Menüü

Kodu

Üürnike Õigused Ja Maja Ülevaatusinfo

Üürnikul on õigus eraelu puutumatusele, mis tähendab, et üürileandjad ei saa tulla alati, kui neile meeldib. California on konkreetseid reegleid, mida üürileandjad peavad enne rendipinnale üleviimist järgima.

Üürnike Õigused Ja Maja Ülevaatusinfo


Selle Artikli Kirjutas Lainie Petersen; Uuendatud 14. juuni 2018

Seadus annab väljuvatele üürnikele õiguse väljarände kontrollimisele.

Seadus annab väljuvatele üürnikele õiguse väljarände kontrollimisele.

Mitte ükski riik ei anna üürileandjale õigust oma rendipindade perioodilisi üldisi kontrolle läbi viia. California üürileandjal on kontrollide läbiviimiseks piiratud õigused, näiteks kui üürnik paigaldab oma kodus vett või kui üürnik kavatseb välja viia. Lisaks on üürnikel õigus eelnevalt teavitada kõikidest majaomanike külastustest, välja arvatud hädaolukordades.

Maja inspekteerimine

Riigiõigused annavad üldjuhul üürileandjatele piiratud õigusi rentimisvõimaluste sisenemiseks, et nad saaksid teostada vajalikke hooldus- ja remonditöid. Kuigi mõned riigid lubavad üürileandjatel rentimisomadusi siseneda, et viia läbi üldisi inspekteerimisi, pole California neist üks. Kui erakorraline olukord pole, näiteks lõhkemisruumid, võivad üürileandjad teatud tingimustel siseneda ainult rendipinnadesse, näiteks kui nad usuvad, et rendivood on loobutud, vajalike remonditööde tegemiseks või potentsiaalsele üürnikule või ostjale kodutuse näitamiseks. Väljaspool neid tingimusi vajab üürileandja rendiüksuse sisenemist kohtu korraldusega. Üürileandjal on aga õigus kontrollida üürniku veekogu. Seadus lubab üürileandjalt veekogu kontrollida, kui see on kokku pandud, ja seejärel korraldada korrapäraseid inspekteerimisi, et veekogu on heas seisukorras.

Esialgne ülevaatus

Üürileandjad võivad oma tagatisdeposiitist maha arvata oma rendkojale kahjude parandamise kulud, mis on tavapärasest kulumisest tulenevad. Nende mahaarvamiste vältimiseks aitab California seadus nõuda enne rentimise lõppu inspekteerimist, mida mõnikord nimetatakse enneaegseks kontrolliks. Teie ülesanne on kontrollida: kui te seda keeldute, siis teie üürileandja ei saa seda nõuda. Teisaldamise kontrollimise ajal, mis peaks toimuma kahe nädala jooksul enne puhkust, lähevad teid ja teie majaomanik kodust läbi. Teie üürileandja võib märkida mis tahes kahju, mis ajendaks hoiuste vähendamist. Teie majaomanik peab teile esmakontrolli tegemiseks 48 tundi ette teatama. Kui te elate mõnes teises riigis, ei pruugi teil olla seaduslikku õigust esialgsele kontrollile, kuid võite küsida oma üürileandjat või kinnisvara haldajat. Kui ta nõustub, on teil teie hoiuste kaitsmiseks paremad võimalused.

Üürniku õigused

Paljud riigid nõuavad, et üürileandjad esitaksid üürnikele eelnevalt oma kavatsuse siseneda üürniku kodusse. California seadus kohustab üürileandjat teavitama üürnikku kirjalikult 24 tundi enne majaomaniku plaanitud külastust. Üürileandja peab ka külastama tavapäraseid töötunde, kuigi üürnik ja üürileandja võivad vastastikku kokku leppida külastuse kavandamisel mõlema poole jaoks mugavaks ajaks. Üürnikel on õigus viibida majaomanike külastustel; kui üürnik ei viibi, peaks maaomanik või kinnisvarahaldur jätma teatud tüüpi teate, et ta on üksuses olnud.

Üürniku õiguskaitsevahendid

Kui üürileandja keeldub täitma üürniku eraelu puutumatuse ja inspekteerimise seadusi, võib üürnik pöörduda väikeste kohtuvaidluste kohtu poole, et taotleda kahju hüvitamist. Kuid tavaliselt on parem kui üürnikud kõigepealt räägivad oma üürileandjalt enne kohtuvaidluse esitamist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri