Menüü

Kodu

Üürileandjate Kontrollnimekiri Üürileandjate Jaoks

Kuigi riigi seadused võivad pisut erineda, mida maaomanikul lubatakse kontrollida tulevase üürniku tausta uurimisel, peavad kõik riigid nõudma, et üürileandjal oleks taotleja luba taust- ja krediidikontrolli läbiviimiseks. Selleks, et vältida üürnike rentimist, kes ei pruugi maksta oma üüride eest ega hoolitseda...

Üürileandjate Kontrollnimekiri Üürileandjate Jaoks


Selle Artikli

Kinnisvara taotlejate läbivaatamine on mitmeastmeline protsess.

Kinnisvara taotlejate läbivaatamine on mitmeastmeline protsess.

Kuigi riigi seadused võivad pisut erineda, mida maaomanikul lubatakse kontrollida tulevase üürniku tausta uurimisel, peavad kõik riigid nõudma, et üürileandjal oleks taotleja luba taust- ja krediidikontrolli läbiviimiseks. Selleks, et vältida üürnike üürnike maksmist, kes ei pruugi maksta oma üürikorda või hoolitseda elukoha eest nõuetekohaselt, on mõni samm sõelumisprotsessi käigus, mida üürileandjad võivad end kaitsta.

Intervjuu küsimuste küsimine

Kui küsitlete potentsiaalset üürnikku, küsige lisaks ilmselgetele küsimustele nagu nimi, praegune aadress ja telefoninumber, küsige, millist tööd isik teeb ja kus ta töötab. Võib-olla soovite ka küsida, kui palju inimesi elab kodus, eeldusel, et te ei küsi ühegi leibkonnaliikme vanust. Üürileandjal on õigus kehtestada sõelumisjuhised seni, kuni need on seaduslikud, õiglased ja kõigile taotlejatele võrdselt kohaldatavad. Võite välja valida välja kandidaadid, kellel on teatud kriminaalkorras süüdimõistvad otsused, nõrk krediidi ajalugu, ebapiisav sissetulek, varasem väljapressimine kohtulahendi kaudu või puudulik viited. Üürileandjad võivad ka välja tuua taotlejad, kes on rendilepingu kohta esitanud valeandmeid.

Taustakontrolli käivitamine

Enamik majaomanikke sooritab krediidikontrolli, enne kui nad küsivad üürnikelt rendilepingu. Kuna tulevaste üürnike küsitlemisel on taustauuringud muutunud tavapäraseks, pakuvad paljud kinnisvaraomanikud nüüd üürileandjatele rentimisosakute nägemiseks omanikele oma krediidiskoori ja krediidiartikli koopiat. Selleks, et üürileandja saaks krediidikontrolli taotleda, peab taotleja esitama oma sotsiaalkindlustuse numbri ja allkirjastama kirjaliku avalduse, mis annab talle loa. Sõltuvalt sellest, kui üksikasjalikult soovite soovitud krediidikontrolli, võite saada teavet vara väljaandmise, pankroti ja maksejõuetute laenude kohta. Maaomanik võib palgata skriininguteenust, et saada teavet taotleja krediidiajaloost ja teha karistusregistriotsingut. Kriminaalasja kontrolli saamiseks vajate taotleja sotsiaalkindlustuse numbrit ja juhiloa numbrit.

Viidete kontrollimine

Taotleja taustaga tutvumiseks, kui võimalik, räägi mõne varasema üürileandjana peale selle, mille üürnik praegu rendib. Praegune maaomanik võib olla teiega aus, kui ta tahab, et üürnik vabaneks. Selle asemel, et hageja andmeid ise kontrollida, palkavad mõned üürileandjad üürnike sõeluuringu või võrdlusuuringute agentuuri, kes teostab nende taustakontrolli. Kas maaomanik soostab tausta ise või kasutab seda agentuuriks, peab ta hoolikalt järgima õiglase krediidireitingu seaduse juhiseid tarbijate aruannete kasutamisel rendi taotlejate vaatamiseks. Viide kontrollimise teenus võib pöörduda rentimise taotluses loetletud isikute poole. Siiski, kui maaomanik saab agentuurilt saadud informatsiooni, mõjutab ta otsust mitte üürida taotlejale, siis õiglase krediidiaruannete seaduse kohaselt peab maaomanik saatma hagejale hagi teate. Teates tuleb märkida, et renditaotlus lükati tagasi tarbijaruandes sisalduva teabe tõttu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri