Men├╝├╝

Kodu

Usaldusisiku Tegu Vs. Toetama

Kui kandad kinnisvara omandi├Áigusi, peate kasutama kirjalikku dokumenti, mida nimetatakse toiminguks. Erinevaid toiminguid kasutatakse s├Áltuvalt ├╝lekandega seotud tehingu t├╝├╝bist. ├ťldiselt kasutatakse omandi├Áiguste vabatahtlikuks ├╝leandmiseks kas m├╝├╝gi v├Ái kingituse kaudu. Usaldusisiku k├Ąsku kasutatakse siis, kui...

Usaldusisiku Tegu Vs. Toetama


Selle Artikli

Halduri k├Ąsku kasutatakse kinnisvara v├Á├Árandamisel p├Ąrast turult k├Árvaldamise m├╝├╝ki.

Halduri k├Ąsku kasutatakse kinnisvara v├Á├Árandamisel p├Ąrast turult k├Árvaldamise m├╝├╝ki.

Kui kandad kinnisvara omandi├Áigusi, peate kasutama kirjalikku dokumenti, mida nimetatakse toiminguks. Erinevaid toiminguid kasutatakse s├Áltuvalt ├╝lekandega seotud tehingu t├╝├╝bist. ├ťldiselt kasutatakse omandi├Áiguste vabatahtlikuks ├╝leandmiseks kas m├╝├╝gi v├Ái kingituse kaudu. Usalduse saaja k├Ąitumist kasutatakse juhul, kui omandi├Áigused antakse ├╝le sulgemise tagaj├Ąrjel.

Toetama

T├╝├╝piline kinnisvara m├╝├╝k, mis h├Álmab ostja ja m├╝├╝ja vahelisi omavahelisi tehinguid, on k├Áige tavalisem olukord, kus kasutatakse toetusakti. Toetusakt koostatakse, h├Álmates p├Áhitehinguteavet, n├Ąiteks ostja ja m├╝├╝ja nimesid; vara aadress ja ├Áiguslik kirjeldus; hindaja paki number; dokumentaalse ├╝lekande maksuteave. M├╝├╝ja peab allkirjastama ja kuup├Ąeva j├Ąrgi toetusakti, samuti on tema allkiri notariaalselt t├Áestatud. M├╝├╝giedenduse kasutamisel m├╝├╝b m├╝├╝ja ostjale omandi├Áigused ja lubab ka seda, et vara pole varem m├╝├╝dud ├╝helegi teisele isikule. Tehingu l├Ápuleviimiseks registreeritakse toetusavaldus kohaliku omavalitsuse asutusega, kes kinnitab kinnisvara omandi├Áiguse ├╝leandmist.

Usu tunnistus

Kinnisvara m├╝├╝k n├Áuab sageli ostjalt osa ostuhinnast laenu. Sellised laenud n├Áuavad, et ostja annab laenuandjale teatud ├Áigused kinnisvara tagamiseks laenu tagasimaksmiseks. Sama kehtib ka olukordades, kus kinnisvaraomanik laenab raha ja kasutab omakapitali kinnisvarasse tagatisena. Laenuandja juriidilise huvi loomiseks kasutatavat dokumenti kinnisvara nimetatakse usaldusv├Ą├Ąrseks. T├Áestatud usaldust t├Áestama n├Áuab kolm osapoolt: usaldus├╝hing, kes on laenuv├Átja / vara omanik; abisaaja, kes on laenuandja; ja usaldusisik, kolmas isik, kellel on kinnisvara ├Áiguslik omand. Haldur on t├╝├╝piliselt tiitelettev├Átja v├Ái kutseline usaldusisik, kes peab tegutsema ainult siis, kui laen on t├Ąielikult laenu tagasi maksnud v├Ái laenuandja laenuv├Átja maksej├Áuetuse korral. Usaldusakt registreeritakse kohaliku omavalitsuse audiitorfirmas.

Usaldusisiku m├╝├╝giteatis

Laenuandja peamine viis laenu kogumiseks, kui laenuv├Átja vaikimisi on, on anda usaldusisikule ├╝lesandeks m├╝├╝a kinnisvara, mis on ├╝ldiselt tuntud sulgemisega. Usaldusakti standardne s├Ąte on usaldusisiku v├Áime m├╝├╝a vara sulgem├╝├╝gist, mis ei n├Áua kohtusse p├Â├Ârdumist. Siiski on usaldusisik kohustatud j├Ąrgima riigi n├Áudeid turulep├Ą├Ąsu piiramise kohta, mis tavaliselt h├Álmab dokumentide ettevalmistamist, mida nimetatakse maksej├Áuetuks tunnistamiseks ja m├╝├╝giteatiseks. Need dokumendid on laenusaajale k├Ątte toimetatud ja salvestatud valitsuse raamatupidamisb├╝roos. Sulgemine m├╝├╝k, haldaja oksjonid kinnisvara ja annab see k├Árgeima kvalifitseeritud pakkuja. Kui usaldusisik saab pakkujalt raha, annab haldur ├Áiguse pakkujale, kasutades selleks aktsiat, mida m├╝├╝misel tavaliselt nimetatakse halduriks.

Usaldusisiku ├╝mberkorraldamine

Kui laenusaaja tagastab laenuandja t├Ąies ulatuses, on haldur kohustatud tagastama juriidilise omandi tagasi laenuv├Átjale. Selliseks ├╝leandmiseks kasutatud dokumenti nimetatakse t├Ąielikuks rekonstrueerimiseks. Haldur valmistab dokumendi ette ja edastab selle laenusaajale, kes selle salvestab valitsuse raamatupidamisb├╝rooga, mis l├Ápetab laenuandja julgeolekualase osaluse laenuv├Átja kinnisvaras.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri