Menüü

Kodu

Näpunäiteid Majaomaniku Olemise Kohta

Rentimisomaduste omamine on üldjuhul mõistlik investeering, sest see võimaldab teil koguda passiivset tulu või raha, ilma et see tegelikult töötaks. Reaalselt peavad maaomanikud, kes omavad kinnisvara ja isegi üürileandjad, kellel ei ole kinnisvara, kuid kes töötavad selle asemel maaomanikuks / haldajaks, peavad tegema palju pingutusi õigete tegemiseks...

Näpunäiteid Majaomaniku Olemise Kohta


Selle Artikli

Veenduge, et olete rendilepingu kirjalikult kätte saanud.

Veenduge, et olete rendilepingu kirjalikult kätte saanud.

Rentimisomaduste omamine on üldjuhul mõistlik investeering, sest see võimaldab teil koguda passiivset tulu või raha, ilma et see tegelikult töötaks. Reaalselt peavad maaomanikud, kes omavad kinnisvara ja isegi majaomanikke, kellel ei ole kinnisvara, kuid kes töötavad selle asemel üürileandjaks / haldajaks, peavad tegema palju pingutusi, et saada õiged üürnikud, säilitada kinnisvara ja säilitada head suhted üürnikega. Kui kavatsete investeerida rentimisobjektidesse või tööle üürileandjana, siis veenduge, et võtate enda ja üürnike kaitseks lisameetmeid.

Taustakontrollid

Taustakontrolli eiramine on üks levinumaid vigu, mille maaomanikud teevad. Üürileandjad kipuvad intervjueerima tulevaste üürnikega, tundma end nendega ja otsustama lasta neil rentida ilma täiendavate uuringuteta. Taustkontroll võib kaasa tuua pankrottide, väljatõstmiste ja kuritegude möödumise. Võite isegi teada saada, kas teie tulevane üürnik on riiklikus seksuaalkurjategija registris või kui ta on kunagi kaevatud. Kindlasti saate tulevase üürniku kirjaliku nõusoleku saamiseks taustakontrolli enne selle käivitamist. Finantslahendus Investopedia soovitab ka teie tulevase üürniku üürile andmise taotlusele tegelikult kutsuda viiteid, nagu näiteks varasemad üürileandjad ja varasemad tööandjad.

Kõik kirjutamises

Veel üks asi, kes on hea majaomanik, on saada kõik kirjalikult. Renditaotluse, rendilepingu koopiad, taustakontrolli ja muude asjakohaste dokumentide koopiad kirjalikult. Igal ajal, kui teie ja teie üürnike vahel on vaidlus, peate kirjalikult tegema tõestuse oma poolel tagasi. Realty Times soovitab dokumenteerida ka üksikasju oma suhte kohta teie faili üürnikega. Näiteks peaksite kirjutama, kui palju sissemaksekontrolli olete saanud, millal ja millal ja kus seda panite. Peaksite kirjutama ka konkreetsed kuupäevad, mille järgi olete vara remonditööle andnud ja üürniku märk remontimisel.

Tehke remonditööd

Te ei saa eeldada, et teil on ideaalne rent, mis ei vaja hooldust ega remonti. Kõik omadused vajavad aja jooksul remonti ja seega ka teie, eriti kui teil on üürnik, kes elab vara ja kasutab rajatisi. Realty Times soovitab alati remonti teha õigeaegselt, kui teie üürnik seda nõuab. Samuti peaksite olema teadlik remonti puudutavatest seadustest, sest kui te neid ei tee, siis lubab enamik riike üürnikult ise neid teha ja maha arvata tulevasi üürimakseid.

Kuldreegel

Kui pöördute üürnike poole, pidage meeles kuldset reeglit: kohtlege teisi, kuidas teid soovitakse ravida. Austage oma üürnike privaatsust ja ärge lõpetage ilma eelneva hoiatuseta, kui see pole hädaolukord. Ole sõbralik ja tutvuge ka oma üürnikega. Kui teie üürnik tuleb teile rahalistes raskustes, siis töötage temaga makseplaanis, et ta saaks vältida maksete puudumist üldse, selle asemel, et ta viivitamatult välja tõstaks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri