MenĂĽĂĽ

Kodu

Arveldusarve Mõistmine

Arveldusarve on raamatupidamisleht, mida kasutatakse kinnisvaratehingus rahavoogude dokumenteerimiseks. Arveldusleht näitab, kes maksis seda, kui palju ja kellele. Föderaalõigus reguleerib täpselt arveldusarvete kasutamist. Föderaalne asutus, mida kutsuti eluaseme- ja linnaarenduse osakonnaks, loonud...

Arveldusarve Mõistmine


Selle Artikli

Arveldusaruannetele antakse ĂĽksikasjalik ĂĽlevaade kinnisvara sulgemise ĂĽksikasjadest.

Arveldusaruannetele antakse ĂĽksikasjalik ĂĽlevaade kinnisvara sulgemise ĂĽksikasjadest.

Arveldusarve on raamatupidamisleht, mida kasutatakse kinnisvaratehingus rahavoogude dokumenteerimiseks. Arveldusleht näitab, kes maksis seda, kui palju ja kellele. Föderaalõigus reguleerib täpselt arveldusarvete kasutamist. Elamu- ja linnaplaneerimise osakond kutsus välja föderaalvalitsuse, kes kasutas Ameerika Ühendriikides arveldustes kasutatavat standardvormi.

HUD

HUD jälgib kinnisvaratehinguid, mis mingil moel hõlmavad föderaalvalitsust. Kuna enamik hüpoteeklaenuandjaid on valitsuse poolt reguleeritud või kindlustatud finantseerimisasutused, kuulub enamus kinnisvarafirma tehinguid HUDi järelevalve alla. Vastavalt kompleksse föderaalseaduse RESPA (kinnisvara lahendamise protseduuride seadus) §-le 4 nõutakse HUD-iga seotud arveldamist HUD-1 arveldusaruanne tehingu dokumenteerimiseks.

Kirjeldus

HUD-1 arvelduse avalduse eesmärk on finantstehingu üksikasjad ja selle sulgemine üksikasjalikumalt kirjeldada. Isegi väljaspool sulgemist tehtud maksed peavad olema kujul HUD-1 kujul "p.o.c." märke, mis tähendab sulgemist maksmata. HUD-1 arveldusaruanne sisaldab kahte peamist veergu, mis määratlevad iga makse kui müüja makse või ostja maksed.

Komisjonid

Arveldusarvekirjas identifitseeritakse ja dokumenteeritakse mis tahes liiki sulgemisega seotud komisjonitasud, sealhulgas ostja kinnisvaramaaklerile, müüja kinnisvaramaaklerile ja ostja hüpoteegimaaklerile makstav komisjonitasu. Tavaliselt tuleb iga arveldusagendi makse tuleb HUD-1-sse välja tuua. Föderaalses seaduses ei lubata üldjuhul makseid arveldusagentidele väljaspool sulgemist.

Väljamaksed

Arveldusarve sisaldab ka kinnisvaratehinguga seotud laenude väljamakseid ja väljamakseid. Kuna enamikule müüjatele on kinnisvara hüpoteek, siis arveldusarve kirjutab müüja hüpoteeklaenuandjale väljamakse summa. Samamoodi on arveldusarve kirjas kõik hüpoteeklaenud, mis võimaldavad laenusaajal vara soetada.

Muu info

Arveldusarve sisaldab rohkem teavet, nagu ostja ja müüja identifitseerimine, müügihind, laenu algatamise tasud ja sulgemiskulud. Sulgemiskulud hõlmavad tasude arvestamist, haldustasusid, ettemakstud kinnisvaramaksusid, ettemakstud majaomanike ühingute tasusid ja ettemakstud hüpoteegi intresse.


Video Juhend: Reaalajas turuanalüüs tulevaseks nädalaks 23.10.2017.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri