MenĂĽĂĽ

Kodu

Puhkekodu- Ja Elamukinnisvara Maksustamistingimused

Irs reeglid ütlevad, et kui teil on mitu koda, võite nõuda ainult ühte neist isiklikuks elukohaks. Kui teil on mitu puhkuseomadust, võite määrata ühe neist, kuid mitte rohkem kui "teine ​​kodu". Nimetused on olulised tänu erinevatest maksueeskirjadest puhkekodudele, isiklikele elamutele, teistele...

Puhkekodu- Ja Elamukinnisvara Maksustamistingimused


Selle Artikli

Mahaarvamised teie mägipiirkonnas sõltuvad sellest, milline kodus see on.

Mahaarvamised teie mägipiirkonnas sõltuvad sellest, milline kodus see on.

IRS reeglid ütlevad, et kui teil on mitu koda, võite nõuda ainult ühte neist isiklikuks elukohaks. Kui teil on mitu puhkuseomadust, võite määrata ühe neist, kuid mitte rohkem kui "teine ​​kodu". Nimetused on olulised erinevate puhkuseelamute, isikliku eluaseme, teise kodu ja üüriseaduse maksueeskirjade tõttu.

Puhkemaja

Puhkemajad, mida te kunagi ei üürida, on isiklikud asjad. Võite hüpoteegi intressi maha arvata oma isiklikus kodus ja üks puhkemaja. Kui teil on mägedes puhkusetalu ja rannas olev puhkemajutusmaja, peate valima ühe, mis on teine ​​kodu. Võite kustutada kinnisvaramaksud kõigis oma puhkekodudes. Eriprojektide kinnisvara maksumäärad - teedel uued tänavavalgustid - ei ole mahaarvatavad.

Rendikulud

Rendipindadel on palju rohkem tühjenemisi. Rentimine on äri, nii et peaaegu kõik, mida sa kulutad - hüpoteegi intress, remont, vabade reklaamide tegemine - on teie renditulust mahaarvatav. Võite amortisatsiooni ka alla kirjutada, näidates väärtuse vähenemist vanusest. Kui haldate vara aktiivselt, võite igal aastal maha arvata kuni 25 000 dollarit muude tulude eest. Kui lasete kellelgi teisel vara enda käsutuses, kannate selle asemel kahju järgmisel aastal.

HĂĽbriidid

Kui te oma puhkusmaja üürile, kui te seda ei kasuta, võite ainult osa kuludest maha kanda. Suveperioodil kolme kuu jooksul kasutatavat mägimaja ja kogu ülejäänud aasta üürileandmine annaks teile õiguse rendituludest maha arvata 75 protsenti remondist, hooldusest ja muudest kuludest. IRS Publikatsioon 527 täpsustab üksikasjalikke arvutusi, mis arvestavad teie vara tühjenemise ajaga või rentida seda turuväärtuse alla.

Kapitali kasvutulu

Kui on aeg mõnda oma kinnisvara müüa, on teie isiklikel kodudel selge maksusoodustus. Kui teie omanik ja elate kodus vähemalt kaks viiest aastast enne, kui müüte, võite oma maksustatavast tulust saadava kasu välja jätta kuni 250 000 dollarini. Kui olete abielus ja teie abikaasa vastab samale testile, saate maksmaandjalt kasu kuni 500 000 dollarini. Rendi- ja puhkemajade puhul on kasum kõik maksustatav.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri