Men├╝├╝

Kodu

Trustee Deed Vs. Garantii

Kinnisvaratehingud on juriidilised dokumendid, mis annavad kinnisvara omandi├Áiguse, kuid mitte k├Áik. M├Áned on tuvastatavad nende poolt pakutavate kaitsemeetmetega, n├Ąiteks garantiilepinguga. Teised on tuvastatud huvi ├╝leandva isiku staatuse j├Ąrgi, nagu usaldusisiku k├Ąsiraamat, mida m├╝├╝b haldur.

Trustee Deed Vs. Garantii


Selle Artikli Kirjutas Teo Spengler; Uuendatud 14. juuni 2018

Nii palju asju, nii v├Ąhe aega. Selleks, et kasutada igasugust kinnisvara, peate ostma terve alajaotuse. Toimingud v├Áivad pakkuda ostjale v├Ąga erinevat kaitsetaset, nii et maksab teada eri t├╝├╝pi sissekannetest ja v├Ąljav├Átetest. Kuid peate olema ettevaatlik. Usaldusisiku ja garantiidokumendi v├Árdlemine on omamoodi nagu ├Áunte ja apelsinide v├Árdlemine.

Tegevuste sissejuhatus

Paljud inimesed arvavad, et kinnisvaraobjekt on sama kui omandi├Áigus, kuid see ei ole t├Ási. Tegemist on juriidilise dokumendiga, mis tegelikult ├╝letab kinnisvarahinda. Pealkiri t├Ąhendab omandit. Teil v├Áib olla kehtiv vara akt osaliselt huvi vara suhtes, milles jagate tiitli kellegi teisega. Varade ├╝lekandmisel kasutatav akt v├Áib m├Ąrkimisv├Ą├Ąrselt m├Ájutada teie ├Áigusi.

M├Áned toimingud pakuvad ostjale palju kaitset, kuid teised ei paku seda. Kolmandate osapooltega tehtavate tehingute puhul kasutatav p├Áhi├Áigusakt, mille puhul v├Ąlismaalane ostab v├Ąlismaal omandihuvi, on paljudes riikides garantii. See pakub ostjale v├Áimalikult suurt kaitset.

Garantiitingimused

Kui garantii andja kinnitab garantiilepingu, teeb ta lubadusi ja tagab nende garantii. Kirjeldatud garantiidokumendi lubadused on ostjale k├Áige olulisemad: m├╝├╝jal on huvi, mida ta m├╝├╝b; et tal on seaduslik ├Áigus seda m├╝├╝a; et varale ei leidu varjatud koormatisi, nagu kinnipidamis├Áigused v├Ái laenud, mille jaoks vara kasutatakse tagatisena. Kuid see pole veel k├Áik. Ta on ka konksul, et kaitsta k├Áigi vastuhagi vastu v├Áitlemise eest.

Mitte iga riik ei kasuta toiminguid, millele on m├Ąrgitud "garantiiavaldused". California on ├╝ks nendest riikidest, kus "toetusaktid" on kinnisvaratehinguga seotud maksej├Áuetuse tehingud. N├Ąiteks n├Ąiteks San Franciscos ostate v├Ái m├╝├╝te, kasutate tavaliselt toetusakti. Kuigi see annab ostjale k├Áik samad t├Áotused, ei ole m├╝├╝ja isiklikult liinil, et kaitsta ├╝hegi ja k├Áigi negatiivsete pealkirjade n├Áudeid. See j├Ą├Ąb tavaliselt p├Áhikindlustuseks, kuid soovi korral v├Áidakse lisada t├Ąiendavaid garantiitingimusi.

Trustee Tegevused

Haldurite toimingute v├Árdlemine garantiik├╝simustega on sarnane ├Áunte ja apelsinide v├Árdlemisega, sest usaldusisiku k├Ąitumist eristavad ainult haldur, mitte tellimus. See t├Ąhendab, et kui kinnisvara hoiab usaldusel, ei v├Áta omanik seda ├╝le, haldur seda teeb. Loomulikult v├Áib omandi omanik olla omanik, kuid ├╝leandmine toimub tema usaldusisiku v├Áimuses, mitte tema individuaalses suutlikkuses.

M├Ánel juhul ei ole haldur omanik. See kehtib vara v├Ąljaostmise kohta. M├Ánes riigis kasutatakse usaldustoetusi koos v├Álakirjade asemel h├╝poteegiga. Usaldust k├Ąsitlev akt n├Ąeb ette, et v├Álakirjas viidatud laenu tagatiseks kasutatakse konkreetset vara. Usaldusakti usaldusisik on see, kes omab kinnisvara omandi├Áigust kuni laenu tagasimaksmiseni. Need usaldusisikud on sageli pangad, tingdeponeerimiskontsernid v├Ái muud laenuandjad. Kui raha laenuv├Átja ei maksa, korraldab haldur sulgemise m├╝├╝ki ja m├╝├╝b kinnisvara laenu tasumiseks.

Milliseid toiminguid kasutavad usaldusisikud? Selles seisneb h├Á├Árumine. M├Áiste "usaldusisiku k├Ąsiraamat" m├Ą├Ąratleb ainult usaldusisiku v├Ąljastatud teo. See ei kirjelda dokumendis pakutavaid kaitsemeetmeid. Kui isikliku maaomaniku usaldusisik m├╝├╝b kinnisvara, v├Áib ta kasutada garantiilepingut. Turvalisuse tagaj├Ąrjed sulgemise korral sageli ei paku seda kaitsetaset, seega olge t├Ąhelepanelik.

Video Juhend: The Choice is Ours (2016) Official Full Version.

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri