Menüü

Kodu

Ühtne Maaomaniku Üürnike Seadus

Ühtse üürniku üürnike seadus, mis on tehniliselt pealkirjaga "ühtne elamispinnaga üürileandja ja üürnike seadus", näeb ette üürnike ja kinnisvaraomanike või juhtide vahelise suhte reguleerimise ulatusliku õigusliku korra. California kasutab seaduse versiooni, mida tuntakse california elamute üürileandjana üürnikuna...

Ühtne Maaomaniku Üürnike Seadus


Selle Artikli

Ühtse üürniku üürnike seadus, mis on tehniliselt pealkirjaga "Ühtne elamispinnaga üürileandja ja üürnike seadus", näeb ette üürnike ja kinnisvaraomanike või juhtide vahelise suhte reguleerimise ulatusliku õigusliku korra. Landlord.com sõnul kasutab California seaduse versiooni, mis on tuntud California elamute üürnike seaduse järgi.

Omadused

Ühtse maaomaniku üürniku seaduse omadused Californias ja kõikides teistes riikides, mis võtsid selle seaduse versiooni vastu, sisaldavad konkreetseid juhiseid üürnike kontrollimiseks. Näiteks ei saa üürileandja rendilepingut eitada, tuginedes sellisele tegurile nagu tulevase üürniku rass, sugu või usutunnistus. Toiming nõuab kolmepäevast etteteatamist, kui üürileandja soovib tõsta rendilepingu rikkust üürnikule, näiteks üürise maksmata jätmise eest. Üürileandja võib pärast rendilepingu lõppemist täielikult või osaliselt tagatisraha kinni pidada, et katta vara või tasumata rendi kahjutasu.

Ajalugu

Ühtse maaomaniku üürnike seadus on ühtsete seaduste volinike riikliku konverentsi loomine ning see töötati välja kõigis riikides. Kavandatava õigusakti algne versioon esitati volinike poolt oma 1972. aastal toimunud iga-aastasel konverentsil, mis toimus Pennsylvania Ülikooli õigusteaduskonna ülikoolis San Franciscos.

Ajakava

Ühtse maaomaniku üürniku seadus hõlmab kolme erinevat aspekti: üürileandja ja üürniku suhe. See käsitleb rendilepingu eelseisva perioodi, rendiperioodi ja rendiperioodi lõppedes tekkivate küsimustega seotud küsimusi. Seadus võtab tervikliku lähenemisviisi kogu üürileandjale ja üürniku suhetele.

Väärarvamused

Ühtne maatüki üürnike seadusega seotud ühine väärarusaam seisneb selles, et seaduses käsitletakse rendilepinguid. Kuigi kommerts- ja elamuehituse ja üürnike seaduste vahel on mõningaid sarnasusi, on need eraldi ja kindlad seadusjärgsed skeemid.

Hoiatus

Ühtse üürniku üürniku seadusest tulenevad vaidlused - näiteks väidetav üürilepingu rikkumine - on keerulised õiguslikud küsimused. Sellises asjas osaleval üürileandjal või üürnikul on tavaliselt parim kogenud advokaadi teenuste säilitamine. California osariigi advokaat ja Ameerika advokatuur säilitavad ressursse maaomanike ja üürnike abistamiseks seadusliku esindatuse leidmisel.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri