Menüü

Kodu

Tüüpilised Rendilepingu Tingimused

Kui on aeg koju müüa, soovite seda müüa nii kiiresti kui võimalik. Kinnisvaramaaklerite rentimine oma kodu välja ja müümiseks ei pruugi olla valikuvõimalus, eriti kui teie piirkonnas on turg aeglane. Kuid loomingulised võimalused, nagu näiteks üüri-omased ostud, võimaldavad teil otsida potentsiaalseid ostjaid, kellel võib olla...

Tüüpilised Rendilepingu Tingimused


Selle Artikli

Kui on aeg koju müüa, soovite seda müüa nii kiiresti kui võimalik. Kinnisvaramaaklerite rentimine oma kodu välja ja müümiseks ei pruugi olla valikuvõimalus, eriti kui teie piirkonnas on turg aeglane. Kuid loomingulised võimalused, nagu näiteks üüri-omased ostud, võimaldavad teil otsida potentsiaalseid ostjaid, kellel võib olla raskusi hüpoteegi taotlemisega.

Ostu summa

Oma rendileping on rendileping, milles täpsustatakse, kuidas ostja elukohale tulevikus maksab, seega tuleb loomulikult lisada ka ostmiseks vajalik summa. See hind peaks põhinema vara praegusel turuväärtusel ega tohiks kajastada tulevase hinnatõusu.

Võimaluse kaalumine

See on müüjale makstud tasu, mis lubab ostjal osta vara. Kui leping kirjeldab teenust, on lepingu sõlmimiseks vaja arvestada. Kaalutlus viitab sellele, mida seda teenust vahetatakse. Sel juhul viitab see maja ostmise võimaluse eest tasule. Tasu suurus on vabalt kaubeldav. Selle konkreetse tehingu puhul on see tavaliselt umbes 1% ostuhinnast.

Liisingu pikkus

See määrab aja, mille ostja tegelikult on üürnik või rentnik. Lepingulised kokkulepped tehakse tavaliselt selleks, et anda ostjale aega traditsioonilise hüpoteegi saamiseks. See aeg on tavaliselt üks kuni kolm aastat.

Rentida krediit

Rendilepingu tüüpiline osa on rendikrediit. Osa rendimaksetest krediteeritakse ostuhinnale. Näiteks, kui üürisumma on 1000 USD kuus, on rendikrediit 200 USD kuus ja rendi pikkus on 24 kuud, ostuhinnale rakendatud üürikrediit on 4800 USD.

Uuendamise tingimused

See jaotis määratleb, kas ostja võib rentida ja seda võimalust pikendada. Mõned ostjad ei ole pärast üüri kehtivusaja lõppu valmis ostma. Esialgne rendileping peab täpsustama tingimused, mille kohaselt müüja oleks nõus uue rendilepingu sõlmimiseks. Lepingu enda lepingud võimaldavad tavaliselt võimalust laiendada, kui müüja jätab endale õiguse rentida ja ostuhinna tõsta.

Hoolduskohustust

Mistahes rendilepingus tuleb täpsustada, kuidas rutiinseid hooldusi käideldakse. Lepingu enda lepingud võivad tekitada segadust selles valdkonnas. Müüjad nõuavad mõnikord ostja vastutust kinnisvara hooldamise eest. Kuid see ei ole alati asjakohane, kuna ostja ei oma vara veel. Nõuetekohaseks kompromissiks võib olla ostja, kes tegeleb väiksemate remonditöödega teatud dollari suuruse summa ulatuses.


Video Juhend: Government Surveillance of Dissidents and Civil Liberties in America.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri