MenĂĽĂĽ

Kodu

Puhkuseosaku Tarbijale Antav Nõustamine

Vastavalt tarbija- ja kaubandusorganisatsiooni american resort development association andmetel on kinnisvara osaajalise kasutamise õiguse omanduses üle 5000 kuurorti peaaegu 100 eri riigis. Kinnipidamiskorda müüakse üldjuhul pikkade igakuiste maksetega, mis sarnanevad hüpoteegiga, vastutasuna kindlaksmääratud nädala...

Puhkuseosaku Tarbijale Antav Nõustamine


Selle Artikli

Kinnisvarainvesteeringud pakuvad igapäevast puhkust.

Kinnisvarainvesteeringud pakuvad igapäevast puhkust.

Vastavalt tarbija- ja kaubandusorganisatsiooni American Resort Development Association andmetel on kinnisvara osaajalise kasutamise õiguse omanduses üle 5000 kuurorti peaaegu 100 eri riigis. Kinnipidamiskorda müüakse üldjuhul hüpoteegiga sarnaste pikkade igakuiste maksete eest, mille eest makstakse puhkusekeskuses või partneri vara eest kindlaksmääratud nädala jooksul. Puhkuse omandi programmid rahuldavad ja pöörduvad sageli paindlike reisijate poole.

Igavik

Kui tähtajalise avaldusega lepingus ei ole konkreetselt mainitud, on aegadel üldiselt aegumiskuupäev, kas määratud aastate arv või kui te surete. Pikaajalise lahkumisklausli avaldusega jagatakse osaajalise kasutuse määramatu tähtaeg oma surma järel teie pärijatele. Kuigi paljud osaajalise kasutusega müüjad kasutavad müügiprotsessina igaveseks, peaksid ostjad seda meeles pidama, et koos osaajalise kasutusõiguse pärijatega saavad teie pereliikmed ka kogu osaajalise omandiõigusega kaasneva finantsvastutuse.

Tasud

Lisaks teie osamaksega ostetud osamaksetele saate iga-aastase arve hooldus- ja hindustasude ning võimalike maksude eest. Kuna puhkusajal asuvad puhkuseosakesed kirjendavad harva kirjutatud fikseeritud summa eest, mis kehtivad teile kui omanikule, peaksid ostjad põhjalikult uurima trahvi trükiseid, kohustusi ja olemasolevaid dollari suuruse piirmäärasid.

Timeshare'i tarbijarühma Bill Brussi sõnul võib osaajalise kasutamise leping osutada kõrgema hinnangu kapitaalremondi katmiseks ja vastutusele võtta, kui teie lepingus ei ole sätestatud teisiti, isegi kui olete osalise puhkuse eest täielikult tasunud. Bruss hoiatab, et ühingud võivad teie osaluse kogumiseks kohtusse kaevata, ja isegi lõpliku pingutuse allkirjastamine, et anda oma osaajalise kasutamise õiguse tagasi, ei kaotaks teie finantsvastutust või krediidikonto negatiivset kahju.

Kasutage

Paindlikkus ja arenenud reisikavade planeerimine võimaldavad teil maksimaalselt ära kasutada oma osaajalise omandiõiguse. Kuna enamik pakkujate omanikke pakub teile valikut vara vahel, soovitab American Resort Development Association uurida vähem populaarseid kohti, mis pakuvad soovitud tegevust ja kogemusi ning kaaluvad reisi ajal puhkevõimaluste suurendamiseks. Kuurordipuhkuse esindaja abi laiendamine võib anda valgusõiguse õige sihtkoha valimisel. Tipptaseme ajal, kui võtate vastu ruumi, mis mugavalt mahub teie gruppi vs tarbetult suurema suurusega ruumi, saate valida rohkem omadusi.

Maksud

Kuna sisemine maksuamet leiab, et osaajalise kasutamise õigus kuulub isiklikule omandile ja mitte kinnisvara, ei anna müük oma osaajalise kasutamise kahjumiga mingeid maksuvähendusi, hoiatab finantsanalüütik Ric Eldman.

EdasimĂĽĂĽk

Osaajalise kasutamise õiguse väljaarendajad pakuvad tihtipeale kasulikke soodustusi või stiimuleid osaajalise kasutamise õiguse ostjatele, muutes edasimüügi turu keeruliseks. Kuigi mõned müüjad pakuvad edasimüügifoorumitel või Interneti-oksjonisaitidel veebis osaluslauseid, leiavad paljud neist, et müügi vahendajad ja osaajalise kasutamise õiguse ettevõtted saavad edu. Täismahus osalusosaluse korral otsustavad mõned omanikud annetada heategevuseks omandiõiguse, et leevendada tulevasi rahalisi kohustusi ja potentsiaalselt kajastada maksuvabastust heategevusliku annetuse jaoks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri