Menüü

Kodu

Üürniku Rendilepingud

Kodu või korteri üürileandmine on alternatiiv kodukeskkonna omandamisele, mis paljudele inimestele meeldib, alates noortest, kes hakkavad oma elanikele just linna elanikele, kes ei pruugi olla võimelised maksma maja eest kallis linna kinnisvaraturul. Üks asi, mida kõigil üürnikel on ühine, on...

Üürniku Rendilepingud


Selle Artikli

Üürileandjad võivad kasutada igat liiki rendiettevõtte jaoks erinevaid liiki rendilepinguid.

Üürileandjad võivad kasutada igat liiki rendiettevõtte jaoks erinevaid liiki rendilepinguid.

Kodu või korteri üürileandmine on alternatiiv kodukeskkonna omandamisele, mis paljudele inimestele meeldib, alates noortest, kes hakkavad oma elanikele just linna elanikele, kes ei pruugi olla võimelised maksma maja eest kallis linna kinnisvaraturul. Üks asi, mida kõigil üürnikel on ühised, on vastutus rentimise tingimusi reguleeriva rendilepingu mõistmise eest.

Seaduslikkus

Rendileping on õiguslikult siduv dokument, mis kehtib võrdselt üürileandjale ja üürnikule. Kuigi suulise lepingu puhul on kirjaliku kokkuleppega samasugune juriidiline staatus, eelistavad enamik üürileandjaid ametliku kirjaliku lepingu turvalisust, mida on lihtsam viidata ja jõustada. Mõned riigid, sealhulgas California, isegi nõuavad, et üürileandjad esitaksid suulise kokkuleppe kirjaliku kokkuvõtte juhtudel, kui rendilepingu paberkandjal puudub. Kummalgi juhul ei tohi üürileandja ega üürnik lepingut vahetada ilma teise osapoole heakskiitu saamata ja allkirjastades täienduse või uue muudatuse märkimise lepingu.

Sektsioonid

Enamikul rendilepingutel on samad alajaotused. Nad märgivad kõigepealt nii üürileandja kui üürniku nime ja kontaktteavet. Edasi annab rendileping kindlaks renditav vara ja täpsustab rendipoliitikat, sealhulgas seda, kui palju üürnik peab maksma ja kui tihti. Enamikates rendilepingutes on ka poliitikate loend, sealhulgas kuidas peab üürnik käituma, kes tasub kommunaalteenuste eest ja mida teha remondi taotlemiseks. Juhised väljumiseks on osa ka paljudest rendilepingutest. Lõpuks, mõned riigid nõuavad, et üürileandjad annaksid teavet selliste ohtude kohta nagu pliimärv või muud potentsiaalselt ohtlikud materjalid rendiüksuses.

Pikkus

Rendilepingu jaoks pole vaja pikkust. Mõned maaomanikud eelistavad lühikese, ühe lehekülje dokumendi, mis sisaldab ainult kõige olulisemat teavet. Sellistel juhtudel peaks nii üürileandja kui üürnik teadma maaomanike ja üürnike õigusi käsitlevaid riiklikke seadusi, mis võivad täita mõnda rendilepingust puuduvat teavet. Teised üürnikud leiavad endale pikkade üürilepingute sõlmimist kümneid õigusloomega lehekülgi ja sõitjaid. Üürnike jaoks on tähtis põhjalikult mõista rendilepingut, mis võib nõuda pika lugemise perioodi ja küsida küsimusi segiajamise tingimuste ja poliitikate kohta.

Enne allkirjastamist

Enne rendilepingu allkirjastamist on üürnikul ja üürileandjal teatud kohustused. Üürnik peaks rendiseadet kontrollima ja tagama, et sellel ei ole olulisi nähtavaid probleeme. Üürnikud peavad samuti õppima naabrust ja selle ümbrust, et tagada, et see on turvaline elukoht, sest pärast rendilepingu sõlmimist on raske seda lahkuda. Samal ajal korraldavad üürileandjad üldjuhul taotlejate krediidikontrolli, et tagada iga tulevase üürniku rent ja hea krediidiajalugu.

Probleemide lahendamine

Kui üüriüksus või üürnik ja üürileandja suudab tekkida probleeme, võib rendileping olla oluline dokument, mis aitab edasi arendada. Üürnikud peaksid järgima kokkuleppe põhimõtet, et teavitada probleeme ja taotleda remonti, sealhulgas helistama üürileandjale rendikokkuleppes loetletud numbrile, mitte kodus telefoninumbrile. Kui üürnik tunneb, et on vaja pöörduda maaomaniku vastu kohtumenetlusega, peaks ta veenduma, et ta on järginud kõiki rendilepingu tähtaegu enne advokaadi tööle võtmist ja kohtukulude hüvitamist, mis kasutab rendilepingut juhendina kas majaomanik on süüdi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri