Menüü

Kodu

Maksu Ülekandmine Kinnisvara Müügist

Kui tegemist on kinnisvara müümisega, siis ei tule seda maksma hakata maksma. Mis puutub kinnisvaramaksu, siis siis, kui seda müüakse, on kõige tavalisemaks maksustatav tulumaks. Tavaliselt on kinnisvaramaksu ülekandmine kehtestatud mitmes riigis, paljudes maakondades ja isegi...

Maksu Ülekandmine Kinnisvara Müügist


Selle Artikli

Kinnisvara müügi ülekandetasud võivad kokku tuhandeid dollareid.

Kinnisvara müügi ülekandetasud võivad kokku tuhandeid dollareid.

Kui tegemist on kinnisvara müümisega, siis ei tule seda maksma hakata maksma. Mis puutub kinnisvaramaksu, siis siis, kui seda müüakse, on kõige tavalisemaks maksustatav tulumaks. Tavaliselt on kinnisvaramaksu ülekandmine kehtestatud mitmes riigis, paljudes maakondades ja isegi mõnedes linnades. Kinnisvara üleviimise maksu võetakse tavaliselt kinnisvara müümisel kehtivate standardväärtuste kohta antud dollari suuruse summa ulatuses.

Maksude ülekandmine

Riikides, kus neid maksustatakse, on kinnisvara üleviimise maksud tavaliselt jaotatud riigi ja maakonna vahel ning erinevad kogused. Kuid Californias tasub "dokumentaalse ülekande maksu" ainult teatavad maakonnad, kusjuures mõned linnad seda maksavad. Michiganis on "kinnisvara üleviimise maks" jagatud riigiks ja maakonnaks. Kinnisvara või kinnisvara võõrandamise maksumäärad on riigiti erinevad, Californias asuvad maakonnad maksavad 1,10 dollarit müügihinna 1000 $ eest.

Kes maksab makse

Kinnisvara müüja või ostja maksab ülekandetasusid tavaliselt tavapäraselt. Mõnedes riikides on kinnisvara müüjate traditsiooniline müügi eest makstavate ülekandetasude maksmine. Teistes riikides maksavad kinnisvara ostjad kõik müügitehingutest tulenevad ülekandemaksud. Sarnaselt enamikule kinnisvara müügi tehingutele võib ostjate ja müüjate vahel läbirääkimiste pidada ülekandetasude maksmise küsimuse üle.

Ülekandetasude arvutamine

Kinnisvara müügi maksukoormuse arvutamiseks peate teadma ülemineku maksumäära. Ülekandmismaksu määratakse sageli iga müügihinna rahalise ühiku kohta. Kui müüte kinnisvara Californias, võite tasuda maakonna dokumentaalse ülekande maksu 1,10 dollari eest müügihinna 1000 $ kohta. Los Angelese maakonnas toimuv dokumentaalülekannete maks 2,200-st ($ 2,000,000 / $ 1,000x $ 1,10 = $ 2200) on Santa Monik, California, kus müüakse 2 miljoni dollari eest.

Kaalutlused

Müüja sulgemisel makstakse tavaliselt kinnisvara üleviimise maksu, mis on osa ostja või müüja sulgemisest. Elamukinnisvara ostjad ja müüjad näevad oma HUD-1 arveldusvormides märgitud ülekandetasusid. Kinnisvara suhtes kohaldatakse ka kapitali kasvutulu (kasumit), mida maksavad föderaalvalitsus ja arvukad riigid, sealhulgas California. Maksekohustuse täitmise korral makstakse kinnisvara müümisel makstavaid makse ka maksude esitamise aja jooksul.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri