MenĂĽĂĽ

Kodu

Millised On HĂĽvitise Saamise Eelised?

Kui majaomanik ei saa hüpoteegi maksta, saab tema laenuandja koju minna. Kauplemisega jäetakse omaniku krediiti musta märk ja võib maksta talle kõik raha, mida ta on kodus investeerinud. Kuigi mõned majaomanikud püüavad oma makseid hoolimata rahalistest takistustest jätkata, teatavad teised pankrotist või müüvad...

Millised On HĂĽvitise Saamise Eelised?


Selle Artikli

Kui te ei saa oma hüpoteegi endale lubada, võib sulgemine olla lahendus.

Kui te ei saa oma hüpoteegi endale lubada, võib sulgemine olla lahendus.

Kui majaomanik ei saa hüpoteegi maksta, saab tema laenuandja koju minna. Kauplemisega jäetakse omaniku krediiti musta märk ja võib maksta talle kõik raha, mida ta on kodus investeerinud. Kuigi mõned majaomanikud püüavad oma makseid hoolimata rahalistest takistustest teha, teatavad teised pankrotist või müüvad maja sulgemise vältimiseks. Miljonid teised ameeriklased näevad aga oma laenuandja maja oksjonit.

Parem hĂĽpoteek

Laenuandjad ei soovi sulgemiseks säästa aega ja raha, kui omanik saab neile pakkuda alternatiivi. Kui omanik oma maksete kohta vaikimisi määrab, märgib Nolo veebisait, et tema laenuandja sooviks kaaluda hüpoteegi tingimuste muutmist, et muuta need taskukohasteks, näiteks pikendades laenu pikema perioodi jooksul, mille tulemuseks on madalamad igakuised maksed. Kui majaomanik kvalifitseerub föderaalse kodune taskukohase laenuportfelli programmile, pakub valitsus laenuandjale rahalisi stiimuleid omaniku intressimäära alandamiseks. Mõlemal juhul läheks omanik paremasse finantsseisundisse.

Raha säästma

Kui omanik mõistab, et ei suuda sulgemise vältimist takistada, võib ta Mortgage 101 veebisaidi riikides proovida katkestada. Selle asemel, et püüda igakuiseid makseid pidada, saab ta lõpetada ja hakata raha sulgemiseks lõpule viima, et alustada uuesti. Majaomanikke ei saa välja viia enne, kui maja oksjonil müüakse, mis võib kesta kuni aasta. Kuid kui kodu müümine ei tasu võlgade eest, võib hüpoteeklaenuandja esitada kaebuse ülejäänud omanikule.

Parem finantsjuhtimine

Isegi pärast sulgemist hakkab majaomanik seda lõpetama, kui ta leiab raha maksejõuetute maksete lisamiseks, millele lisanduvad intressid ja tasud Nolo riikides. Kui osa probleemist on kulude ülekandmine, võib sulgemine olla stiimul eelarve ümberpaigutamiseks teistes valdkondades ja raha paremaks haldamiseks oma maja hoidmiseks. Föderaalne elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium (HUD) säilitab sulgemise nõuandjate võrgustiku, kes pakub tasuta nõuandeid; võite leida kohaliku nõustaja HUDi veebisaidil.

Uus algus

Kui 21. sajandi alguses alanes eluasemeturg, hakkasid paljud omanikud leidma, et nende kodud ei maksaks enam hüpoteeklaenu. Selliste omanike jaoks võib sulgemine olla parim viis koormuse laadimiseks, mida nad enam ei suuda. Nolo soovitab, et omanikud leiaksid, kui palju omakapitali nad omavad - kodu väärtust, vähem hüpoteeklaenu ja kui see on vähem kui 25 protsenti, kaaluge kõndimist ära.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri