Menüü

Kodu

Garantiikohustus Vs Väljumisnõue

Kinnisvara omandiõiguse üleviimine ühelt isikult teisele peab toimuma kirjalikult. Töökoha tavaline dokument on tegu. Toimingud on mitmesuguses õiguslikus vormis, kaasa arvatud toetusleping, lõpetamishüvitis, eriline garantii ja üldine garantii. Kõik üleandvad omandiõigusest "andjale" - isikule, kes müüb...

Garantiikohustus Vs Väljumisnõue


Selle Artikli

Kinnisvara üleviimiseks ühelt isikult teisele on tavaliselt vaja kirjalikku dokumenti.

Kinnisvara üleviimiseks ühelt isikult teisele on tavaliselt vaja kirjalikku dokumenti.

Kinnisvara omandiõiguse üleviimine ühelt isikult teisele peab toimuma kirjalikult. Töökoha tavaline dokument on tegu. Toimingud on mitmesuguses õiguslikus vormis, kaasa arvatud toetusleping, lõpetamishüvitis, eriline garantii ja üldine garantii. Kõik üleandvad omanikule "andja" - isik, kes müüb või annab vara - "toetusesaajale".

Tähtsus

Lõpptulemusest tulenev akt asendab toetusesaajale tiitli, mis ei garanteeri, et pealkiri on hea, Nolo juriidiline veebisait; loa andjale ei pea olema isegi kinnipidamist maale, et allkirjastada väljamakstud nõue. Teisest küljest on üldine garantiiteatis öeldud, et loa andjal on pealkiri ja et pealkiri ei kuulu omandiõiguse "pilve" alla. Eri garantii sätestab ainult, et andja ei ole teinud midagi pilti pealkiri, kuid ei garanteeri varasemate omanikele.

Efektid

Garantiikiri muudab võlausaldaja vastutuse, kui pealkirjas on väljakutseid Investors Title Company, näiteks vara kinnipidamisõigus, mille andja ei maininud selle müümisel. Erilise garantii korral vastutab ainuõiguslik isik ainult tema tegevuse eest, mis sai pealetungi kahjustada; üldine garantii paneb ta vastutama kõigi pealkirjade puuduste eest. Väljamakseõigusaktiga ei anta loataja lubadusi ja ei võta mingit vastutust.

Funktsioon

Kui loataja müüb oma vara, on see peaaegu alati garantiiaalaga, nii et ostja võib olla kindel, et pealkiri on heli. Nolo ütleb, et perekonnaküsimustes kasutatakse sagedamini äraotsustamismenetlusi: vanematele lapsele lapsele antav vara kingitus, eluaseme usalduse maja panemine või abielu lahutanud abikaasa loobumine tema abikaasa kõikidest nõuetest. Kui valitsus laseb kodus maksmata maksude eest, müüakse kinnisvara enampakkumise teel, mille puhul on tühistatud nõue, nii et valitsus ei vastuta pealkirja eest.

Geograafia

Quitclaim toiminguid kasutatakse kõikides riikides, kuid mõned riigid, näiteks California, kasutavad tagatiste asemel tagatiste asju. Toetuste tegemine lubab pealkirju - näiteks seda ei ole üle kantud ka teisele toetusesaajale - kuid need on kaudsed lubadused, kus garantii on selgelt väljendatud.

Sarnasused

Nolo ütleb, et kas garantii või lahkumata sissemakse tegemine toimib samamoodi, Nolo märgib, et tegevus peab sisaldama loa andja ja toetusesaaja nimetusi, vara õiguslikku kirjeldust ja andja anduri allkirja. Selle jõustamiseks tuleb see esitada maakonna salvestaja kontoris maakonnas, kus asub kinnisvara. Teod võib kehtetuks muuta mis tahes oluliste muudatustega dokumendis pärast selle täitmist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri