MenĂŒĂŒ

Kodu

Maksuteave Rentimise Kohta Koos OstuvÔimalusega

Kui ostate vĂ€ljaĂŒĂŒrimisega maja, mida tavaliselt nimetatakse "rendi ostuoptsiooniks" vĂ”i "rent-to-own" kokkuleppeks, siis ei saa te lihtsalt osta vĂ”imalust. Teil on ka Ă”igus vara endale mĂ”ni pĂ€ev ja nĂ”uda mahaarvamist. Niikaua kui sa seda rentige, on su vĂ”imet...

Maksuteave Rentimise Kohta Koos OstuvÔimalusega


Selle Artikli

Omaosamaksed ei ole tavaliselt maksuvÀhendatavad.

Omaosamaksed ei ole tavaliselt maksuvÀhendatavad.

Kui ostate vĂ€ljaĂŒĂŒrimisega maja, mida tavaliselt nimetatakse "rendi ostuoptsiooniks" vĂ”i "rent-to-own" kokkuleppeks, siis ei saa te lihtsalt osta vĂ”imalust. Teil on ka Ă”igus vara endale mĂ”ni pĂ€ev ja nĂ”uda mahaarvamist. Kuid seni kui te seda ĂŒĂŒrite, on teie vĂ”ime nĂ”uda mahaarvamisi vaid piiratud ulatuses.

Liisingumakse mahaarvamine

Siseriiklik tuludokument tunnistab teie kodus kahte suurt mahaarvamise klassi. Niikaua kui teie loendisse A mahaarvamisi tĂ€psustatakse, saate oma hĂŒpoteegi intressi ja oma vara maksud maha arvata. Kuid rendimaksed ei ole mahaarvatavad isegi siis, kui teil on vĂ”imalus osta vara. VĂ”ib siiski nĂ”uda ĂŒĂŒrniku krediiti, kui teie riik seda pakub.

Maksu kinnisvara maksustamine

MĂ”nede ĂŒĂŒride valikud eeldavad, et hoone hĂ”ivamisel maksate kinnisvaramaksu. Isegi kui teete seda, ei saa te endiselt tasusid maksta maksta. IRS nĂ”uab, et teil oleks vara, mille eest maksate makse, nende omandamiseks. Kuni te oma vĂ”imalust ei kasuta, pole te omanik.

Kui ostate

Raha, mida maksate oma ĂŒĂŒrilepingusse, hakkab mĂ€ngima, kui sa muutud majaomanikuks. See lisandub teie ostupĂ”himĂ”ttele, mida saate seejĂ€rel oma kapitali kasvutulu vĂ€hendamiseks kasutada, kui mĂŒĂŒte oma vara kasumiks tulevikus. NĂ€iteks kui teie ostuhind on 150 000 dollarit, kuid maksisite ka 5000 USA dollari eest ja 24 miljonit eurot kuus 24 kuu jooksul, oleks teie kulupĂ”hine arvestus 161 000 USD - ostutariif 150 000 USD pluss optsioonitasu pluss 6 000 USD kuukokkuvĂ”ttes. Selline kĂ”rgem kulupĂ”hine hind arvatakse maha teie netomĂŒĂŒgihinnast, et mÀÀrata kindlaks teie maksustatav kasum mĂŒĂŒgil, kui see on olemas.

Ümberklassifitseerimine

MĂ”nikord astub IRS sisse ja liigitab teie rentimise koos vĂ”imalusega osta osamaksetena. See juhtub, kui tehing on loodud nii, et see tĂ”esti tundub, nagu oleksite vara ostnud, selle asemel, et olete vara rentida ja vĂ”ib-olla selle osta. Sellisel juhul kĂ€sitletakse teie makseid osamaksete mĂŒĂŒgi maksetena ja vĂ”ite mĂ”ne vĂ”i kĂ”igi nende maha arvata. Kuigi see on suhteliselt haruldane, on sellised terminid nagu rendimaksed, mis on palju paremad kui Ă”iglane turuvÀÀrtus, klauslid, mis nĂ”uavad teie remontimist vĂ”i hooldamist, vĂ”rreldes tavapĂ€rase ĂŒĂŒrniku tavapĂ€rase maksumusega vĂ”i vĂ€ga vĂ€ikese ostuhinnaga, vĂ”ivad kĂ”ik ĂŒmber klassifitseerida.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri