MenĂĽĂĽ

Kodu

Millised On Esmakordse Koduomaniku Eelised?

Koduomanikele on palju eeliseid, mida esmakordselt kodus ostjad peaksid teadma. Mitte ainult ei ole olemas uhkust omandiõigus, mis on kaasas esimese kodu ostmisega, kuid seal on ka võimalus kallutada oma muru ja värvida aktsent seina värvi oma valik. Lisaks on mitmeid...

Millised On Esmakordse Koduomaniku Eelised?


Selle Artikli

Paljud noored pered ĂĽritavad ĂĽĂĽrile anda.

Paljud noored pered ĂĽritavad ĂĽĂĽrile anda.

Koduomanikele on palju eeliseid, mida esmakordselt kodus ostjad peaksid teadma. Mitte ainult ei ole olemas uhkust omandiõigus, mis on kaasas esimese kodu ostmisega, kuid seal on ka võimalus kallutada oma muru ja värvida aktsent seina värvi oma valik. Lisaks on veel mitmeid perksid, mida kortermajad lihtsalt ei saa nautida.

Ehita aktsia

Paljud esmakordsed koduostjad on segaduses täpselt, mis on "omakapital". Omakapital on kodu väärtus, millest on lahutatud kogu võlgnevus. Mida kauem majaomanik maksab igakuist hüpoteegimakset, seda rohkem väärtust omanik ise oma kodus valmistab, muutes neto tulu talle suuremaks, kui on aeg müüa. Rentimine ei võimalda sõitjal vara omakapitali luua; see võime pakub ainult kodus.

Homestead vabastamine

Paljud riigid pakuvad nn kodust vabastamist esmakordselt koduostjatele. See võimaldab neil saada kinnisvara maksudest laenu. Kodu hinnatud väärtus väheneb, nii et koduomanik ei maksa kogu summat. See on lubatud ainult koduostjatele, kes kasutavad vara oma peamise elukohana, ja reeglid võivad erinevates riikides erineda.

HĂĽpoteegi intresside mahaarvamine

Paljud kortermajad ei tea hüpoteeklaenude intresside mahaarvamist, mahaarvamist, mille Uncle Sam võimaldab koduvägija maksustatavat tulu vähendada. Realtor.com sõnul on hüpoteeklaenude intressi mahaarvamine IRSi vormis A-loendis, Ostetud mahaarvamisi, et vähendada kodukohas oleva ettevõtte maksustatavat tulu, mis võib omakorda vähendada tasumisele kuuluvaid makse. Uute koduomanikega tuleks konsulteerida oma isikliku raamatupidajaga, et näha, kui palju nad võiksid säästa, kui maksuaeg saabub.

HĂĽpoteekivalikud

Esimesel kodusel ostjal on mitu kasulikku võimalust hüpoteeklaenude ja maksete vähendamise abiprogrammide jaoks. FHA-kindlustatud laenud pakuvad vähem rangeid kvalifitseeruvaid reegleid kui tavapärased laenud ja madalam makseviis ostjatele, kes on alles alustanud. Lisaks on olemas palju programme, mis pakuvad esmakordse või madala sissetulekuga laenuvõtjate eest makstud abi riigi tasandil või linna tasandil. Kogenud kohaliku laenu algatajad peaksid olema valmis abistama esmakordselt koduostjaid mitme võimalusega.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri