Menüü

Kodu

Näpunäiteid Investeerimisomandi Ostmiseks

"suurimad õnnesoovid ameerikas on tehtud maal." john d. Rockefeller tegi selle avalduse ja peaks teadma. Te ei pruugi rockefellerist investeerida kinnisvarasse investeerimisega, kuid kui teete oma kodutöid ning olete kannatlik ja hoolas, teenite tõenäoliselt raha. Kuigi lühiajaline kinnisvara hinnatase...

Näpunäiteid Investeerimisomandi Ostmiseks


Selle Artikli

Kõige hullem linn, mis on kasvava linna parimaks blokaadiks, on tavaliselt kindel panus.

Kõige hullem linn, mis on kasvava linna parimaks blokaadiks, on tavaliselt kindel panus.

"Suurimad õnnesoovid Ameerikas on tehtud maal." John D. Rockefeller tegi selle avalduse ja peaks teadma. Te ei pruugi Rockefellerist investeerida kinnisvarasse investeerimisega, kuid kui teete oma kodutöid ning olete kannatlik ja hoolas, teenite tõenäoliselt raha. Kuigi lühiajalised kinnisvara hinnatõusu suundumused võivad kõikuda, on pikaajalised suundumused toimunud vaid ühes suunas: ülespoole.

Suundumused ja geograafia

Riikide suundumuste vaatamine annab teile kindlustunde investeerida. Lühi- ja keskpikkade suundumuste vaatamine aitab teil teha kindlaks, kuhu investeerida. U.S. rahvaloendusandmete kohaselt oli keskmine koduhind iga kümne aasta lõpus suurem kui keskmine hind iga aastakümne algul 1940-2000 vahel, vaatamata tõusudele ja langustele mõne aastakümne jooksul. Isegi 2007.-2010. Aasta märkimisväärse languse kaalumisel, nagu on näidatud kinnisvara müügi statistikas, on ilmne, et keskmine kodumaine hind tõusis aastatel 2000-2010 oluliselt - 119 600 dollarilt 173 400 dollarini. Tegelikult on keskmine hind neljakordistunud 1940. aasta algusest 2010. aasta alguseks. Kinnisvara hinnad tõusevad koos rahvastiku ja töökohtade kasvuga. USA rahvaloenduse büroo avaldatud "Riiklike tööprognooside" kohaselt on 2016. aastaks kõige olulisem töökohtade kasv Californias, Texas, Florida ja Illinoisis. Arvatakse, et Californias ja Texases on suurim osa uutest töökohtadest - üle 1 000 000 koos. California ja Texas ka järjestada üks ja kaks prognoositud rahvastiku kasvu. Need riigid peaksid kokku võtma 2025. aastaks 26 miljonit inimest.

Kosmeetilised parandused

On mõningaid probleeme, mida lihtsalt ei maksta, et parandada, kuid see teeb teile kahju, kui on aeg müüa, kui te pole neid lahendanud. Elektrisüsteemide täiustamine, aluste ja sanitaartehniliste süsteemide asendamine ja rööpmete paigaldamine on väga suured pileti remodelleerivad töökohad, mis on ainult märke, kui neid puuduvad. Otsige ehitisi, mis ei vaja ühtegi neist olulistest parandustest. Selle asemel investeerige hoonetesse, mis saavad kasu kiirete ja odavate paranduste tegemisest, mis toovad bucki eest palju kaasa. "Remodeling Magazine" sõnul võib ukse vahetus asendada investeeringute tasuvus 130 protsenti. Sise- ja välisvärvimine on sageli parimad võimalused oma raha jaoks. Maastikukujunduse abil saab öösel naabrite kroonikõrgusele blokeeruda halvim vara.

Positiivne rahavoog

Kui vara ei pitseri välja, siis ära osta. See tähendab, et see peab tekitama vähemalt sama palju renti kui see hoiab kulusid. Kuigi kallinemine toimub pikas perspektiivis, te ei tea, kui kaua see kestab. Vahepeal soovite saada kasumit või vähemalt mitte kaotada raha iga kuu. Enne vara pakkumist võite võrreldavate üüride saamiseks kontrollida, kas saate hoone rentida vähemalt selle soetusmaksumuseks. Hoolduse ja varahalduse kulude arvestus teie kulude hulgas koos hüpoteegi, maksude, kindlustus- ja kommunaalmaksetega. Oletame vabade töökohtade määra, mis kajastab piirkondi. Siis proovige saada fikseeritud intressimääraga laenu, nii et kui hinnad tõusevad, jäävad teie kulud suhteliselt tasemele. Kui üürid tõusevad, hakkate kasumit näitama.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri