Menüü

Kodu

Asjad, Mida Peaksite Teadma Puhkuseosakute Müügi Kohta

Osaajalise osaluse müümine ei ole nii lihtne, kui kinnisvara müümine traditsioonilisel viisil. Kui müüte maja, on ostjad selgesti selle eest, mida nad maksavad - omandi täielik omandiline kuuluvus. Osakutega kaasaskantavate aktsiate ostmine hõlmab mitmesugust omandiväärtust, alates osalusomandist kuni õiguse omandamiseni ühele...

Asjad, Mida Peaksite Teadma Puhkuseosakute Müügi Kohta


Selle Artikli

Osakutega kaasnevate õiguste müümine eeldab tööstuse põhjalikku mõistmist.

Osakutega kaasnevate õiguste müümine eeldab tööstuse põhjalikku mõistmist.

Osaajalise osaluse müümine ei ole nii lihtne, kui kinnisvara müümine traditsioonilisel viisil. Kui müüte maja, on ostjad selgesti selle eest, mida nad maksavad - omandi täielik omandiline kuuluvus. Osakutega kaasaskantavate aktsiate ostmine hõlmab mitmesugust omandiväärtust, alates osalusosalusest kuni omandiõiguse saamiseni ühe nädala jooksul aastas. Osaliselt ostetud osalise omandi tundmata tingimused võivad segane müüa osaajalise kasutamise õiguse. Lugege, kuidas osaajalise kasutamise õigus töötab ja mis määrab nende hinna enne, kui hakkate müüma.

Nädalase numbri

Osaajalise vara saab jagada 52 osalusajale: üks iga aasta nädala kohta. Mitte kõik nädalad pole sama väärt. Osaajalise kasutamise õigus varieerub sõltuvalt sellest, kui suur on nõudlus selle nädala jooksul. Millised nädalad on populaarsemad, sõltub vara asukohast. Näiteks suusakuurortide läheduses asuvad osaajalise kasutamise võimalused on talviste nädalate jooksul kõrgel hooajal, Kariibi retriinid on kõige populaarsemad suvel ja kevadel.

Edasimüük

Kui soovite loovutada oma osaajalise kasutamise õiguse edasimüümiseks, oodake müüma oma ostuhinna alla. Osaklükandamise vahendaja Stroman Realty sõnul on osaajalise kasutamise edasimüügi keskmine hind 25-50 protsenti madalam kui arendaja hinnakujundus. Föderaalne kaubanduskomisjon pole vähem optimistlik. Üks FTC aruandes on öeldud, et "(osaajalise kasutamise õiguse) edasimüük on raske, kui mitte võimatu, kuna ei ole järelturul ja osakuomanikele väärtus on harva väärtustatud."

Asukoht

Mitte kõik osaajalise kasutamise õigused ei ole võrdsed. Vaatamata puhkuseosakonna asukohale oma müügihinna määramisel. Populaarsed kohad nagu Hawaii või Florida tulevad lisatasu eest. Kinnisvara vaade, ehituskvaliteet ja mugavused on kõik olulised, kuid nende asukoht on koondunud.

Teod

Kajastamisõigused kuuluvad kahte peamist maitset: deeded ja mitte-deeded. Pakutavad osalusajad pakuvad ostjale tegelikku osalust omanduses. Mittetunnustatud osaühingud pakuvad ainult õigust kasutada vara kindlaksmääratud aastate jooksul kindlal perioodil.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri