Menüü

Kodu

Üürniku Õigused Califonia

Föderaal-, riigi- ja kohalikud seadused aitavad reguleerida suheit üürileandja ja üürniku vahel. Üldiselt peavad üürnikud ja üürileandjad tulevaste probleemide vältimiseks suhelda rendilepingu üksikasjadega. California seadused annavad juhised, et aidata mõlemal poolel seda suhet liikuda, mis kehtib...

Üürniku Õigused Califonia


Selle Artikli

Üürniku õigused Californias on kaitstud nii kohalike kui ka riiklike seadustega.

Üürniku õigused Californias on kaitstud nii kohalike kui ka riiklike seadustega.

Föderaal-, riigi- ja kohalikud seadused aitavad reguleerida suheit üürileandja ja üürniku vahel. Üldiselt peavad üürnikud ja üürileandjad tulevaste probleemide vältimiseks suhelda rendilepingu üksikasjadega. California seadused annavad juhiseid, et aidata mõlemal poolel seda suhet nihutada, mis kehtib üksikisikute üüride kohta või ainult ühe ruumi kohta. Riigiõigus laiendab ka mitmeid olulisi õigusi üürnike kaitsmiseks kuritahtlike ja ebaseaduslike rentimistavade eest.

Diskrimineerimine

California riiklikud seadused kaitsevad üürnikke diskrimineerivatest tavadest. Californias üürnikele ei saa keelduda eluasemest, mille aluseks on teatavad kaitstud karakteristikud, sealhulgas sugu, meditsiinilised tingimused, rass, värvus, rasedus, perekonnaseis, puue, sissetulek, rahvuslik päritolu ja seksuaalne sättumus. Üürnikud on samuti kaitstud diskrimineerimise eest, mis põhineb omanike arusaamal kaitstud omadustel.

Evaktsioonid

Üürnikul on teatud tingimustel õigus eelnevalt hoiatada väljamaksmisest. Näiteks on kuu-kuulise üürilepingu alusel üürnikel õigus eelnevalt kirjalik hoiatus 30 või 60 päeva kohta. Siiski võivad üürileandjad teatavatel tingimustel väljastada kolmepäevaseid hoiatusi, sealhulgas rendimaksete mittemaksmine, rendilepingu rikkumine, uimastitega kauplemine või tootmine, rünnakud ruumides ja rendiomandi kahjustamine.

Avalikustamine

Juhul, kui rendiettevõtt on ehitatud enne 1978. aastat, on majaomanik kohustatud andma teatud informatsiooni rendileandjale. Näiteks üürileandja on seadusega kohustatud teavitama üürnikke, kui rendiettevõttes on pliipõhiseid värve või aineid. Üürileandjad ei pea ohtu kõrvaldama, vaid teavitage rentijat nende olemasolust. Lisaks peavad üürileandjad rendileandjad teavitama üürnikke kõikidest kahjuritõrje teenustest, mida teostatakse käimasoleva rendilepingu täitmise lepingu osana. Üürnikele on samuti õigus teada, kas kinnisvara on saastunud metamfetamiini tootmisel, kui see asub ühe miili kaugusel sõjaväebaasist, kus kasutati lõhkeaineid, ja kui eelmine sõitja suri viimase kolme aasta jooksul ruumides.

Privaatsus

California üürnikel on õigus privaatsusele rentida vara. Riigi seadus lubab üürnikel siseneda üürniku koju hädaolukorras, loobumisel, kohtupraktikast, remondist või kui üürnik annab loa majaomanikuks sisenemiseks. Üürileandjad võivad siseneda rendieta, et kontrollida enne rendilepingu lõppemist või näidata vara potentsiaalsetele üürnikele.

Remont

Üürileandja peab tagama, et üürisoovid sobiksid üürnike elamiseks. See hõlmab ka seda, et vara on isoleeritud ilmastikukindlalt, tal on funktsionaalne sanitaartehnika ja hästi hooldatud üldkasutatavad ruumid ning ta on kahjurivaba. Üürnikud peavad parandama lemmikloomadele, külalistel või pereliikmetel tekitatud kahju.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri