Menüü

Kodu

Tõde Tagurpidise Hüpoteegi Kohta

Tagasipööratud hüpoteegid võivad pakkuda elatusvahendeid pensionäridele kindlatele sissetulekutele, kellel on vähe või üldse mitte muid varasid peale kinnipidamisõigusega või peaaegu kinnipidamisõigusega kodumaa. Paljud 79 miljonist beebibuumiarvest, kes lähenevad pensionile ilma täies ulatuses rahastatud pensionikavade, võib usa usa täna öelda, et vastupidine hüpoteek võib pakkuda teostatavat...

Tõde Tagurpidise Hüpoteegi Kohta


Selle Artikli

Tagasipööratud hüpoteek võib tähendada, et saate pensionile 65-le, mitte 85-le.

Tagasipööratud hüpoteek võib tähendada, et saate pensionile 65-le, mitte 85-le.

Tagasipööratud hüpoteegid võivad pakkuda elatusvahendeid pensionäridele kindlatele sissetulekutele, kellel on vähe või üldse mitte muid varasid peale kinnipidamisõigusega või peaaegu kinnipidamisõigusega kodumaa. Paljud 79 miljonist beebibuumi, kes lähenevad pensionile ilma täies ulatuses rahastatud pensionikavadega, võib USA USA täna arvates anda vastupidise hüpoteegi võimalikuks alternatiiviks tööle kauem. 2007. aasta AARP-uuring pöördringhüpoteekide kohta näitas, et 93 protsenti vastupidises hüpoteeki võtnud laenuvõtjatest tundus, et see laen oli enamasti positiivne mõju nende elule.

Ajalugu

Enamik tänastest tagasipööratud hüpoteekidest viiakse läbi Flandria Elamuameti (FHA) alustatud ja kindlustatud programmi kaudu, mida nimetatakse eluasemevoogude hüpoteekiks (HECM). See laen pärines 1987. aasta kongressi õigusaktidest ja pilootprogrammist 1989. aastal. See on nüüd laialdaselt kättesaadav.

Protsess

FHA tagasipööratud hüpoteegi taotleja peab olema vähemalt 62-aastane ja omama olulist õiglust oma kodus. Hea krediidiriski aruanne ja sissetulek, enamikul juhtudel laenu heakskiitmise alus, ei ole kohustuslik. Valem, mis sisaldab laenuvõtja vanust, laenutüüpi ja väiksemat kodu väärtust, või piiratud regionaalne keskmine koduhind määrab kindlaks maksimaalse laenusumma. Laenutüübid hõlmavad kindlasummalisi makseid, krediidiliinide ja igakuiseid makseid või nende kolme kombinatsiooni. Laenuvõtja ei tohi teha makseid, kui laenuvõtja elab kodus. Kui ta liigub, müüb maja või sureb, tuleb kogu laenujäägilt tasuda.

Geograafia

Võite välja võtta tagasipööratud hüpoteegi kodus kõikjal riigis. Kuid igal riigil on erinevad reeglid ja kulud, mis on seotud hüpoteekidega, ja igal maakonnal on oma piirkonna koduväärtus, seega on sarnaste kodude, isegi sarnaste väärtustega ja taotlejate puhul maksumus, protsent, maksumus ja maksimaalsed laenusummad varieeruvad. Kõige kõrgemad saadaolevad laenusummad on California ja Kirde maakonnas.

Kulud

Föderaalreservi nõukogu tagasipööratud hüpoteekide 2009. aasta uuring näitab, et sulgemiskulud võivad kuluda umbes 7000 kuni 20 000 dollarini. See on võrreldav tavapärase hüpoteegi puhul riikliku sulgemiskuluga 3741 dollarit. Osa kuludest on seotud hüpoteegikindlustusega, mida laenuvõtja maksab nii eelnevalt kui ka igal aastal. Esialgne tasu, mis riigiti ja laenuandjaid ei erine, on suurem kui 2000 või 2 protsenti laenust. Hüpoteekkindlustus katab laenuvõtja krediidiliini või igakuised maksed, kui laenuandja läheb alla. See maksab laenuandjale laenu tähtajani, kui laenu tagasimaksmiseks ei ole kodu väärtust piisav.

Hoiatused

Kui FBI hakkab pöördkäibemaksu pettuste avalikustamist, teate, et seal on probleem. FBI teatas oma veebisaidil, et hoolimatutele investoritele suunatakse eakatele omanikele mitmesuguseid pettuskehasid, mis keskenduvad tagasipööratud hüpoteekidele. 2009. aasta "Wall Street Journal" artikkel annab näite inimesest, kes kasutas volitamata hüpoteegi maaklerit ja ametinimetust, et pöördumatu hüpoteekiga töödelda paberitööd. Ta sai hüpoteegi, kuid kelmuse kunstnik sai raha. FBI soovitab, et te ei reageeri soovimatutele reklaamidele ega pakkumistele. Kui soovite vastupidise hüpoteegi, külastage tuntud FHA kinnitatud laenuandjat ja ärge kasutage vahendajaid.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri