Menüü

Kodu

Üürniku Õigused Pärast Kinnisvara Müümist

Kui teie üürileandja müüb kinnisvara ja teil on rendileping, võite jääda kuni rendilepingu lõpuni. Teil on üürnikuna muid õigusi ja see on oluline, et teada saada, millised need on enne sellise olukorra tekkimist.

Üürniku Õigused Pärast Kinnisvara Müümist


Selle Artikli Kirjutas Laura Agadoni; Uuendatud 11. juuni 2018

Nii üürnikud kui ka üürnikud võivad otsida rendilepingut ja seadust.

Nii üürnikud kui ka üürnikud võivad otsida rendilepingut ja seadust.

Kui olete üürile vara, kuigi võite (ja peaksite) mõtlema kohale oma kodus, ei ole see tegelikult teie vara, kuna teil seda ei ole. Selle tagajärjel võib juhtuda, et vara omanik võib otsustada oma üürilepingu ajal müüa. Ära paanitse, kui see teiega juhtub. Teil on endiselt õigused üürnikuna ja te peaksite teadma, mis nad on.

Kui teil on üürileping

Kui teil on rendileping, kehtib teie rendileping pärast vara müüki. Miski ei muutu niipalju, kui olete mures, välja arvatud see, et võite maksta oma üürile kellelegi teisele. See kehtib ka siis, kui olete San Francisco üüri kontrolli all. Sa peaksid saama uue omaniku kontaktteabe ja teada, kuidas uus omanik eelistab rendimaksed saada. Mõnel juhul võib omanik üritada üürnikuga läbirääkimisi üüri ületamise üle. Nad võivad isegi maksta üürnikule kinnisvara vabastamist.

Kui teie üürileping on üles

Kui teil on tüüpiline 12-kuuline rendileping, lõpeb see tavaliselt 12 kuu möödudes. Sel ajal peate pikendama üüri, et viibida või kui te ei pikendata ega peatu kuidagi üürileandja loal, muutute teile kuu-üürnikuks. See on tõsi, kas teil on uus üürileandja või mitte. Kui teil on rendileping, mis uuendatakse automaatselt, jääte kokkuleppele, kuni teie või majaomanik lõpetab rendi.

Teie üürileandja, olenemata sellest, kas see on teie esmane üürileandja või uus üürileandja, ei ole rendiperioodi lõppemisel kohustust uuendada oma rendilepingut. See on hea mõte küsida uuelt omanikult, millised on plaanid pärast rendilepingu lõppu. Uus omanik võib soovida teiega üürilepingu jätkata või soovida vara tagasi niipea, kui liising lõpeb.

Teie tagatisraha

Kui te oleksite algselt üürileandjaga tagatisraha kinni pannud, on teil õigus oma tagatisraha tagasi maksta pärast uue majaomanikust väljumist, eeldades, et kahju puudub. Sellisel juhul võib uus üürileandja täielikult või osaliselt oma tagatisraha kinni pidada, et katta tavalisest kulumisest tulenevaid kahjusid. Kalifornia üürileandjad peavad tagatisraha tagastama 21 päeva jooksul või esitama kirja, milles selgitatakse, miks üürileandja hoiab kogu või osa hoiust. Kirjaga peab kaasas olema ka üksikasjalik kviitung.

Kui sul pole üürilepingut

Kui te ei ole kunagi oma esialgse üürileandjaga üürilepingut allkirjastanud, olete te kuu-kuuline üürnik. Kuu-kuulised üürnikud saavad tavaliselt 30 päeva ette, enne kui nad peavad liikuma. See varieerub sõltuvalt riigist, kus te elate. Californias peavad üürileandjad andma üürnikele, kes on vara elanud, pikemaks ajaks kui 12 kuud 60 päeva ette. Nad peavad teatama 30 päeva ette vähem kui 12 kuu üürnike kohta.

Kui kinnisvara müüdi võõrandamise tõttu

Kui renditav vara müüdi sulgemise tõttu, siis peate tõenäoliselt liikuma, kuid te ei pea kohe minema minema. Kui teil on rendileping, võite jääda kuni oma rendilepingu lõpuni (kui ostja ei soovi liikuda, siis peate 90 päeva jooksul lahkuma). Kui olete kuu-kuune üürnik, peate saama väljatõstmise teate ja saate 90 päeva enne lahkumist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri