Men├╝├╝

Kodu

Lepingu Maksuk├Ąsitlus

├ťks viis kodu ostmiseks, kui muul moel h├╝poteegi saamine ei ole v├Áimalik, on maaklerileping. Tegelikult tuntud kui t├Â├Âlepingu leping, v├Áimaldab maakler ostjal saada kodu m├╝├╝ja kaudu. Maa lepingu alusel ei ole h├╝poteegi ja ostja teeb oma maksed otse...

Lepingu Maksuk├Ąsitlus


Selle Artikli

Maa leping annab ostjatele teatavaid maksusoodustusi.

Maa leping annab ostjatele teatavaid maksusoodustusi.

├ťks viis kodu ostmiseks, kui muul moel h├╝poteegi saamine ei ole v├Áimalik, on maaklerileping. Tegelikult tuntud kui t├Â├Âlepingu leping, v├Áimaldab maakler ostjal saada kodu m├╝├╝ja kaudu. Maa lepingu alusel ei ole h├╝poteegi ja ostja teeb oma maksed otse m├╝├╝jale. Lisaks sellele on maksusoodustust ostjatele, kes ostavad oma kodusid maa lepingute kaudu.

Ostja maksuk├Ąsitlus

Vastavalt IRS-le, kui ostate maja alla maaklerilepingu alusel, on teil tavaliselt ├Áigus tavap├Ąrastele majaomanike maksusoodustustele. ├ťhe puhul v├Áib maamaksu kinnisvara maksud ja maa lepingu alusel tehtud maksete intressi osad maha arvata. Maksustamise eesm├Ąrgil leiab IRS tavaliselt, et kodu ostmine maa lepinguga sarnaneb mis tahes muu koduostuga. Teatud riikides v├Áivad maatulunduslepinguid kasutavad ostjad saada ka kodumajanduse erandit.

M├╝├╝ja maksure┼żiim

Kui m├╝├╝te koju ostjale maa lepingu alusel, siis kaotate ├╝ldjuhul k├Áik ├Áigused kinnisvara maksude mahaarvamisele. Kuid maa lepinguga m├╝├╝dud kinnisvara m├╝├╝akse osamaksetena. IRS v├Áimaldab kinnisvaramaakleritel makstud kapitalikasumilt maksta oma m├╝├╝gitulusid aastate kaupa, mitte korraga. Lisaks peavad kinnisvara m├╝├╝jad maaklerilepingutel tasuma ├╝ksnes tavalist tulumaksu iga saadud intressitulu eest.

Kasu ja koormus

IRS p├Â├Ârab p├Áhjalikult t├Ąhelepanu maa lepingutele, kui inimesed, kes ostavad neid kodusid, esitavad maksud. Maa lepingute alusel ostjad peavad saama elukoha omandi├Áiguse "h├╝vede ja koormuse", et saada maksuv├Ąhendusi. IRS peab seitset tegurit, kui vaadelda maa lepingu koduostja maksudeklaratsiooni, sealhulgas omandi├Áigust ja ├Áigust ehitada parandusi. Kui olete ostnud maa lepingu alusel kodu, pidage kinnisvara kohta t├Ąielikke dokumente.

Ettevaatust

M├Áelge hoolikalt enne maa lepingulepingu s├Álmimist. Maa-lepingute alusel asuvad koduostjad ei saa oma kodusid kasutada teiste laenude omakapitali v├Ái tagatisena. Lisaks sellele ei pruugi maaklerilepingute m├╝├╝jad olla v├Áimelised turustatavaid omandi├Áigusi andma isegi p├Ąrast seda, kui k├Áik ostja maksed on tehtud. Maaparanduses saab ostja ├Áiglase nimetuse. M├╝├╝jad, kes kasutavad kodumaale m├╝├╝davaid maa-lepinguid, on sageli teatud riikides raskesti v├Áimelised t├Ąitma ostjaid, kuna ostjad omavad ├Áiglaseid omandi├Áigusi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri