MenĂŒĂŒ

Kodu

Kinnisvaratehingute Liigid

Kinnisvaraarenduse tĂŒĂŒpe on palju. Milline neist sĂ”ltub, sĂ”ltub paljudest teguritest. Üldiselt on kĂ”ige levinum neist soovitud suhe kinnisvaramaakleriga. MĂ€leta; loend on teie ja majaomaniku vahel sĂ”lmitud leping, mille jĂ€rgi soovite oma kodu mĂŒĂŒa. Sul vĂ”ib olla noteerimisleping - nagu...

Kinnisvaratehingute Liigid


Selle Artikli

Kinnisvara noteering on teie ja teie kinnisvara vahendaja vahel sÔlmitud leping.

Kinnisvara noteering on teie ja teie kinnisvara vahendaja vahel sÔlmitud leping.

Kinnisvaraarenduse tĂŒĂŒpe on palju. Milline neist sĂ”ltub, sĂ”ltub paljudest teguritest. Üldiselt on kĂ”ige levinum neist soovitud suhe kinnisvaramaakleriga. MĂ€leta; loend on teie ja majaomaniku vahel sĂ”lmitud leping, mille jĂ€rgi soovite oma kodu mĂŒĂŒa. Sul vĂ”ib olla noteerimisleping - nagu see on ettevĂ”ttes sagedamini teada - ainult ĂŒhe maakleriga vĂ”i nii palju kui soovite.

Listing Agreement Ground Rules

Enamik kinnisvara nimekirju jagavad omavahel mitu omadust.

KĂ”ik noteerimislepingud nĂ€evad ette pĂ”hieeskirjad selle kohta, kuidas teie maakler mĂŒĂŒb teie kodu teie jaoks. Neil kĂ”igil on ka teatud ĂŒhised omadused, sealhulgas ka see, kui kaua nimekiri kestab. Nad mÀÀravad oma kodu jaoks hinna, mida soovite, samuti komisjonitasu, mille maksate maaklerile selle edukaks mĂŒĂŒmiseks. LĂ”puks on enamikul loenditest vĂ€ljajĂ€tmiste kogum, mille kohaselt ei pea te mingit komisjonitasu. Enne allkirja saamist kirjuta kĂ”ik kirjalikult.

AinuĂ”igus mĂŒĂŒa noteerimislepingut

KĂ”ige tavalisem Ă€ritegevuse loend on kokkuleppe mĂŒĂŒgi ainuĂ”igus.

Nimekirja mĂŒĂŒmise ainuĂ”igus on ettevĂ”tte kĂ”ige levinum tĂŒĂŒp. Seal maakler maksab komisjoniga, millega olete temaga lĂ€birÀÀkimisi pidanud, olenemata sellest, kes teie kodu mĂŒĂŒb. NĂ€iteks kui mĂ”ni muu maakler leiab teie koduost ostja, on teie vahendaja komisjonitasu jagatud teise maakleriga. Tavaliselt vĂ”lgnete ka komisjonitasu, isegi kui olete ostja leidnud.

Eksklusiivne agentuuride loendi leping

Eksklusiivsed bĂŒroode noteerimise lepingud vĂ”imaldavad teil oma kodu mĂŒĂŒa ja maksta oma vahendajale vahendustasu.

JĂ€rgmine kinnisvara noteerimise kĂ”ige levinum vorm on ainuesinduse versioon. Kuigi teie vahendaja endiselt teid esindab, sĂ€ilitate Ă”iguse oma kodu mĂŒĂŒa ise ega maksa komisjonitasu. See nimekiri toimib eriti hĂ€sti nende juhtumite puhul, kui olete just sellise ostja leidnud. Sellisel juhul ei maksa maakleritasu teie poolt. Kuid kui teie vahendaja leiab ostja, peaksite vĂ”lgnema talle tema Ă”igustatud komisjonitasu.

Avatud noteerimisleping

Sul vÔib olla nii palju avatud noteerimislepinguid nii paljude maaklerite kui soovite.

Avatud noteerimiskokkulepped on kĂ”igi loetletud tĂŒĂŒpide kĂ”ige laiaulatuslikumad. See pole vĂ€listatud ja see annab teile Ă”iguse oma kodu mĂŒĂŒa. Sul on selline nimekiri vĂ”imalikult paljude maakleritega. Te maksate ainult komisjonitasu, kui maakler, kellega teil selline leping on, toob sind ostjale. Tavaliselt on avatud nimekirjade alusel makstavad komisjonitasud ligikaudu pool teistest noteerimisviisidest.

Kaalutlused

VÔimalik on lÀbi rÀÀkida peaaegu iga kinnisvara noteerimise lepingu osa, sealhulgas vahendaja komisjonitasu.

Seaduses vĂ”ib lĂ€birÀÀkimisi peaaegu kĂ”ike kinnisvara noteerimise kohta. Samuti on komisjonid peaaegu alati kaubeldavad kaubad. Ja komisjonitasud on enamasti ainuĂ”igus mĂŒĂŒa noteeringuid. Selle pĂ”hjuseks on asjaolu, et majaomanikud investeerivad tihti palju ressursse sellise kodu mĂŒĂŒmisel sellise lepingu alusel. Enamik mĂŒĂŒjaid pĂŒĂŒab siiski ikkagi luua komisjoni erandit, kui nad ise oma kodu mĂŒĂŒvad.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri