, peab reserveerima ainuisikuliseks tööks, mis on seotud teie rendiettevĂ”ttega. Seda ei saa pidada lasteaia- vĂ”i peretelevisiooniruumi kahekordseks tööks. Kodukontori mahaarvamine vĂ”ib olla keeruline teema, kuid ĂŒldiselt vĂ”ite maha arvata seadmeid ja tarnekulusid, samuti osa kommunaalteenustest, telefonist, internetist ja muudest sellistest kuludest.

Tegevuskulud

Teie rentvara otsesel kasutamisel tekkinud kulud on maha arvata. Selle vĂ”ltsimise kĂ”ikvĂ”imalikult juriidiliselt vÀÀrt on jĂ€lle hoolikalt jĂ€lgida. Kui minimaalselt, hoidke kĂ”ik kviitungid. Isegi parem oleks kirja panna ja kuupĂ€ev lĂŒhikirjeldus kulu sĂŒlearvuti. Ärge unustage kommunaalkulusid, kindlustust, muru ja basseinikulusid, majaomanike ĂŒhingutasusid, remonti ja hooldust. Kui sa kulutasid selle rendipinnale, siis kaotab see teie maksud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri