Men├╝├╝

Kodu

Isikud, Kellel On Kinnisvara Omandi├Áigus

Teod on juriidilised dokumendid, mis edastavad kahe osapoole vahel vara omandi├Áigust. Tegelikult m├Ąrgitakse k├Ąimasoleva omaniku nimi (andja) ja selle nimi, kellele omandi ├╝leandmine (toetusesaaja). P├Ąrast toetusesaaja nime on tsiteeritud omandi├Áigus - v├Ái kuidas ta pealkirja hoiab. Te v├Áite pealkirja hoida kui...

Isikud, Kellel On Kinnisvara Omandi├Áigus


Selle Artikli

Teod on juriidilised dokumendid, mis edastavad kahe osapoole vahel vara omandi├Áigust. Tegelikult m├Ąrgitakse k├Ąimasoleva omaniku nimi (andja) ja selle nimi, kellele omandi ├╝leandmine (toetusesaaja). P├Ąrast toetusesaaja nime on tsiteeritud omandi├Áigus - v├Ái kuidas ta pealkirja hoiab. V├Áite pealkirja pidada ├╝ksikisiku v├Ái teiste kaasomaniku vormis. Kinnisvara pealkiri sisaldab k├Áigi varasemate tehingute ajalugu, sealhulgas m├╝├╝ki, ├╝lekandeid ja h├╝poteeke. K├Áige viimane avalikus registris olev toiming n├Ąitab, kes on kinnisvara juriidiline omanik ja seega peetakse seda isikut pealkirja hoidmiseks.

Ainus omand

├ťks isik v├Áib oma omandi enda omandisse kuuluvas omanduses omandada. Tavaliselt t├Ąhendab see, et isik on abielus v├Ái ├╝ksikisik. M├Áned riigid j├Ąrgivad ├╝henduse vara seadusi. See t├Ąhendab, et abielu ajal omandatud asi kuulub nii abikaasale kui ka abikaasale. Siiski on endiselt v├Áimalik oma vara eraldi omada. Nendes riikides v├Áib abielus olev isik oma kinnisvara oma ainulaadse ja eraldiseisva vara omada. Kuid mitteomanikuga abikaasa peab n├Áustuma omandi├Áiguse loovutamisega.

├ťhisomanikud

Abielupaare kasutavad tavaliselt ├╝├╝ripinnad; aga mitte abielus olevad omanikud v├Áivad seda omandamist kasutada. Selles omandi meetodil on m├Álemal osapoolel vara v├Árdsed ja jagatud osad. Teisis├Ánu, iga├╝hele kuulub 100 protsenti. ├ť├╝rnustus t├Ąhendab ka ├╝lalpidamise ├Áigust. Kui ├╝ks omanik sureb, annab teisele omanikule automaatselt surnud isiku osa. Selline vestamisvorm kaalub surnute tahtmist k├Áike. Selleks, et kinnisvara ├╝le anda uue toimingu kaudu, peavad k├Áik omanikud andma n├Áusoleku ja allkirjastama.

├ť├╝rnikud ├╝histes

├ťhtsete ├╝├╝rnike jaoks on veel ├╝ks tavaline viis, kuidas kaks v├Ái enam inimest omandi├Áigust omavad. Selles meetodis v├Áib iga isik omada erinevat protsenti varast. Seda saab jagada v├Árdselt, n├Ąiteks 50 protsenti ja 50 protsenti, v├Ái ebav├Árdselt nagu 70 protsenti ja 30 protsenti. ├ťhise olukorraga ├╝├╝rile ei kuulu ├╝lalpidamise ├Áigused. Seep├Ąrast on iga├╝ks, keda omanik m├Ą├Ąrab, et saada tema osa tahtlikust varast, ├Áige p├Ąrija. Kui ├╝kski testamendit ei eksisteeri, m├Ą├Ąrab testamentide kohtud kindlaks, kes peaks aktsiaid saama - t├Áen├Ąoliselt abikaasa, laps v├Ái muu l├Ąhedane sugulane. Kui teil on kinnisvara ├╝├╝rnikuna ├╝hised, v├Áite oma aktsiaid igal ajal ├╝le kanda ilma teiste omanike n├Áusolekuta.

Muu kaasomand

M├Áni riik pakub abielupaaride jaoks ├╝hist omandi├Áigust. ├ť├╝rnikud tervikuna on sarnased ├╝hise ├╝├╝rileandmisega; seda v├Áib pidada vaid abielupaarides. Seda t├╝├╝pi omandamine valitakse sageli juhul, kui ├╝ks abikaasa on t├Ásises v├Álgades, sest tema v├Álausaldajad ei saa kinnisvara arveid maksetena kasutada. Teist korda - ├╝henduse vara - tunnustatakse ainult Arizonas, Californias, Idas, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washingtonis ja Wisconsin. Kui abielu omandamisel omandatakse, on abikaasal 50 protsenti. ├ťhisomandi omandis v├Áib ├╝ks abikaasa oma panust oma soovi kohaselt ├╝le kanda. Abielupaar v├Áib valida, kas neil on ├Áigus saada puhkust v├Ái mitte.


Video Juhend: Official.

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri