Menüü

Kodu

Üürnike Küsimused Eraomanikega

Üürileandjad esitavad sageli probleeme üürnikega, nagu hilinenud rentimine, vara kahjustamine ja ebaseaduslik käitumine elukohas. Eramüüjate üürnikud kogevad tavaliselt ka probleeme. Paljud nendest küsimustest tegelevad eluruumi hooldamisega, rahaliste vaidlustega ja üürnike rikkumisega...

Üürnike Küsimused Eraomanikega


Selle Artikli

Üürnike jaoks võib probleemiks olla kinnisvaraomanike viivitamatu remont.

Üürnike jaoks võib probleemiks olla kinnisvaraomanike viivitamatu remont.

Üürileandjad esitavad sageli probleeme üürnikega, nagu hilinenud rentimine, vara kahjustamine ja ebaseaduslik käitumine elukohas. Eramüüjate üürnikud kogevad tavaliselt ka probleeme. Paljud nendest küsimustest tegelevad eluruumi hooldamisega, rahaliste vaidlustega ja üürnike õiguste rikkumisega. Üürnikud, kes ei suuda oma asulaomanikega suhtlemisel probleeme tõhusalt lahendada, otsivad sageli õiguskaitsevahendeid.

Diskrimineerimine

Föderaalsed seadused ja California seadus keelab eraomanikul keelduda rentida isikule soo, rahvuse, rahvusliku päritolu, vanuse, perekonnaseisu või puude alusel. Üürileandja suhtes on seaduse järgi keelatud rentimisega seotud mis tahes kategooria suhtes diskrimineerimine. Kuid mõned üürnikud usuvad, et nad on diskrimineerimise ohvrid. Näiteks võib gay paar väita, et üürileandja neid diskrimineerib, osutades neile, et nad teevad oma remonditööd, sest nad on mehed. Üürnikud, kes arvavad, et nad on diskrimineerimise ohvrid, peaksid võtma ühendust õiglase tööhõive ja elamumajanduse California osakonnaga.

Hooldus ja remont

Rentijal on õigus renditavale varale õigeaegselt remontida. Samuti on mõistlik eeldada elukoha korrektset säilitamist. Paljudel aegadel on üürnikele probleemid majaomanike reageerimisajaga seoses käimasolevate probleemidega, nagu sanitaartehnilised probleemid, elektriküsimused ja kahjuritega seotud probleemid nagu hiired või prussakas. Rentijad saavad sellist tüüpi probleemidest teatada oma kohalikule tervishoiu-, õigus- või kohalikule elamumajanduse inspektorile. Vastavalt Californias kehtivatele õigusaktidele peavad üürnikud ise tegema remonti, mis on tingitud nende enda hooletusest või kuritarvitamisest või perede, külaliste või lemmikloomade tehtud.

Tagatisraha tagasimakse

Eraisikute üürnike tavaline küsimus on kinnisvaraomaniku keeldumine pärast üleviimist üürniku tagatisraha tagastama. Üürileandjad väidavad sageli, et tagatisraha tagasisaamise põhjuseks ei ole nende vara. Üürnikud, kes ei nõustu selle hindamisega, võivad maaomanikult väikeste kohtuvaidluste lahendamise kohtusse lahendada. Pidage meeles, et üürileandja võib esitada võltsmaterjali, kui ta arvab, et olete vara kahjustanud tavapärase kulumise korral.

Piiratud kasutuselevõtt

Enamik eraomanikke piirab nende rentimisega sõitjate arvu. Mõned üürnikud soovivad oma rentida inimesi välja panna või lisada, kuid pettunud, et nende üürileandjad ei võimalda neid meetmeid. Enamikul juhtudel on üürileandjal seaduslik õigus piirata üürnike arvu ja võib välja tõsta nende üürnike, kes lubavad teistel vara liikuda või selle üle anda.

Ette teatamata sissepääs

Üürnikud mõistavad mõnikord, et nende majaomanikud sisenevad oma elukohad ilma eelneva teadaandeta. Föderaalseaduse kohaselt on mõni juhtum, kus ette teatamata sissepääsud on seaduslikud, näiteks hädaolukorras vajalike paranduste tegemiseks või kui üürnik pole pikema aja jooksul olnud. Muudel aegadel lubatakse üürileandjatel 24 tunni ette teatada. Näiteks on see, kui üürileandja peab näitama kinnisvara tulevasele üürnikule või ostjale. Üürnikele on õigus vaidlustamata sissepääsude vaidlustamist, mis ei vasta nendele eranditele.

Ebaseaduslik süüdistamine

On aegu, mil eraomanik pöördub ebaseadusliku väljatõstmise poole. See tähendab, et ta ei järgi oma riigi protsessi üürniku väljaviimiseks. Mõned üürnikud kurdavad, et üürileandja üritab neid vara välja viia, lülitades kommunaalkulud välja, võttes oma vara rentimisest välja, verbaalselt või füüsiliselt ähvardades neid või lukkude muutmist, nii et üürnikud ei saaks sissepääsu saada. Üürnik, kes on vara ebaseaduslikult välja viidud, peaks taotlema õigusnõustamist ja hüvitist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri