Menüü

Kodu

Näpunäiteid Osta Väljaostuga Kodust

Kuigi enamus kinnisvarainvestoreid rendivad lühiajaliste rendilepingute kaudu kodu või korterit, pakub alternatiivse võimalus osta kinnisvara ostmisega üürile. Üürikorterite ja kinnisvarainvestorite jaoks võib ostmisvõimalusega kodu rent, mida tuntakse ka rendi-või-liisingu valikuks, võib kujutada endast odavat viisi...

Näpunäiteid Osta Väljaostuga Kodust


Selle Artikli

Ostuoptsiooniga rentimine on ainus viis, kuidas mõned inimesed saavad endale kinnisvara omandada.

Ostuoptsiooniga rentimine on ainus viis, kuidas mõned inimesed saavad endale kinnisvara omandada.

Kuigi enamus kinnisvarainvestoreid rendivad lühiajaliste rendilepingute kaudu kodu või korterit, pakub alternatiivse võimalus osta kinnisvara ostmisega üürile. Majaomanike ja kinnisvarainvestorite jaoks võib osta ostuvõimalusega maja, mida tuntakse ka rendi- või liisingupakkumisena, võib kujutada odavat võimalust osta ostjaid, kes muidu ei saaks endale lubada kodus halva krediidi, madala sissetuleku või ebapiisava säästmise tõttu.

Õppige üürnikke

Enamik üürnikke koos üürilepingu võimalusega ei osta üürile kuuluvat kodu, ütleb veebisait Real Estate ABC. See võib juhtuda mitmel põhjusel, sealhulgas hüpoteegi saamine hüpoteegi tõttu madala sissetulekuga või kehva krediidi tõttu, valimine mitte jääda naabruses või piirkonnast välja või kui teil pole piisavalt sissemakseid.

Need üürnikud sunnivad üürileandjat leidma uue võimaliku ostja ja läbima rendiprotsessi veel aega, enne kui nad suudavad kodu müüa. Üürileandjaga üürileandja peaks selgitama üürnikele lepingu iseloomu, selgitades nii oma eeliseid (sealhulgas madalam hüpoteegi maksmine rendi ajal tekkinud omakapitali tõttu) kui ka üürniku kohustusi kodu ostjatena, kui rendileping lõpeb.

Avalikustama teavet

Liisinguvõimalus on tavalisest üürilepingust keerukam, kuna see sisaldab paljusid koduseostuse tingimusi koos kogu teabega, mis käsitleb üürikorteri üürile andmist ja kodu hõivamist. Kinnisvara investor, kes üürib välja maja, kus üürnikud saavad osta, peab sisaldama kõiki põhitingimusi, mis võivad tähendada kinnisvara spetsialiseerunud advokaadiga konsulteerimist. Omanik peab teavitama üürnikke sellest, kui palju koju ostmine maksab, sealhulgas hinnanguline igakuine hüpoteegi makse. Samuti on tähtis, et üürnikud saaksid omandiõigusest kinni pidada.

Tuntud turgu

Kinnisvara ostmisega rentimine võib müüjale tulus olla ainult siis, kui kinnisvaraturg teeb koostööd. Ostjate jaoks on rendiõiguse üks eeliseid sellepärast, et rendilepingu alguses lukustub selle kodu hind. Kui üürnik otsustab osta kodus palju väärtust, saab ta osta kodu algse hinna eest, mis võib tähendada olulist soodustust.

Siiski, kui oodatakse kodu müüki kuni turgude paranemiseni on tõenäoliselt parem variant (nagu ka siis, kui turuväärtuse tõttu on kodu väärtused madalad), peaks omanik üritama leida üürnikud, mis ei sisalda ostuvõimalust, võimaldades omanikul hiljem kõrgema hinnaga müüa.

Ole selektiivne

Enne üürnike allkirjastamist osta rendilepingut, peaks omanik kontrollima üürniku tööhõive ajalugu. Odavate töökohtade turvalisuse või karjääri ostjad, kes võivad ümberpaigutamist nõuda, võivad tõenäoliselt osta ja enamasti lõpetavad rendilepingu varakult.

Lisaks sellele peaks omanik, kes ostab osta ostuvõimalusega kodu, olema teadlik sellest, et võib-olla peaks ta enne mõnda üürnikku kodumaal rentima, enne kui leidub selle, kes lõpuks otsustab osta. See tähendab vastutustundlike üürnike valimist, kes hoiavad kodu heas seisukorras.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri