Menüü

Kodu

Mis Lisab Väärtust Koduväljakuhinnale?

Kinnisvara hindamine on panga võimalus kaitsta oma investeeringuid, tagada, et see ei anna laenu kinnisvarale rohkem, kui see on väärt. Hindamine on ka see, kuidas potentsiaalne koduostja saab kindel olla, et ta ei maksa vara jaoks liiga palju. Koduotsuseid teostavad kutselised hindajad,...

Mis Lisab Väärtust Koduväljakuhinnale?


Selle Artikli

Muutke oma kodu nii välise kui sisemajanduse huvides.

Muutke oma kodu nii välise kui sisemajanduse huvides.

Kinnisvara hindamine on panga võimalus kaitsta oma investeeringuid, tagada, et see ei anna laenu kinnisvarale rohkem, kui see on väärt. Hindamine on ka see, kuidas potentsiaalne koduostja saab kindel olla, et ta ei maksa vara jaoks liiga palju. Koduotsinguid teostavad professionaalsed hindajad, kes on välja õpetanud oma kodu võrdlema võrreldavate kodudega teie piirkonnas ja pakkuma oma vara suhtelist turuväärtust.

Üldine tingimus

Enne hindaja saabumist kaaluge oma kodu üldist seisukorda. Pidage meeles, et ta võrdleb teie vara selle piirkonna muude kodudega, kes on hiljuti müünud ​​või turul olevad. Kõik, mis teie kodus ületab nende omadustega, suurendab teie kodu väärtust. Vaadake oma kodus kriitilise silmaga ja vajadusel parandage sõidutee pragusid, kinnitage lahtised vihmaveerennid, veenduge, et seinakinnitused pole lahti, vahetage purustatud aknad ja valgustid ja asendage mädanenud puitdetailid. Ükski neist parandustest ei peaks olema kallis, kuid iga natuke hooldus muudab teie kodu paremaks võrreldes teiste kodudega.

Puhas

Teie puhasväärtuseks on suurim põrand. Põhjalikult puhastatud vara näeb välja just nii, nagu oleks see hästi hooldatud. Eemalda pimedus, pese nõud, eemaldage määrdunud riided, vaakumige vaiba või vajadusel puhastage neid. Eemalda lemmikloomadest ja sigaret suitsu lõhnadest. Puhasta aknad sisse ja välja ning veenduge, et teie köök ja vannituba on puhas.

Paint

Väikseim võimalus teha ruumi suuremaks, heledamaks ja puhasemaks on see värvida. Vaadake seinu ja uurige, millised neist saaksid värske kattekihi.

Valgustus

Tõmmake kardinad tagasi ja lülitage maja ümber valgust. Kaks asjad juhtuvad kohe: kodu näeb heledam ja puhtam ja hindaja on varustatud valgusega, mida ta vajab kodu kontrollimiseks.

Pöörake apellatsioonkaebust

Hindaja teab, et ostjad ei peatu vaatama kodust, mis ei huvita neid väljastpoolt, nii et muudetaks oma kodu väljapoole, kui see on sees. Bankrate.com sõnul võib tugev esimene välimus lisada kuni 5-10% koduväärtust. Tehke oma õue küpsetamiseks ja lõikamiseks, taimedele eredad lilled, pühkige hoovast, puhasest pestmest ja mänguasjadest õues ja trimke puid ja põõsaid, mis blokeerivad valgust koduse sisemuse eest. Kui hindaja vaatab majade visuaalset hindamist, mida ta oma vara võrdleb, siis märgib ta kindlasti, millistel majatel on kõige suurem apellatsioonkaebus.

Rekordid

Andke oma hindajatele andmed majade remondi ja uuendamise kohta. Mida ta teab võrreldavate kodude kohta, mida ta on õppinud maakonna ja MLS-i kirjete kaudu. Veenduge, et ta teaks kõigist oma maja "lisadest", et saaksite seda paremini hinnata.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri