Menüü

Kodu

Üürnike Õigused Korteri Üürimisel

Föderaal- ja riigi üürnik ja üürileandja seadus kaitseb üürnike õigusi ja määratleb selgelt kinnisvaraomanike kohustused liisingulepingus. Seda tehes tagab valitsus, et üürnikel on juurdepääs ohututele ja sanitaarsetele elamistingimustele. Mõnes linnas on täiendavaid seadusi ja piiranguid väljaspool...

Üürnike Õigused Korteri Üürimisel


Selle Artikli

Föderaal- ja riigi üürnik ja üürileandja seadus kaitseb üürnike õigusi ja määratleb selgelt kinnisvaraomanike kohustused liisingulepingus. Seda tehes tagab valitsus, et üürnikel on juurdepääs ohututele ja sanitaarsetele elamistingimustele. Mõnedel linnadel on täiendavad seadused ja piirangud väljaspool üürniku põhiõigusi, millest saate rohkem teada saada, kontrollides seda oma kohaliku elukoha või korteriühistu kaudu.

Vara seisukord

Korteri üürileandjal on õigused kahjuritele ja ohtlikele tingimustele mitteäratavas elurajoonis. Sobiva vara seisundi standardid hõlmavad nõuetekohast hüdroisolatsiooni ja ilmastikukindlust, funktsionaalsed kommunaalkulud, sanitaarsed vanni- ja köögipinnad ning sissepääsu uksed, mis toimivad ja millel on töövalmis lukustamiseks sulgurmehhanismid.

Fair Housing

Kui üürileandjal ei ole vähem kui neli üüriühikut, peab ta järgima 1963. aasta föderaalse õiglase eluaseme seadust. See akt annab kõigile üürnikele võrdsed õigused eluasemele ja keelab omanikul ebaõnnestuda korteri pakkumisel, varjamiseks või keeldumiseks perekonnaseisundi alusel, füüsiline või vaimne puue, religioon, rass, rahvuslik päritolu, sugu või usk. California osariik on kaitstud klassidesse lisanud vanuse, perekonnaseisu, poliitilise kuuluvuse ja seksuaalse sättumuse.

Puudega üürnike kaalutlused

Föderaalses seaduses on puuetega korteri üürnike jaoks täiendavad kaalutlused. Puudega üürnike puhul, kes vajavad nägemist silma koera või kaaslase looma, on üürnikel õigus looma isegi juhul, kui omanikul on lemmikloomade piirang. Mitme üksuse korterelamud peavad olema juurdepääsetavad puuetega inimestele, kus on sissepääs ja sissepääs, mis võimaldab siseneda ja väljuda ratastooli, jalakäijaga, traksidega või suhkrurooga. Puuetega üürnikele mõeldud sviidid peavad olema varustatud vannitoa, ahju, kütte- ja jahutuskorraldusega ning sobiva kõrgusega valgustusega lülititega, vannitoas piki tualettruumi ja dušši või vanni. Kui üürnikul pole selliseid eluruume juba olemas, on üürnikel õigus mõistlikele muudatustele oma kulul.

Seadusandlus

Üürniku ja üürileandja seadused on kirjutatud kohaliku omavalitsuse, riigi ja föderaalse tasandil. Mõnes omavalitsusüksuses, näiteks San Franciscos, on 1979. aastal või varem ehitatud üürnikel üürnikud täiendavad õigused kohaliku rentimise kontrolliprogrammi alusel, mida haldab San Francisco Rent Board. Üürnikul võib olla õigus oma renti kinni pidada või hoiule kohtule anda, kui üürileandja ei täida oma rendilepingust tulenevaid kohustusi.

Üürnikul on õigus nõuetekohaselt teavitada väljatõstmisest ja kohtumenetlusest juhul, kui üürileandja soovib oma korterit isiklikuks tarbeks hõivata või kui üürnik ei maksa üürile ega riku rendi. Lisaks on üürnikel õigus esitada tõendid ja tunnistaja ütlused, et vaidlustada või tühistada väljatõstmise hagi.

Teade

Üürnikele, kes elavad enne 1978. aastat ehitatud korteris, on õigus saada teavet pliipõhise värvi olemasolu kohta kodus ja selle ohtude kohta. Üürileandja on kohustatud andma üürnikule avaldamise avalduse, mis näitab tema teadmisi pliipõhise värvi kohta ja USA keskkonnakaitseagentuuri avaldatud brošüüri "Kaitske oma perekonda oma kodu eeskujul".

Kui üürileandja soovib üürniku korterit kasutada, on üürnikel õigus saada kirjalikku 24-tunnilist etteteatamist, välja arvatud ettetellitud külastused või hädaolukorrad, kohtuotsusega või korterist loobumise korral üürnikuga.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri