Menüü

Kodu

Maksu Näpunäited Investeerimiskinnisvara Kohta

Donald trump ütles kord: "kui soovite rikkaks saada, peate oma maksud seaduslikuks minimaalseks vähendamiseks olema." isegi kui rikkaks saamine ei ole teie ülesannete nimekirja ülaosas, pole põhjust maksta rohkem makse kui vaja. Kinnisvarainvesteeringud pakuvad hulgaliselt maksusoodustusi, mida peaksite teadma,...

Maksu Näpunäited Investeerimiskinnisvara Kohta


Selle Artikli

Kinnisvara maksu mahaarvamine on väikestele hoonetele nii suur kui võimalik.

Kinnisvara maksu mahaarvamine on väikestele hoonetele nii suur kui võimalik.

Donald Trump ütles kord: "Kui soovite rikkaks saada, peate oma maksud seaduslikuks minimaalseks vähendamiseks olema." Isegi kui rikkaks saamine ei ole teie ülesannete nimekirja ülaosas, pole põhjust maksta rohkem makse kui vaja. Kinnisvarainvesteeringud pakuvad hulgaliselt maksusoodustusi, mida peaksite teadma, mõistma ja aktiivselt planeerima, et järgida Trumpi nõuandeid või lihtsalt kasutada oma investeeringut.

Hoidke oma sulgemisdokumente

Amortisatsioon on kinnisvarainvesteeringute maksimaalne mahakandmine. See võimaldab teil maha arvata iga-aastaselt oma IRS-i kindlaksmääratud kasuliku eluea jooksul ostetud hoone maksumuse, kuni olete oma kulud täielikult maha arvanud. Amortisatsioon on saadaval hoonetele, mitte maa-aladele. Hoone maksumuse saamiseks tuleb maa väärtus ostuhinnast lahutada. Amortisatsiooni aluseks olev dokument on teie sulgemisaruanne. See sisaldab ka kõiki sulgemiskulusid, millest igaüks on mahaarvamine.

Jätkake laekumisi ja arveid

Peaaegu iga kulu oma vara säilitamiseks, parandamiseks ja parandamiseks on maha arvatav. Oma hüpoteegi makse saatmiseks kasutatavad templid on maha arvata. Käsitööriistade puhastamiseks ostetud kummikindad on mahaarvatavad. Isegi teie majutuskulud hoones ja sealt on mahaarvatavad. Ainus viis tagada, et võtate kõik mahaarvamised, millele teil on õigus, on selle registreerimine selle tekkimisel. Kui teil on kunagi auditeeritud, nõuab IRS iga mahaarvamise varundamiseks ühte või mitut dokumenti, mistõttu seda rohkem hoiate, seda paremini kaitstud. Täppiskindel audit hõlmab kõiki arved ja laekumisi, mis on tähistatud kuupäeva ja märkidega, mis näitavad eesmärki.

Planeerige enne, kui müüte

Kuigi kinnisvara kasumid maksustatakse tulude asemel kapitalikasumina, mille tagajärjeks on madalam maksumäär, võite teha veelgi paremaks, lükates maksud aastate kaupa läbi 1031 või edasi lükatud vahetus. 1031 vahetusel, mis on selle nime saanud IRSi sektsiooni lubades, saate künda ühe kinnisvara tehingutest järgmise väljaostetud raha, maksmata kasumilt makse. Peate identifitseerima ühe või mitu omadust, mida te ostate 45 päeva jooksul pärast esimese hoone müüki, sulgege kuue kuu jooksul ja hoidke vahendeid tehingute vahel sõltumatu kolmas osapool. Kui kasutate kinnisvara müümisel alati 1031 vahetust, siis ei maksa kunagi tulumaksu. 1031 vahetust ei saa teha, kui olete müügist saadud tulu saanud, seega peate enne vahetusprojekti lõpuleviimist vahetama protsessi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri