Menüü

Kodu

Üürniku Õigused Californias Üürida, Remontida Ja Maha Arvata

Sul on õigus kinnisvara üürida või remontida ja maha arvata ainult juhul, kui kinnisasja omanik keeldub probleemi lahendamisest piisavalt tõsiselt oma tervist või ohutust mõjutama. See ei saa olla lihtsalt tüütu või ebamugav rendipinna probleem.

Üürniku Õigused Californias Üürida, Remontida Ja Maha Arvata


Selle Artikli Kirjutas Edriaan Koening; Uuendatud 13. aprillil 2018

Üürnikul on võimas valikud, kui majaomanik keeldub tõsiste elamisküsimuste lahendamisest.

Üürnikul on võimas valikud, kui majaomanik keeldub tõsiste elamisküsimuste lahendamisest.

Californias peab teie üürileandja andma teile rentimise üksuse, mis sobib inimese elamiseks. See tähendab, et see peab vastama hoonete ja tervisekoodeksitele. Kui rendiseadme asi murdub, võib teie maaomanik seda parandada. Kui ta keeldub remonti läbi viima, võib teil olenevalt asjaoludest olla õigus võtta tõsiseid meetmeid.

Probleemi olulisus

Sul on õigus kinnisvara üürida või remontida ja maha arvata ainult juhul, kui kinnisasja omanik keeldub probleemi lahendamisest piisavalt tõsiselt oma tervist või ohutust mõjutama. See ei saa olla lihtsalt tüütu või ebamugav rendipinna probleem. Näiteks võivad tõsised probleemid ilmneda juhul, kui teie üürimisüksus muutub elamiskõlbmatuks, kuna aknad on purunenud, sul pole kuuma vett või teie küttesüsteemid on katki. Kui aga üürileandja keeldub purustatud kraanist kinni panemast, ei saa te ületada sellist äärmuslikku meedet nagu rentimise kinnipidamine või remont ja mahaarvamine. Samuti ei saa te teha ühtki meetodit, kui teie või teie külaline põhjustas kahju esiteks.

Te ei saa maha jätta, kui te ei tea seda

Enne oma üürileandja sundimist probleemi lahendamiseks peate andma talle piisavalt teadet ja aega selle tegemiseks. Te peaksite kirjalikult sellest asukohajärgsest teavitama ja paluma tal seda parandada. Kirjas mainige, milline on probleem, kuidas see mõjutab teid ja mida soovite, et ta seda teeks. Esitage kirjalik taotlus isiklikult või sertifitseeritud kirjaga isegi siis, kui olete helistanud või saatnud oma majaomanikule elektronposti; kviitung on tõendiks, kui ta keeldub selle parandamisest. California-s on teie üürileandjal tavaliselt kohustuseks kindlaks määrata elamiskõlblikkuse probleem 30 päeva jooksul, kuid tähtaeg on kiireloomuliste remondi korral lühem.

Remondi ja Dedukti Remedy

Kui probleem mõjutab teie tervist või ohutust ning majaomanik ei ole probleemi mõistliku aja jooksul lahendanud, on teil võimalus ise remondi teha ja maha arvata kulud oma rentimisest. Teise võimalusena saate palgata professionaali probleemi lahendamiseks. Selle lahenduse jaoks on piirangud: te ei saa maha arvata rohkem kui ühe kuu üürit ja seda saab teha ainult kakskümmend üheteistkümne kuu pikkust perioodi. Hoidke oma arveid koopiaid, et saaksite tõestada, kui palju olete remonti teinud.

Kinnisvarahooldusvahendid

Kui probleem on tõsiseltvõetavam, kui saate lahendada näiteks parandamise ja mahaarvamise lahendusega, näiteks veevärgi probleemiga, võib teil olla võimalus rentida kinni. Enne rendi kinnipidamist lase oma üürileandjal teada, et kavatsete seda teha, kui ta ei suuda probleemi mõistliku aja jooksul parandada. Paljudel juhtudel ei tähenda rendilepingu kinnipidamine, et saate lõpetada üüride maksmise täies ulatuses. Selle asemel peaksite vähendama rendikulude määra, mida maksate üürnikule rendivarustuse puuduse tagajärjel. Mõned Californias asuvad linnad nõuavad, et kinnipeetud summat maksaksite linnakirjete kontolt. Üüride maksmisega saate lõpetada ainult siis, kui probleem on nii halb, et peate rendikomplektist välja minema.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri