Menüü

Kodu

Asjad, Mida Tuleb Teada Pöördmotiivide Kohta

Tagasipööratud hüpoteek on vähemalt 62-aastastele omanikele mõeldud laen, mis põhineb nende maja omakapitali väärtusel. Mis muudab selle kodukapitalilaenist erinevaks, on see, et omanik ei pea seda tagasi maksma, kuni maja ei ole enam tema peamine elukoht: senikaua kui ta veel elab...

Asjad, Mida Tuleb Teada Pöördmotiivide Kohta


Selle Artikli

Hoidke end oma kodus vastupidise hüpoteegi abil.

Hoidke end oma kodus vastupidise hüpoteegi abil.

Tagasipööratud hüpoteek on vähemalt 62-aastastele omanikele mõeldud laen, mis põhineb nende maja omakapitali väärtusel. Mis muudab selle kodukapitalilaenust erinevaks, on see, et omanik ei pea seda tagasi maksma, kuni maja ei ole enam tema peamine elukoht: seni, kuni ta elab seal endiselt ja tasub makse ja muid arveid, ei ole laenumakseid.

Tagasiulatuva hüpoteegi suurus

Hüpoteeklaenude suurus sõltub föderaalse elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi (HUD) järgi mitmest tegurist, sealhulgas majaomaniku vanusest, praegusest intressimäärast, maja hinnatud väärtusest ja föderaalse hüpoteegi piirangutest piirkonnas. Kuna omanik ei pea tegema igakuiseid makseid, ei ole tema tulud ja võlgnevused, mis on regulaarse hüpoteegi peamised tegurid, olulised.

Reverse Mortgage liigid

Reverse hüpoteegid on kolmes vormis. Kohalikud omavalitsused ja mõned mittetulunduslikud rühmitused pakuvad üheotstarbelisi hüpoteeke, mille puhul laen on antud konkreetsetel põhjustel, näiteks kodu remondiks või omandimaksudeks, mida omanik ei saa muidu endale lubada. HUDi föderaalselt kindlustatud tagasipööratud hüpoteeke saab kasutada mis tahes eesmärgil. Omandatud tagasipööratud hüpoteeke pakuvad kasumit teenivaid laenuandjaid pakkuvad ettevõtted, mis võivad pakkuda suuremaid laene, kuid tavaliselt maksavad kõrgemad tasud.

Maksevõimalused

HUD-i laenu kasutavad kinnisvaraomanikud saavad raha igakuistes maksetes nii kaua, kui nad hoonestavad maja või fikseeritud arvu kuude jooksul. Nad võivad ka krediidiliini luua, vajadusel joonistada, või kombineerida krediidiliini igakuiste maksetega.

Tagasi maksma

Kui omanik müüb koju, läheb teise peamise elukohta või sureb, tuleb laenusumma tasuda ja ta (või tema pärijad) peab maksma laenuandjale põhiosa, intressid ja tasud. Pärast seda, kui laen on makstud, jäävad omakapitali või müügitulu omanikule või tema pärijale.

Asjad, mida kaaluda

Tagasikäelise hüpoteegi kulud hõlmavad laenu algatamise tasusid ja võimalikke muid tasusid ning seda suurem laen, seda suurem on tasud. Sel põhjusel märgib föderaalne kaubanduskomisjon, et paremini on võimalik laenu saada võimalikult väiksele summale, selle asemel, et saada rohkem, kui vajate.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri